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賣一戶賠800萬! 這社區94%屋主賠售出場

東森財經新聞 2018/12/11 20:23 東森財經新聞 字級:
讀稿

趕在年底連假前飯店進駐林口卡位,不過在這個區域卻有建案,整個社區94%屋主都是賠售,甚至還有光一戶就賠了800萬,房市專家顏炳立直言,林口多首購族,房價不夠親民,很難推動。

 

歡樂舞蹈配上一旁超大禮物盒裝飾,充滿聖誕氛圍,趕在年底前,飯店進駐林口搶連假商機。看準機捷帶來的人潮還有從機場來的商務客,試營運入住率就達到七成。

 

▲歐式風格的建築,不過這裡卻被稱為是新北市最慘的社區,因為全年的交易量有35戶,其中有9成4的屋主都是賠售。(圖/東森新聞資料畫面)

 

飯店董事長姚連地:「以林口來看的話,這個商務型的飯店它的需求量的確是需要的。」只是同樣在林口,建案就沒這麼樂觀了。

 

東森財經記者劉佩綺:「歐式風格的建築,不過這裡卻被稱為是新北市最慘的社區,因為全年的交易量有35戶,其中有9成4的屋主都是賠售。」在2011年每坪開價38萬元,但2017~18年成交價約在22~30萬之間,等於一坪就虧了8~16萬。

 

▲在2011年每坪開價38萬元,但2017~18年成交價約在22~30萬之間,等於一坪就虧了8~16萬。(圖/東森新聞資料畫面)

 

全國不動產企研室主任張瀞勻:「以林口來講,還是以3房到4房為購屋的主流,那坪數在百坪以上,還是比較屬於少數的族群來講會購買為主。」座落位置屬尾端,接近產業園區,有3戶賠800萬元,而也有20戶賠售價格都超過300萬。

 

戴德梁行董事總經理顏炳立:「窮人在買的房子比較多,譬如說,中產階級以下在買就沒辦法,所以會看到落在20-30坪,只要能夠鎖定這個20.30坪,房價能夠比較親民的話,這個地方的推案量再多的話,幾百戶或者上千萬戶它都會去化,因為這是首購在買的地方。」

 

▲座落位置屬尾端,接近產業園區,有3戶賠800萬元,而也有20戶賠售價格都超過300萬。。(圖/東森新聞資料畫面)

 

房市盤整盡頭還沒到,也讓不少屋主只能認賠出場。


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