北市中古屋復甦？ 蛋黃區「平價路段」5字頭

中古屋市場人氣回升！台北市三大蛋黃區信義、大安、中正，中古屋每坪房價最低到5字頭，與原先地段平均價格差了20萬以上！而台灣房貸逾放餘額148億，已經連續兩個月攀升！

▲台北市三大蛋黃區信義、大安、中正，中古屋價格。（圖／東森新聞資料畫面）

一整排中古屋等待出售，全台中古屋市場，緩步復甦逆勢成長。看到北市三大蛋黃區親民路段，大安區每坪 62.5萬元，中正區 51.7萬元，信義區更低，每坪只要50萬元。

民眾：「新屋房價這麼高，如果中古屋翻修完，應該也是還不錯。」「要看地段，如果要投資，看有沒有增值空間。」要地段又要好價格，算一算三大蛋黃區平價路段和總體平均，每坪價差都超過20萬元，就怕M型化房價再擴大。

▲台北市房價M型化成趨勢？（圖／東森新聞資料畫面）

房屋仲介公司總經理蕭朝陽：「中古屋的市場反而是比較穩定，因為現在都自住客撐盤，M型化在台北市是本來就有這樣的趨勢，只是說今天在這樣的房價之下，其實還是在買方的總價帶，是不是在可以負擔的區塊。」

老舊裝潢全部整修，沙發、床墊家具也都換新，中古屋交易量緩步上揚，卻與移轉棟數不同調，北市第一季移轉棟數出爐，年減12.2%是全台衰退幅度之冠。

▲北市第一季移轉棟數，年減12.2%是全台衰退幅度之冠。（圖／東森新聞資料畫面）