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電商直播帶貨創業夯微型商辦需求增溫

電商直播帶貨創業夯微型商辦需求增溫

專家張旭嵐:「由於在疫情之後有非常多的零售商改為線上銷售,那他們就會搭配租用,像衛星倉儲來管理事業,因此像店面或辦公室的空間需求就降低了,那微型的商辦市場性增加,也因為他們的總價相對低,入手門檻低,管理也很方便,所以相當吸引置產者的目光。」隨著人才持續湧入,全台人口第二大都市台中沿著捷運綠線的七期商圈,豪華新穎的商辦遍地開花。房產專家張旭嵐:「這兒聚集了13棟的大型商辦、4間的百貨商場以及2間5星級酒店,未來台中捷運的藍線跟綠線,將會在市政府站交會,也提高了未來七期商圈的機能性。」微型商辦異軍突起,變身房市......
04-26 11:39
迎接大創業時代台中七期微型商辦崛起

迎接大創業時代台中七期微型商辦崛起

,然後再來是規模也不要太大,因為可能辦公室的租金會比較貴,再來就是它的裝潢要是比較好看的,這樣顧客來的時候整體的形象會比較好。」小坪數辦公空間入手門檻低,更符合初期創業需求,其實台灣微型商辦概念,源自寸土寸金的日本東京。東京市中心商辦大樓沿軌道經濟開發,有綠建築地標門面、收益穩定很多只租不賣,台灣與日本迎向產業轉型商辦市場一樣火熱。東森新聞主播陳明君:「25到45坪的微型商辦需求增溫,台中七期市中心媲美台北的信義計畫區,緊鄰交通動線、捷運站點吸引很多的青創人才在此匯聚。」台中七期重劃區近年商辦、百貨與飯店多......
04-19 12:00
寶林中毒案!粿條驗無米酵菌酸醫曝「它」恐是元凶

寶林中毒案!粿條驗無米酵菌酸醫曝「它」恐是元凶

,包括金黃葡萄球菌、大腸桿菌、李斯特菌、霍亂弧菌、沙門氏菌、志賀桿菌及傷寒等疾病,過往之所以令人聞風喪膽,就是因為生長門檻低,增加了病菌的傳播速度,反觀「米酵菌酸」則不易孳生,「而這株宗族,老實說,養尊處優...」,因此他懷疑出包的應是放在室溫下保存的醬料。。對此,腎臟科名醫江守山也指出,毒素「米酵菌酸」不容易合成,不僅需要油脂、酸鹼值要夠高,還需在適當溫度下發酵3天時間,生長條件十分嚴苛,認為店內的椰子類製品恐是元凶,而目前檢調也針對寶林茶室的「獨門醬料」展開追查,以盡快釐清真相。......
03-31 12:44
聚焦真相/懶人運動「超慢跑」燃脂有感不輸跑步

聚焦真相/懶人運動「超慢跑」燃脂有感不輸跑步

疾病,超慢跑用對方法才能達到效果。初日診所家醫科醫師魏士航:「不離地還是可能造成脊椎壓力,肌肉還沒有準備好的時候是有可能受傷的。」超慢跑推廣者徐棟英:「你腳離地離地阻力變大,心跳一定會變快,能量消耗也比較大。」不限時間地點和年紀,門檻低又有功效,免出門就能燃脂,你今天動起來了嗎,看看這些銀髮族,可別再說沒時間運動了。「封面示意圖pexels」......
03-28 06:00
三重甩負面標籤! 「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

三重甩負面標籤! 「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

長,但交易量卻從1,440件小幅滑落至1,396件。對此,東森房屋三重成功加盟店店東王繼光表示,三重公寓產品價格親民,入手門檻低,除了在地居民外,近年還吸引了不少台北市通勤族的目光。。王繼光表示,與大樓華廈相比,公寓產品的優勢主要有三。第一,在價格方面,目前三重大樓華廈的成交單價普遍可以達到5字頭上下,而公寓的成交單價仍普遍落在34字頭,總價僅需1,000萬元左右就能買到約25坪的兩三房中古公寓,CP值確實很高。第二,在公設方面,中古公寓幾乎沒有公設比,坪數相當實在,反觀中古大樓華廈的公設比通常都在2成以上......
03-18 17:06
助企業快速成長三步驟取得成功祕辛

助企業快速成長三步驟取得成功祕辛

在年關前詐騙便越興盛。這些都讓中小企業主憂心,並疑惑是否還有更有保障且過件更簡便的融資選擇?其實只要掌握幾個大重點,中小企業主也能挑到門檻低具保障又便利的融資選擇。第一,尋找上市上櫃的融資租賃公司,最好是資本額夠有規模且成立已有一段時間,這樣的好處是不必擔心融資租賃公司的商譽,並且也能有更專業的業務專員,為企業主提供具市場經驗值的獨到建議方案。第二,具有線上申辦管道。除了在家點點手指就可以完成初步的申辦,對於忙碌的老闆來說非常便民之外,在數位當道的世代,線上融資管道的完整度可彰顯出融資公司是否順應時下趨勢,......
03-05 11:30
國考人數爆減7.3萬公務員遭酸「鐵飯碗變廢到笑」

國考人數爆減7.3萬公務員遭酸「鐵飯碗變廢到笑」

、「50嵐薪資贏國考嗎」、「初等薪水28K吧,不知道有沒有漲價」、「年金改革後誰想考」、「很好啊你去看國外誰的夢想是公務」、「以後都用約聘僱就好,大家別擔心沒人去考」、「又不是公務員沒人要考,是大家全跑去門檻低的外送」。......
02-07 10:54
獨家/註冊門檻低!男大生「無卡分期」購物淪「背債30萬」

獨家/註冊門檻低!男大生「無卡分期」購物淪「背債30萬」

獨家/註冊門檻低!男大生「無卡分期」購物淪「背債30萬」 ... 獨家註冊門檻低!男大生「無卡分期」購物淪「背債30萬」。現在無卡分期以及先買後付平台盛行,在電商購買東西不用信用卡就能分期付款,不過就有一名大學生透過無卡分期APP購物,最後卻背下快30萬的債,家長指控平台的申請門檻低,只需要身分證,加上分期高利率,遲繳滯納金恐怕讓不懂事的學生不懂克制就背上負債。攤開APP購買紀錄,價值近2萬的平板電腦、3萬多元的筆記型電腦,以及沙發和棒球手套,這些都是一名19歲大學生用無卡分期APP付款買來,卻也背下快30......
01-24 21:36
中古屋俗擱大碗買了還能住多久?「1款房」小心難貸款

中古屋俗擱大碗買了還能住多久?「1款房」小心難貸款

好中古屋大多位於生活機能較強的蛋黃區位置,且價格相對實惠、入手門檻低,不過同時也擔心沒住幾年,屋齡就會面臨偏高、不適合居住,遲遲難以下定決心。。一般民眾想買中古屋,難免會糾結屋齡,好奇房子正常使用,到底能住多久?會不會買沒多久,就沒辦法住?房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」則指出,針對房子使用年限,主要有2種評估方式。物理耐用年數:能不能住指房子因自然耗損或外力破壞,至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數。當房子使用超過物理耐用年數,房屋主體結構多已損壞,當然也就不能住了。經濟耐用年數:值不值得住指房子因功能或效益......
01-12 12:27
入行門檻低?他驚「1行業」日薪上看5千月收10萬家常便飯

入行門檻低?他驚「1行業」日薪上看5千月收10萬家常便飯

入行門檻低?他驚「1行業」日薪上看5千月收10萬家常便飯 ... 入行門檻低?他驚「1行業」日薪上看5千月收10萬家常便飯。大家為了提高薪資,願意做出什麼樣的努力?一名網友意外發現,在工地上班的薪水相當優渥,甚至超越很多上班族,若肯做肯拚,月收還有機會上看10萬元,讓他不免心動。。該名網友在PTT表示,聽朋友說,工地上班的薪水其實贏過很多上班族,一天都可以領到3000至5000元,再稍微拚一點,月收突破10萬元也是家常便飯,讓他大感震驚,也好奇「工地上班的薪水,是否真的贏過上班族?」雖然有網友認同指出「現在......
01-10 10:11
2024將降息群益00937B受投資人青睞

2024將降息群益00937B受投資人青睞

B,這三檔債券型ETF的殖利率,分別是在4.62到6.19。存股助理電子報總編輯謝富旭:「20年以上的長天期,你要找那種月月配的,要符合世界趨勢,要有ESG概念,買進的門檻低,我覺得這也要考量。」而投資大眾要自己組合,適合自己投資的債券型ETF,可以參考ESG選債,產業權重上限,或是票面利率,而且要有月月配和收益平準金機制,來做挑選標的,如果是2024年才打算分批進場的投資者,則可以參考投資等級債,追蹤指數的部分,從2019年以來到目前為止,都呈現上漲趨勢,只要是優於投資等級債的ETF,都適合列入存股標的。......
12-27 11:40
聚焦真相/網路言行無法可管?網紅亂象層出不窮

聚焦真相/網路言行無法可管?網紅亂象層出不窮

炒短線經營,最後結果受害還是一般民眾。」根據統計,將近四成中學生把網路當作吸收訊息的主要管道,有四分之一青少年許下的未來願景是當網紅或YOUTUBER,認為輕鬆賺,而且門檻低,又有機會出名自媒體經營者小玉兒:「他說我坐直播就票漂亮亮坐那邊,我說你有可能前期經營要坐那邊6到8小時一直講話,沒人也要一直講,很多人一兩個月之後就說不做。」她是小玉兒,原本做網拍,後來轉行變直播主經營自媒體,臉書有14萬追蹤者。知名度累積高聲量是長久耕耘結果,打開平台後端大數據演算,訂閱人數、觀看時數宛如殘酷舞台,決定YOUTUBER聲......
12-20 06:00
「溫先生集團」全台詐400萬收簿手狡轉寄設斷點

「溫先生集團」全台詐400萬收簿手狡轉寄設斷點

騙局。警方破解詐騙集團為了躲查緝還有新花招,首先被害人誤信借貸騙局,寄出存簿到超商,車手到超商不是像以往直接取簿,而是再次用「空軍一號」這收貨門檻低的物流,再次轉寄另一間超商,而且不只一次,目的是設下斷點,拖延警方查緝速度,其他車手在這時趁機提領贓款。鐵路警察局早在今年4月第一波收網,犯案手法利用不碰面的死轉手方式,透過火車站置物櫃先指示民眾將存簿放進去,車手再去取簿,警方第一波行動逮捕3名車手,如今第2波收網再逮三人,其中被視為車手首腦的姚姓主嫌年僅26歲,因為其他詐欺案收押中,而36歲的白牌車司機被送辦......
12-17 10:56
遊日「血拚」注意!信用卡有business退稅卡關

遊日「血拚」注意!信用卡有business退稅卡關

務御璽卡滿足差旅需求商務卡,可將個人與公司開支分開,客群鎖定經常出差的企業菁英和高階主管,有的主打指定通路消費,最高6%回饋現金,有的主推全球禮賓秘書服務,更喊出銀行貴賓服務禮遇,但台灣商務御璽卡發卡限制相較其他國家門檻低,等級並不算太高。旅遊達人傑西大叔:「日本算是紅海市場,所以他們給予的有些優惠真的要是挑卡片,尤其是要日本的卡片,像是JCB卡給的優惠會更多。」想避免交易時刻有狀況,還是建議多國多帶幾張卡,旅日來說JCB卡有機會能有更多刷卡折扣優惠,甚至回饋,如果想賺,當然是航空卡適合。出國旅遊購物刷卡能......
12-11 13:57
土地成本高催生小宅!台中買房面積縮水前5區海線佔2個

土地成本高催生小宅!台中買房面積縮水前5區海線佔2個

個都來自海線地區。對此,東森房屋龍井東海加盟店經理王聖德表示,近年來台中的小宅風潮確實有擴大跡象,除了小宅本身入手門檻低的原因外,建商推案策略的改變也佔了相當一部分比重。。王聖德指出,台中的小宅交易佔比愈來愈高,除了房價高漲,購屋民眾只能退而求其次購買低總價小宅產品的因素外,還有一個很重要的原因是建商推案策略的改變。就以海線地區來說,早期海線地區的建物大部分是居住空間較大的透天厝,但近年來在中科、特5號道路、台積電、精華區人口外溢等利多題材的挹注下,海線地區房市能見度快速提升,大量建商和購屋民眾聚焦海線,導......
12-08 12:22