選單 首頁 搜尋

繼承千萬房產!他想原價轉手 精算房地合一稅卻哭了

東森財經新聞 2019/12/02 16:25 東森財經新聞 字級:
讀稿
繼承千萬房產!他想原價轉手 精算房地合一稅卻哭了

一名網友表示,媽媽去(2018)年貸款,在南部買了一間1000萬的房子,但媽媽今年不幸過世,他便繼承該房屋,沒想到他原本打算將房子以原價轉手,卻發現依照房地合一稅,他賣掉房屋後,還要再繳262萬的稅金,等於沒賺還要倒貼,除非賣1405萬才不會虧錢,讓他傻眼直呼「政府變相炒高房價嗎?」

 

原PO在PTT《home-sale》板貼文表示,因為自己住在中部,並不好管理該間房子,因此想將房子變現做其他用途,沒想到他原本不想從中獲利,打算以原價1千萬賣出,但代書卻告訴他「房子的公告現值是250萬,所以依照房地合一稅是市值1000萬-公告現值250萬=750萬」,而持有剛滿一年的稅是其中30%,也就是他賣掉房子後,還要繳262萬的稅金。

 

「房貸還有約750萬」原PO得知後,感嘆自己就算賣掉房子拿到1000萬,還完貸款剩250萬,還不夠繳稅金,必須再從口袋拿出12萬來補,這樣一定會虧錢,而且他算一算,驚覺自己房子要賣1405萬、繳404萬元的稅金,才能不賠錢離場,因此最後代書建議他將房子出租,短時間先別賣。

 

▼原PO感嘆,賣房子沒賺錢,還要倒貼12萬。(圖/翻攝自PTT)

 

網友看完則紛紛留言「房地和一稅制對繼承大傷」、「只能安慰你說,你不是唯一的受害者」、「打房政策下去,受傷最重的都是像你一樣的中產階級」、「調高持有稅也是,到最後最痛的都是中產」、「你撞到房地合一的bug」、「不想賺錢還不行」,也有人提到,持有6年之後就有400萬的免稅額,到時候轉手才不會虧錢,苦勸「你持有6年再轉賣就會好很多」。

 

(封面示意圖/pixabay)

 

【往下看更多】

防社區感染!陳時中公布「集會指引」:無法執行強烈建議取消

桃醫群聚再擴大!新增1本土確診 為案839護理師同住家人

 

【今日最熱門】
外籍看護感染源找到了 陳時中曝可能被他感染
防疫過勞?前線醫趴睡卻一覺不醒 全套防護仍在身上
4壯漢嫌300元運費貴 就地嗑光30公斤橘子

 

分享 留言 目前無推薦商品

Live
上一張
下一張

分享
留言
目前無推薦商品
上一張
關閉