大陸房市逐漸開始降溫了嗎？根據大陸統計局的資料顯示，中國大陸9月份70個大中城市新建住宅價格指數月增0.5%，已經連續上漲了53個月，年增8.4%，不過比起上個月的8.8%，減少了0.4%，房價上漲的城市數量為53個，比8月少2個，根據統計，上漲的城市數量已經連續4個月下降。
就連二手市場下跌情況也是今年以來最多，統計局城市司首席統計師孔鵬表示，大陸各地政府都堅持「房住不炒」的原則，藉此來落實房地產長效管理機制，讓房地產市場的價格能夠趨於穩定。
不過業界人士表示，大陸各地政府採取的「房住不炒」原則，讓房地產市場加速新一輪的洗牌，房地產企業競爭越來越激烈，導致房地產資源更朝龍頭企業集中。
根據統計，9月已經有42家中小房企申請破產，截至今年為止，已經有大約370家房企破產或瀕臨倒閉，破產的主因大多都是無力償還到期債務。
房地產智庫專家表示，中國大陸傳統的房地產發展模式很難持續進行，未來「馬太效應」將會更明顯，強勢的企業會更強勢，弱勢的企業最終面臨倒閉的危機。
▼未來房地產的馬太效應將會越來越明顯。（圖／東森新聞資料畫面）
市場人士也指出，目前中小房地產企業的寒冬才剛開始，未來可能會出現更多被負債壓垮的房企。
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