板橋都更60天審核 「一坪房價多30萬」

又有危老都更動起來了！這次是位在板橋11棟的矮房要合建成一棟15層的大樓！住戶們喬了10年才成功提出申請，里長說是因為僅管目前容積獎勵上看40%，但現在的法規對5層樓以上的房子而言，要都更都還是有點吃虧。

鏽蝕的鐵窗，就派怪手來伺候，新北第70起危老重建，從申請到審核60天搞定。

▼新北第70起危老重建，從申請到審核60天搞定。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者林佑之：「放眼望去，這整排三四層樓的矮房，總共有11間共同申請危老重建，大概蓋了三年之後，就會有一棟全新的15層大樓。」

從空拍鏡頭來看，離市府400公尺黃金地段將華麗變身，重點是房價，50年老公寓，本來一坪30萬，改建完翻倍漲到60萬。

▼離市府400公尺黃金地段將華麗變身。（圖／東森新聞資料畫面）

建設公司副總許美惠：「空間的部分其實我們講的權狀面積增加，那室內使用空間其實是相當。」

讓釘子戶終於點頭，也是因為搶到最後一波10%時程獎勵，讓容積獎勵衝上40%。

▼釘子戶點頭，也是因為搶到最後一波10%時程獎勵，讓容積獎勵衝上40%。（圖／東森新聞資料畫面）

住戶古先生：「會漏水，也真的五六十年的房子，沒有辦法修。」

住戶林小姐：「先講好還有打合約好，等合約好加打好要等五年，要十年應該有，真的大家很辛苦。」

不過里長也坦言，這塊地本來不只11棟樓合蓋，實在是因為都更對5層樓以上住戶就很吃虧。

挹秀里里長王添福：「如果依照它的公共設施，再加上30%的話，比如說47坪剩下35坪。」

加上危老重建想領10%容積獎勵，基地就得內縮4公尺，恐怕都成為都更阻力。