全球最貴？台農地炒作8年飆漲3.2倍 這縣市漲最兇

▲台灣農地價格被炒作的很凶，成為全球最貴農地。（示意圖／東森新聞）

台灣農地炒作亂象百出，據《蘋果》調查，去年全國農地均價達到每公頃4803萬元，8年間暴漲3.2倍，成為全球最貴農地，其中，新北市漲最凶，6年暴漲117.4%，顯然台灣農地已成為炒作商品。

國內農地炒作問題越來越嚴重，根據《蘋果》報導，整理出台灣12.3萬筆實價登錄交易紀錄進行分析，從2012年下半年至2018年上半年6年間，台灣農地價格漲勢驚人，在2018年達到新高峰，為每公頃4803萬元，這個數據跟實價登錄上路前、農委會前主委彭作奎所揭露的2010年均價1500萬元相比，等於8年暴漲220%、約為3.2倍；若單就實價登錄期間6年的交易紀錄，漲幅約27.7%。

▲台灣農地價格被炒作的很凶，成為全球最貴農地。（示意圖／東森新聞）

就北台灣農地價格，新北市漲最兇，6年暴漲117.4%，每坪農地5.3萬元，等於每公頃1.6億元；第2名則是苗栗縣，大漲近3成，第3及第4名分別是新竹縣市及桃園，均價每坪2.6∼2.7萬元（每公頃約7865萬∼8168萬元）。

而深入新北29個行政區中，以三峽及鶯歌所在的「北大特區」、「鳳鳴重劃區」漲最多，6年漲幅都超過200%。

中台灣方面，農地工廠集中的地區漲勢較兇，彰化農地交易頻繁，價格漲最多，交易鹿港、和美兩地，6年農地皆漲逾6成，等於1年漲10%。而台中的潭子、神岡、豐原等區，6年農地漲幅都超過3成。

東台灣，台東6年漲58.0%，排名東部第一，花蓮6年也上漲了29.2%，宜蘭則漲18.3%。不過深入到鄉鎮可以發現，民宿多的區域，帶動價格上漲，如台東的池上、宜蘭的礁溪、花蓮的瑞穗，漲幅都超過100%；目前礁溪農地每公頃要價近8千萬元，讓不少年輕農民直嘆「買不起」。

▲台灣農地炒作亂象讓不少年輕農民直嘆「買不起」。（示意圖／東森新聞）

至於南台灣價格則屬平穩，但屏東縣、雲林縣6年農地分別漲45.4%、18.3%，主要是因近年力推綠電所致，雲林的台西鄉、口湖鄉因為被雲林縣府設定為太陽能發展重點，漲幅「至少」98%起跳。

台灣農地炒作亂象嚴重，農地均價更是澳洲農地的750倍、美國的157倍、日本的14倍，就連農委會主委陳吉仲也坦言，「台灣農地為全世界最貴，是無法抹滅的事實。」 

在過去兩年內，隨著共享經濟的熱潮，以及環保意識的崛起，讓「共享單車」成為了一顆被資本寵壞的明珠，然而，數以千萬計的單車也伴隨著數量過剩以及成本過重的問題。而如今四川省樂山市更出現一處奇景，原本應該進行農作的農田，四處都被堆滿了單車，不僅農民完全無法進行耕作，甚至單車公司也已經2個月沒付租金，讓出租農田的民眾憤怒不已。

綜合陸媒報導，共享單車自從在大陸成為熱潮後，不少民眾便紛紛開設相似的公司「跟風發大財」，但沒想到許多公司後期反而接連倒閉，大量的廢棄單車也因此成為最大的問題。此外，因2畝多的農田都被堆滿了上萬部共享單車，就連村民們也表示，這些共享單車堆放在這裡快3個月了，原來都是停放在馬路兩旁的，但是數量太多了，堆在馬路兩旁不太美觀，所以就全部都堆放在農田上。

▲當地村民們表示，這些共享單車堆放在這裡，已經快3個月了。（圖／取自梨視頻）

此外，當地農民還表示，一輛共享單車滴滴響不算什麼，可是當上萬輛共享單車滴滴響，那就是一件很可怕的事情了，最恐怖的是，這些單車從早到晚都會發出響聲，完全沒有間隔期，甚至還有很多村民心疼的表示，「這些農田單車堆在這兒，這塊良田就不能種莊稼了，也失去了它的意義」。

▲農地主人指出，「先前說的是1月份付租金，可是眼下都已經3月多了，還是沒有付租金，那塊地現在完全用不上了」。（圖／取自梨視頻）

另一方面，該名農地主人更指出，「先前說的是1月份付租金，可是眼下都已經3月多了，還是沒有付租金，這件事對自家的影響很大，馬上就春耕了，那塊地就完全用不上了」。而對於共享單車的亂象，許多網友也紛紛表示：「哪裡有錢賺就一窩蜂的砸錢，其他什麼都不考慮」、「浪費，為了上市圈錢不惜一切後果，就這樣的資本市場能搞得好？」、「過度擴張的後果」、「國民素質太差了，本來共享單車很方便的，成這樣了」。

一般人普遍認為豪宅區會最多有錢人，像是信義區或大安區，但根據財政部綜所稅資料顯示，內湖寶湖里的年所得中位數高達120.9萬，遠超過信義區72.9萬和大安區的86.1萬。而寶湖里的明星住戶也不少，包括羅志祥、陳曉東、Ella等人都在此處置產，到底是什麼原因讓寶湖里成為最有錢的地區呢？

根據財政部綜所稅資料顯示，內湖區的寶湖里居民年所得中位數上看120.9萬元，數雖居台北市之冠，但是房價卻比大安、信義區便宜許多，加上距離電視台不遠，許多藝人也都在這裡買房。

▲寶湖里。（圖／翻攝自Google地圖）

有錢人住在內湖寶湖里，有房仲分析是因為近松山機場，建築物有高度限制所以限低度開發，每坪房價僅約50∼55萬。房仲陳泰源表示：「內湖寶湖里會讓人家有一種，我上班就到市區，回到家就有回到家的感覺，有那種美式居住圈的感覺。」

因為過去是重劃區，早期僅是一片農地，不少地主是隱形富豪，再加上附近的內湖科學園區，吸引不少科技新貴搬來此地。而附近許多上億別墅，在路上隨便都能看到百萬跑車和富太太的身影。

東森房屋張店長表示，其實不能單看「單坪價格」，這裡有很多坪數很高的透天，算起來總價還是很高。他表示：「這裡戶數不多、環境單純，生活品質很好，追求高水平生活環境的多半是有錢人，交通機能對於他們來說也沒那麼重要。」所以比較容易吸引追求生活品質的居民來住。

▲許多有錢人住在內湖寶湖里。（圖／翻攝自Google地圖）

永慶房屋內湖四期店副理彭群祐表示，「目前鎖定寶湖里看房的以醫生、企業主居多，總價在4000～6000萬元為主。另外，在家人幫助之下找房的首購族也不少，2房新大樓，總價大概2000萬元上下。」