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看了都快昏倒了。花蓮住戶:「香水破了,這是發生什麼事。」影片拍攝地點是位在花蓮市區,林森路的一棟電梯大樓,這名女子說她地震當下剛好送孩子去上課躲過一劫,回來看到這副慘狀,好在沒有人受傷,算不幸中的大幸。......

PO在Dcard發文表示,她與老公婚後育有2個孩子,現在一家四口住在她婚前買的2房電梯大樓裡,而小叔跟婆婆同住在同棟大樓。不過,原PO說近期因家裡空間不夠加上小孩跑跳問題,所以跟先生計畫要換房買一間透天。。結果老公看了新房後卻不太滿意,因為「我先生說一樓沒有房間可以讓他媽睡」,讓原PO當下聽完臉瞬間垮掉,直接跟老公說「我沒有想要跟你媽住,我跟她不合,沒辦法住一起」。。怎知老公竟回她,「不然離婚,你帶兩個小孩還有房子賣掉賺的錢回中部,我再找一個可以跟我媽一起住的」,這回覆讓原PO相當傻眼,甚至嚴重失眠;她也說......

其中台南市10年前房屋市場有超過半數人都是購買透天,如今交易量占比跌破5成;至於屏東縣透天交易量跌幅更兇,過去2014年有約67%的買方都是入手透天,但在2023年時,透天交易量占比則減至57%。人口結構變化首購族多選電梯大樓住商機構大南區協理林祺博指出,自疫情以來再加上「新青安」貸款帶動,區域買盤主要都以首購、年輕族群支撐,此類型買方與以往購屋族不同,較青睞有電梯、物業管理的社區型大樓。此類首購族以小家庭為主,家庭人口頂多23位,對居住坪數、房間數的要求大幅降低,因此多選購電梯大樓。大家房屋企研公關主任賴......

低總價;二是作為低總投資物件,包括出租、轉手獲利等;三為建商在市區取得土地不易,走危老案的基地也可能較小;四是建商興案可多賣一些戶數;第五點為學區設籍;最後則是銀髮族群大換小至市區電梯大樓居住,手上也能多一筆現金養老。消基會董事暨房委會委員張欣民曾分析,坪數較大的物件總價相對高,若非具備都更、租賃價值,就不容易受青睞,所以才有坪數越買越小的現象。不過他也提醒,正因現在很多小宅建案,扣掉公設能用的空間有限,而有些預售階段業者都以樣品屋呈現,易讓人產生空間的想像,實際入住才發現不是那麼一回事。建議民眾要有對基本......

po文,提到自己在與男友交往前已獨自買房,因想要一個屬於自己的空間,另一方面是如果未來要換房子,有個電梯大樓可以給爸媽住,再不然有機會租給別人也行,但原po卻一直未將此事告知男友。如今2人進入到準備同居的階段,原op才讓男友知道這件事情,沒想到男友後來的態度變得有點奇怪,原po希望男友搬來她買的房子同住,不用一起分攤房貸,頂多就是分攤一些水電管理雜費等等,但2人現在卻因此有點僵持不下,原po無奈反問其他人,「只是覺得有屬於自己的家,明明是一件開心的事,為什麼搞到後來2個人都不開心了呢?」該篇po文曝光引起討......

學區、工作考量,或家庭成員變動,空間由小換大,養老時再由大換小,公寓換電梯大樓為普遍常態,不過有位民眾卻想從「電梯透天」換至「電梯大樓」,原因曝光後,網友認為非明智之舉並道出最慘結果。。原PO在「買房知識家」指出,想把家中價值約2700萬的電梯透天,換成電梯大樓,原因是要自行倒垃圾與收包裹,覺得煩躁不便,但卡在沒售出就沒錢再買房產,不換屋的話又不適合...應該如何解決問題較適當?網友紛紛發表看法,「有電梯透天真的不用換大樓,大樓光鄰居作息的吵就瘋了,還有老舊管線難維修的問題」、「除非現在成員較少需求房數少,......

。。劉先生說,他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金,租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓,帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音,不時探頭探腦,只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼,搞得朋友不敢來拜訪;此外,自己在外商工作,有時夜間要與外國客戶開會,儘管視訊時已儘量放低音量,卻老是遭房東抱怨影響睡眠。他表示,一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧,聲明約滿不續租後,房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內,把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌,卻面臨房東開始百般刁難,從「......

三年「2021年至2023年」住宅成交價格,公寓單價自9.3萬元漲至12萬元,漲幅達29.0%,電梯大樓單價自10.6萬元飆漲至23.1萬元,漲幅達117.9%,漲勢相當驚人。。中信房屋駐南區經理林柏成表示,大寮區的區域建設是這幾年才興起,新大樓是近兩三年才在建,2021年、2022年都只有零星的新大樓交易紀錄,去年「2023年」因為有222戶的「福懋沐氧森」正值交屋,因此才會影響整個單價漲幅翻倍,若以同屋齡的大樓來比較,漲幅約兩到三成。林柏成說,大寮區的新舊大樓價格落差很大,新大樓的價格大約每坪25萬到2......

4字頭。此外,花蓮亦不遑多讓,根據實價登錄所揭露去年最高單價預售案,每坪行情已直逼40萬,刷新當地紀錄,目前當地預售案除了平均開價每坪已上看3字頭外,總價更是突破天際,想用總價千萬買到電梯大樓2、3房產品難度相當高。至於第7名的屏東縣,雖然過往居住型態多屬透天宅,但隨著房價攀高,集合式住宅也漸漸打開買氣。近年除了有上市建商愛山林在屏東市推出的造鎮案「甲山林花園帝寶」外,去年也有在地起家、近年逐步向外擴展的中洲建設所推出的「中洲向山學」,根據實登顯示,目前預售屋行情最高都已站穩3字頭,成交均價也由每坪22萬上......

己在台中看了兩間房子,一間是3房公寓,室內25坪,屋齡38年;另外一間則是有社區200戶的2房電梯大樓,室內13坪,沒有車位,屋齡30年。兩間房子的地點和總價都差不多,想問問眾人的看法:「以長期持有的角度看,何者較佳?」此案例引來許多網友留言討論,針對原PO提到的兩間房子,多數人一面倒建議「買公寓」,最大的原因是「公寓的使用空間大」:「台北一定是1,光室內坪數就差一半,都超過30年的話選公寓吧」、「室內差太多了吧,這樣地點總價一樣那感覺公寓比較香」、「自住肯定選1吧!室內差一倍耶,如果你說差5坪就算了,差1......

世!他想賣房改住大樓過來人:4致命傷更痛苦。住透天厝還是電梯大樓好,常常成為討論話題。一名住在電梯透天厝的網友表示,要自己丟垃圾和收信很麻煩,想換成電梯大樓。但眾人都搖頭,還有人提出住大樓的4缺點勸他三思。。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,表示目前家中住的是透天厝,估計價值約2700萬,家人們有意換成電梯大樓,但若房子沒賣出,就沒錢另外買電梯大樓,想問問眾多網友,這狀況各位認為該如何處理比較適當?隨後也在留言中補充,目前住的透天厝是有裝設電梯的,因此沒有需要爬樓梯的問題,想換屋的主要原因是沒人......

方對市場認知存在較大落差,難以達成共識,市場交易量自然跟著下滑。廖麟鑫表示,鶯歌房價基期相對較低,總價1,0001,500萬左右就能買到屋齡5年內的兩三房「含車位」電梯大樓,這個價格在整個大台北地區都很有競爭力。而且鶯歌還有陶瓷老街、陶瓷博物館、新北市立美術館等景點,為區域帶來不少人潮和商機,同步推升居住需求和房市熱度。以往鶯歌的買盤有約8成都是在地居民,但最近幾年到鶯歌買房的外來人口愈來愈多、幾乎佔了一半,等到鳳鳴簡易火車站、捷運三鶯線正式通車後,將有望磁吸更多的小資族、首購族移居鶯歌,用通勤時間換取可負......