位於台北市大直街的「基泰大直」建案7日晚間發生嚴重傾斜，導致附近民宅傾斜塌陷「1樓變地下室」，緊急疏散百人，共計7棟建築物受影響，基泰建設發聲明表示遺憾，強調絕不推卸責任，不過民眾黨台北議員林珍羽揭露，基泰建設巷災民發5萬慰問金時，竟夾著「合作興建意向書」，引發輿論撻伐，雖然基泰對此表示協議內容公開透明，「絕對不會以受災居民已簽署意向書為由，規避相關賠償責任」，不過有律師認為，合作興建意向書中藏有爭議，未來恐出問題。
▲▼因施工不當，大直民宅發生嚴重坍塌。（圖／東森新聞）
北市議員林珍羽8日在臉書痛批基泰「惡劣至極」，竟然在造成居民家產塌陷、無家可歸的狀態下，請住戶簽合作興建意向書，內容包含「舊建物一坪換新建物一坪」、「地下室平面車位一台」，及相關房屋補貼另議等。此外也表明簽定意向書後，災民不得與任何第三方簽訂意向書或合約書，本意向書「不具合建契約效力」，僅表示合建條件與意願，也就是說這意味著，一旦簽了意向書，就不能再與第三人簽約，也不能透露意向書的內容。
▼基泰建設給予受災戶簽署的合作興建意向書。（圖／翻攝自林珍羽臉書）
意向書曝光後引起熱烈討論，國民黨發言人柳采葳在臉書發文，表示意向書內容不清不楚，令人懷疑誠意，基泰條件包括「以甲方舊建物一坪換回新建物一坪」，但未載明是實坪還是虛坪，在現代建物公設動輒35%起跳的情況下，若採虛坪計算，受宅戶要維持原有居住坪數，注定要額外補價差。
柳采葳進一步指出，意向書內承諾給予「地下室平面車位一台」、「有關房租補貼雙方另議」等條約文字模糊不清，沒有給出清楚的名詞定義，整張意向書內容幾乎都是另議或以合建契約為主，柳采葳認為，以基泰的法務團隊及法律能力，應拿出更為合情、合理、合法的意向書，此時要求受災戶簽署意義不明的意向書，令人質疑意圖與賠償誠意。
根據《華視新聞》報導，所謂一坪換一坪，「坪」怎麼計算暗藏玄機，意向書中的文義不明，未來一定發生爭議。
網紅「黑心律師」楊律師也在臉書分析，老舊低矮的房屋若要合建或都更，新屋必定蓋更高（即使不加上任何容積獎勵）。若再加上各種法令的容積獎勵又會蓋更高（即使與巿府協商後而取得的容積獎勵無關）。意向書內「舊一坪換新一坪」，坪數的計算方式存有模糊空間，言下之意，「多蓋的樓層及車位歸基泰」？
此外，楊律師指出，若「與巿府協商後而取得」的容積獎勵更高時，才會多給受災戶，「依法令而取得（與巿府協商無關）」的容積獎勵而多蓋的樓層及車位歸基泰？
楊律師直言，若基泰利用這份「合作興建意向書」順利躲過這次法律及公關風暴過後，基泰不爽，又可依第四條單方解除（過河拆穚），所以有簽和沒簽一樣？質疑基泰是真心想賠償，或是想順便賺一筆，或是以為巿府和人民好騙、好欺負？
基泰建設因施工不慎，造成7棟鄰宅坍塌，連鄰近的道明外僑學校也受波及，百名住戶一夕間無家可歸，台北市長蔣萬安第一時間勒令全停工，強力要求負起責任，「否則別想在北市動任何一個案子」，也強硬喊話「建商和承包廠給我責任來」。
（封面圖／東森新聞）
