在外租房最怕就是遇到凶宅跟海砂屋等問題房，六月就要上路的租屋新制，規定房東在出租前一定要告知，否則最高可開罰30萬元，另外房東也不能限制房客遷入戶籍，不過專家擔心，房東成本增加，恐怕房租會漲一成。
房間半夜飄出蜂蜜蛋糕味，水龍頭還會自動打開，像這樣的兇宅，只要包租業者隱匿不報，最高可開罰30萬元，預計6月上路。磚牆斑駁剝落，樑柱更出現裂縫，租到台北市仁愛路這樣的海砂屋危樓，也納入新制。民眾：「他沒有事先告知，就是他的問題。」
▲租屋新制6月上路。（圖／東森新聞資料畫面）
還有龍江路的民生別墅，只看外觀真不知道是輻射屋，若包租業者沒事先告知，房客可以要求解約。民眾：我應該會尋求法律協助吧，大不了就退租啊，畢竟安全還是比較重要。」
崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠：「海砂屋的部分，那當然就是轉租業者出租給承租人的時候，他必須盡到告知的責任，還有就是消保法的部分，去對消費者更多的保護。」只是新制上路後不可限定房客，不能申報出賃費用支出和遷入戶籍，不過就有專家憂心，房東持有成本上漲，會轉嫁到房客身上。
▲專家憂心房東會轉嫁成本給租客。（圖／東森新聞資料畫面）
東森房屋研究中心經理于靜芳：「房東如果他自己覺得租賃需求，他自己想要來漲租的話，這部分是比較難以避免的，那我們在看的話，就是其實現在租金，本來就已經在上漲的，那未來可能就是再上漲1成。」新制讓租屋更有保障，恐怕變相帶動房租上漲，租客真的難為。
