建案結案量年增14.7%!專家曝順銷3關鍵:利空打不退買房信念
對低價,但為區域親民價,如林口區結案社區可見單價開出平均4字頭,板橋區則是4到6字頭,加上小宅案造就低總優勢,陳炳辰指出,以門牌、房市未來性、居住機能、投資出租報酬來說,性價比高,銷售增速無懸念。最後則是新竹地區22案,高房價的台北市也有19案,供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。陳炳辰認為,新竹和台北市建案在銷售上本不求快,且新竹去年推案不多,市場後況又看好,建商面對餘屋不急躁、不糾結是否結案。新竹結案分布地帶平均,新竹地區的芎林鄉、香山區與湖口鄉稍多,多有透天社區案,惟平均總價來到23千萬元,價碼不低,......