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人均GDP3萬美元!這小城碾壓「北上廣深」全陸最有錢

東森財經新聞 2018/12/28 00:18 東森財經新聞 字級:
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人均GDP3萬美元!這小城碾壓「北上廣深」全陸最有錢

▲(圖/翻攝維基百科-Popolon

 

大陸哪座城市最有錢?應該有不少人的直覺反應是城市排名的前四名「北上廣深」,也就是北京、上海、廣州和深圳,但根據統計,事實上大陸人均GDP排名第一的,是一個地處內陸的邊遠小城「鄂爾多斯」,原因是因為當地擁有豐富的煤炭資源。

 

根據《每經網》報導,一個城市是否富裕,經常會以不同的方式來判斷其程度,不過最能衡量富裕程度的數據,其實是人均國內生產總值(GDP),而從國際經驗來看,人均GDP達2萬美元,是一個地區或城市發展的轉折點。

 

而2018年北京市人均GDP預計首次超過2萬美元;上海2017年的人均GDP為12.46萬元人民幣,也逼近2萬美元大關;深圳2017年的人均GDP高達2.71萬美元,廣州人均GDP也高達2.23萬美元,早已達到發達國家水平。

 

不過位於內蒙古自治區下轄的地級市「鄂爾多斯市」才是堪稱大陸最有錢的城市,根據官方數據顯示,早在2016年,鄂爾多斯全市人均GDP就達到21.55萬元人民幣,折算約3萬2453美元,直接碾壓北上廣深。

 

鄂爾多斯之所以人均GDP高居大陸第一,原因就是因為當地擁有豐富的煤炭資源,據統計顯示,截至2012年,鄂爾多斯市已探明煤炭儲量1496億多噸,約佔全國總儲量的六分之一。在鄂爾多斯市8萬7000多平方公里土地上,70%的地表下埋藏著煤,煤炭產業佔經濟總量近70%、財政總收入近50%。

 

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近日高雄市長韓國瑜在受訪時曾提到,未來將會向中央政府逐步爭取放寬陸資投資高雄、購買房地產等政策,儘管他強調會再精確了解、拿捏之後才擴大開放,但仍引發不少網友熱烈討論,甚至有人直言恐淪為「炒房」政策。對此,大陸網站「微信上的中國」也在近日刊登一篇分析文章指出,高雄市區房產均價已經跌破每坪新台幣20萬元,相比之下早已遠落後大陸二線城市,房市蕭條隨處可見,並點出「台灣的房子不好賣,也不好買」的狀況。

 

而該篇文章除了以《大陸人到台灣去買房:台灣的房子不好賣,也不好買》為題,更可看出以大陸民眾的觀點分析來台置產的真實情況。並指出,高雄房價近兩年不斷下跌逾10%,即便是「蛋黃區」的原高雄市區,均價也已經跌破每坪20萬新台幣,郊區更有每坪10萬的中古屋。此外,高雄目前的房價不止落後於大陸一線城市,甚至連杭州、南京這樣的「新一線」龍頭也不及,走在高雄街頭更可明顯感受到房地產的蕭條。

 

▲位於高雄美術館附近的豪宅「人文首璽」,每坪價格已僅剩新台幣36、37萬元。(圖/取自Google Map)

 

另外,文章中也以前總統陳水扁在高雄美術館附近的豪宅皇苑「人文首璽」為例,在2014年行情最好的時候,「人文首璽」每坪成交價可達40萬新台幣以上,如今約跌落一成,每坪價格僅剩新台幣36、37萬元。而該名原PO更直言,「以這樣的價格,在北京買房只能搬到六環之外的郊區,但在高雄卻是頂級豪宅」。

 

不過,文中也提到,若平心而論,高雄的環境真的算得上是「宜居城市」,過去也是經濟奇蹟中的老牌工業城市。而民進黨在執政期間,也讓高雄做到了轉型,大幅舉債修建基礎建設和公共空間,但也恰好是這樣的轉型,造就今日的高雄沒有再新增高科技製造業提供高薪職缺,使得大多年輕人只有低薪的服務業工作可選。因此,若考慮到物價水準,高雄的生活開銷與大陸省會城市相當,自然也就無力撐起高房價。

 

▲該名大陸網友表示,若平心而論,高雄的環境真的算得上是「宜居城市」。(圖/取自pixabay)

 

至於針對韓國瑜提出開放陸資買房的議題,內政部也對此表示,目前早有訂定「大陸地區人民在台灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法」,針對陸資持有台灣房產設有合理條件限制,包括:只能購買一套自住房,還得受「貸款最高五成、一年最長只能住四個月,三年內不得買賣」的「543限制」。此外,依據內政部地政司統計,自2002年開放陸資取得不動產以來,截至今年第二季累計戶數僅463戶,其中2018上半年更是僅成交36戶,由此可見陸資在台購買不動產相對稀少。

 

 

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