北檢偵辦京華城案祭出扣押土地，不只是要防止沈慶京有機會脫產，更是偵辦策略！因為檢方估算柯市府違法給的20%容積獎勵是犯罪所得，應該沒收這111.7億，尤其在扣押土地之後，不能任意處分或買賣，沈慶京緊接著就會面對被銀行「抽銀根」的壓力，迫使他選擇認罪或轉為汙點證人。
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北檢追柯文哲弊案再出招，聲請扣押京華城土地獲准，而對於柯市府到底圖利多少？檢方也終於給出答案，估算價值高達111.7億元。
111.7億怎麼來？是檢方認定，柯文哲和時任台北市副市長彭振聲以及威京集團主席沈慶京共同違反圖利，所獲得容積奬勵率20%的不法利益，屬於犯罪所得應予沒收，但選在偵查階段就出招，除了是避免沈慶京脫產，更多的是辦案策略。
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律師劉韋廷：「因為扣押土地的行為，會導致鼎越公司相關的銀行，做雨天收傘，在這種狀況下面，檢方使出這個扣押行為，恐怕也是為了讓沈慶京有感受到壓力，是否予以認罪或轉成汙點證人。」
威京總部集團主席沈慶京（2022.10）：「希望在2025年底就可以服務大眾了。」
當初口中說要服務大眾，卻被揪出圖例小眾，就怕沈慶京未來兩手一攤說沒錢，現在扣押意味著未來這開發中的京華城土地，將不能任意處分、買賣，背後牽一髮而動全身。
原因是當初京華城案動工，由新光銀行籌組聯貸，新光銀行、新光人壽共75億，中信銀行20億，台灣人壽、遠雄人壽12億，上海商銀、國票也有10億，加上大慶票券 8億，安泰銀行2億，加一加資金大約150億，擔保品就是京華城案這塊地，如今對銀行來說，擔保品被扣押等於威京集團債信不良出問題，違約其中一項就是要求立即歸還全部本金。
律師劉韋廷：「土地就算是被扣押了，上面建築物是可以繼續蓋的，只是蓋完以後，沒有辦法移轉給第三人。」
從原本估算京華城總銷金額超過1600億，到現在威京上下，恐怕得面臨被多家銀行追著跑的命運。
儘管當初以372億標下京華城土地的鼎越開發，喊出不服，將提抗告，但不僅難翻盤，恐怕所有銀行聽到威京只想閃。
報導本於目前偵辦進度與披露資訊，任何人在依法被判決有罪確定前，均應推定為無罪
