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目中對此表示,相較大盤會受外資干擾,這類內資型的營建類股反而走得強,對於本身有推案、都更、公共工程、水資源等題材的營建類股,即使一時之間漲多震盪,長期仍屬多頭,估計今年會走大多頭行情。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出,這波營建類股火熱可從四個面向來看,首先是採取完工入帳法,近期建商大量交屋灌入認列的營收,其實是來自疫情前約2019年的大量推案,後續配股配息都還會發酵。其次是這幾年的建照核發、完工量仍持續創新高,黃舒衛指出,值得留意的除了建商還有營造廠,除了承接大量的住宅建案,還代工許多科技大廠新建工程、......

巧合下越走越近,從尷尬的鄰居到成為彼此唯一的救贖,共同解開未知的謎團。除了題材吸睛,男女主角超高顏值也引發關注,導演南成宇讚賞「演員之間的化學反應是100分」。黃旼炫飾演天才音樂家「金道河」,雖是名人卻過著與世隔絕的生活。黃旼炫飾演天才音樂家「金道河」,劇中他遭控是專挑獨居女性下手的變態,甚至牽涉一起殺人案,儘管他是清白的卻總招來懷疑。談及接演角色的原因,黃旼炫表示:「金道河是知名音樂家,卻過著與世隔絕的生活,他被當成殺人嫌疑犯,外出時必須戴口罩遮掩、總是在意別人的眼光,但他帶著這些痛苦墜入愛河、成長與克服......

燙到不行,除了在梧棲等地有不少舊案順利去化,連豐原、神岡等地也出現新案快銷的情形,買方從山線一路熱到海線,主因是受新青安房貸等利多拉抬,幫助消費者跨過購屋門檻。台南市受去年第4季及今年329檔期推案遞延,加上外圍蛋白區有不少中小型建案公開,本季進場個數創下歷年之最,且在台積電等題材持續發燒下,新案價格似乎踩不住煞車,開價及成交價雙雙攀至歷史新高,林哲緯認為,隨著今年市況明朗,估計將持續向高點挺進。高雄同樣受惠科技題材,在外來置產客湧進下,北高雄等地價量急遽升高,案場平均來人也回穩至每周18組高點,動能看旺。......

.2%,大雅區也有31%。預期科技新貴進駐房價表現強勢元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,近年台積電設廠與擴廠題材幾乎成為全台房市最強的引爆劑,只要是台積電有設廠地區,特別是有先進製程的園區,因為市場預期將可帶入大量高收入科技新貴,提收區域民眾所得,房價表現都相當強勢。例如中部科學園區周邊建案如「寶輝THE TOWER」,根據OPEN DATA顯示,目前最高單價已經來到76.8萬元;「精銳WORLD」最高單價57.5萬元、沙鹿區「龍寶和臻邸」及「茂洋天玥」最高單價分別為52.1萬元、48.3萬元。雖然......

一、穩定更新更新頻率必須固定,例如至少2-3天發布新影片,避免網友忘記自己。經過實測,發布內容的規律性和粉絲數成長成正比關係。二、緊跟趨勢時刻注意社群平台討論度較高的話題,嘗試改成自己的創作內容。奇軒說明,現在許多人流行跟風,可以從模仿開始,培養自己對熱門題材的敏銳度。三、創新內容「製造期待感」是內容最重要的元素,「開頭一定要夠有力,例如製造衝突、反差、浮誇吸睛;或是製造劇情感,讓大家猜不到,這樣觀眾就會想繼續看下去。」奇軒補充,一般人做自媒體會參考同類型的頻道,但他的建議反而是參考不同類型的頻道,把不同元......

故事的類別去指派給不同的團隊和製片來領導,奧瑞馬穆爾「Ori Marmur」將負責管理動作、奇幻、恐怖和科幻,琪拉高柏格「Kira Goldberg」則管理驚悚、家庭和劇情片,妮嘉凱肯道「Niija Kuykendall」則管理宗教信仰類、青少年取向和節慶題材,傑森楊「Jason Young」則管理喜劇和浪漫喜劇。有別於從前的分類,根據預算多寡分為中高成本類、中低成本類、外部收購的內容和非小說類的改編作品,這次的改動也被外界視為,是對於內部長年過量產出的整頓,用以節省龐大的成本支出。「封面示意圖Pexels......

服。黃子佼遭控性騷擾後,曾重啟臉書向受害者道歉,也對不起最愛的枕邊人。黃子佼「2023.07」:「過去一個月,給社會的負面影響與不良題材,打擾翻攪了大眾情緒,浪費社會資源,特此道歉。」如今負面纏身,黃子佼卻疑似還有重回演藝圈的心思,雖然外界和圈內人士紛紛站出來抨擊,但有專家指出,演藝圈「性別」和「背景」會決定一個藝人復出速度。黃子佼在演藝圈後台和不少資深藝人感情都很要好,要復出恐怕不是難事,更能轉型做幕後。只不過眼看風波越燒越大,藝人們也紛紛站出來抵制,不讓黃子佼有復出機會。......

亞洲電視大獎影帝的藝人鄭仁碩也應邀演出。。網紅茶米大ㄟ以往拍攝的抖音短片,題材大多是社會道上兄弟恩怨,浪子回頭情節,這次首次嘗試抖音微電影。劇情描述的同樣是商場陰暗險惡和兄弟間的情誼,還請來實力派亞洲影帝鄭仁碩擔綱演出。演員鄭仁碩:「已經很久沒有演類似的東西了,所以謝謝他們又讓我把幾年前的感覺再找回來,做這種短視頻當然很容易,讓人家得到一些愉悅,我覺得這個挺好的。」直播主花媽也參與異業合作,雙方請來好友,號召上百位臨演,還出動保時捷法拉利等超跑名車,場面不輸電影拍攝規格。直播主花媽:「雖然用電影的規格,但是......

因素在於高雄人沒有「沿著捷運買房」的習慣,高雄人習慣私人交通工具,較少使用公共運輸,而且根據交通部統計,在有捷運的都會區中,高雄人使用公共運輸比率也確實最低,由於通勤習慣沒改變,自然不會沿捷運去買房,但最初看中捷運題材而南下搶買房的投資客,並未察覺這個特性。文章吸引網友熱議,不少高雄人坦言確實如此,還表示「說的真好,個人認為北部的購屋經驗不適用高雄市,有意投資高雄房市者建議要做好功課,避免徒勞無功又沒賺錢」、「高雄不太下雨路又大條,騎車隨處都能停,自然就減少搭捷運的誘因」、「我住高雄,路大條開車太便利,不會......

摔最新近況曝光。在TikTok擁有7.6萬名粉絲的網紅黃博,以角色「Manson超人」等有趣題材吸引許多人觀看。近日,黃博為拍攝爬樹拿氣球的畫面時,攀爬不慎而墜地。事後,黃博的拍攝夥伴昱智發出一張人在急診室的黑白照,並表示,目前黃博已經可以發出一些狀聲詞,希望粉絲不要擔心。TikTok網紅黃博,以一句「Manson超人,無所不能」走紅,以逗趣的風格拍攝許多具挑戰性的題材,吸引大批網友朝聖。而29日,黃博與拍攝夥伴昱智以爬樹抓氣球為題材拍攝新短片時,黃博卻攀爬不慎,失手摔落地面。對此,夥伴昱智也在IG上發文表......

發酵前,就已匯集不少建設紅利,區內購屋熱區包含縣治特區及高鐵特區,太保也是故宮南院所在地,隨知名星級長榮集團飯店進駐,加上區內的長庚醫院、縣府機關,就業力豐沛,近年再添嘉義科學園區、馬稠後產業園區等紅利,還有華泰名品城Outlets即將進駐,建設題材豐厚,吸引包括遠雄、泰嘉、清景麟等建商卡位,推出大樓華廈型產品,磁吸購屋族陸續進場,帶動區域房市價量齊揚。看好太保市未來發展前景,目前購屋客群部分為來自長庚醫護等在地自住,其餘則以外地投資客為大宗,還有不少台積電周邊廠商,已提前進場佈局,未來建設利多陸續到位,勢......

其次是政府調控與管制房市的原因,在於市場過熱或太多投機炒作,但近年台灣房市飆漲關鍵出於台商回流,從2019年起到今年3月15日止,已審核通過1460家廠商、總計2兆2418億元的投資案,回流投資金額創歷史紀錄,所以各地科技大廠設廠題材引爆房市,造成房價大漲35成,顯見近年房市飆漲非單純炒作,而是有基本面支撐。最後是政府打炒房措施一波接一波,已使炒房獲利難度增加、房價漲速大幅趨緩,近年建物買賣移轉量僅約30萬件,跟過去每年3740萬件相較屬於歷史低點,陳傑鳴認為,目前市場以自住需求為買盤主力,再推限購令並非一......

。房產專家陳傑鳴:「板橋一定是優先考慮的區塊之一,它還有一些比較新興重劃區的一個發展題材,譬如像江翠北側這類它吸引蠻多購屋者的目光。」畢竟板橋區涵蓋新埔、江翠及府中等商圈這些區域讓生活機能更加完善,其中號稱板橋最後一塊重劃區的「江翠北側」正在如火如荼的進行當中。當中AB區更是推案熱區,走進這裡映入眼簾的是一棟棟「新穎大樓」周遭綠蔭環繞擁有高綠覆蓋率與公園河岸景觀,加上鄰近中正路及國光路商圈,距離板橋核心新板特區也只要2.5公里。當地房仲李彥良:「單純講板橋北側重劃,我會比較推薦在AB區的原因是因為第一個它的......

。房產專家陳傑鳴:「板橋一定是優先考慮的區塊之一,它還有一些比較新興重劃區的一個發展題材,譬如像江翠北側這類它吸引蠻多購屋者的目光。」畢竟板橋區涵蓋新埔、江翠及府中等商圈這些區域讓生活機能更加完善,其中號稱板橋最後一塊重劃區的「江翠北側」正在如火如荼的進行當中。當中AB區更是推案熱區,走進這裡映入眼簾的是一棟棟「新穎大樓」周遭綠蔭環繞擁有高綠覆蓋率與公園河岸景觀,加上鄰近中正路及國光路商圈,距離板橋核心新板特區也只要2.5公里。當地房仲李彥良:「單純講板橋北側重劃,我會比較推薦在AB區的原因是因為第一個它的......

熱潮已經傳導到土地市場,近期北部建商積極透過整合、標售、競價來取得中部及低基期房價區域土地,近期更有嘉義科學園區題材添柴火,即便央行再度升息,但基本面表現仍強,投資熱潮難擋,房價、地價難降。商用市場較衝擊投資方向微調相對於住宅、土地市場,這次升息半碼,對商用市場較具衝擊,其中壽險業進場的租金收益率門檻從2.845%拉高到2.97%,雙向作用一方面縮減可購物件的數量,也降低創價機會,另一方面也抬升既有資產漲租的壓力,因此買方以自用、長期置產為主,標的選擇則將偏好「售後回租」、工業類、開發型、土地產品。注意新一......