40年大樓「停車月租1.2萬」網:1280元月票可搭9年

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▲台北停車場月租幾乎都要3-5千元。(示意圖/Pixnio)

 

台北房價昂貴,就連租個停車位都高於其他縣市許多,據《591房屋交易網》的資訊顯示,北市出租的車位有6成租金總價在3千到5千之間,換算下來即便是最低租金,1年至少也需要3.6萬元。而大安區一棟40年社區大樓,地下停車位月租金高達1.2萬,換算下來1年需14.4萬的租金。對此,網友表示:「1280的捷運月票都可以搭9年了!」

 

據《蘋果日報》報導,據591交易網的車位出租觀察,月租超過6成位於3~5千之間,而這個價位在雙北已經可以找到不少的分租套房、雅房。而月租3千以下的車位,則以中山區最多,其中包括中山北路、建國北路、長安東路一帶都有,但是幾乎都是機械式車位;不過在內湖區,月租3千以下的車位甚至還有平面的可選擇。

 

▲雖然在北市還是可以找到千元以下的停車位,但採用分時租用。(圖/pixabay)

 

 

雖然在北市還是可以找到千元以下的停車位,但採用分時租用。而最貴的停車位是在大安區安和路一段,屋齡超過40年的社區大樓,地下停車場標榜前後可停2輛車,月租金高達1.2萬元;而同為大安區,光復南路巷弄內,一棟屋齡僅6年的住宅大樓,地下停車位月租金則是1萬元。

 

離開寸土寸金的北市後,新北的車位月租3千以下者與3~5千者,約各佔半數比例,而超過5千以上的車位占比則不達0.1%。至於要找到3千以下的停車位,蘆洲、淡水、新莊、板橋等地都還找的到,而且不管是平面還是機械式都可以選。

 

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位在台北101斜對面的停車場,被稱為「地表最貴停車場」。這裡總面積151.9坪,標售底價17億,換算下來每坪逼近1200萬。天價土地台北地院法拍流拍。停車的民眾說台北真是寸土寸金,這樣一想,平日一小時40元的停車費還挺划算。


▲台北101斜對面停車場底價17億,等同單坪1119萬。(圖/東森新聞資料畫面)

東森新聞記者,劉依晴:「位在台北101斜對面,這裡堪稱是地表最貴停車場,151.9坪標售底價17億,等同單坪是1119萬。」台北市寸土寸金,再加上對面是世貿,周圍豪宅林立,停車埸自然身價不凡。停車民眾:「這個價錢怎麼算的,想起來都覺得太離譜了,突然覺得停車費很便宜。」

一坪逼近1200萬,停車民眾得知寶貝愛車停在彷佛鑲上黃金的停車格,真是不可思議,但土地拍賣乏人問津,第一拍流拍收場。


▲不動產企劃研究室主任,郎美囡表示二拍大概是九百萬的行情。(圖/東森新聞資料畫面)

不動產企劃研究室主任,郎美囡:「底價它的設定,當然會跟當初債權設定金額會有關係,二拍的話,一般都是一拍的八折,所以大概也是八百多、九百萬的行情,那以目前這個市場狀態要出手還是困難一點。」


▲此地過去為赫赫有名的最貴菜園,現在已成為籃球場和停車場。(圖/東森新聞資料畫面)

過去包含停車埸在內的的D1土地,就是赫赫有名的最貴菜園,形成菜農在豪宅旁種蔬菜的特異景象,但整塊地背後地主多、產權複雜,長久以來無法開發,整合多年,現在已成為籃球場和停車場。


▲近年來房市下修,單價衝破千萬難度高。(圖/東森新聞資料畫面)

信義區過去輝煌時期單價最高一坪929.9萬,但近年來房市下修,單價要衝破千萬難度很高,底價高於市場行情,投資人想找標的也是想撿便宜,二拍是否能成功拍出,連專家都不敢保證。
 

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