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越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市淡水新市鎮因為推案量大、低總價、通勤方便、交通建設等優勢,成為2023年新北市成交量排名第一;被譽為淡海地王的「鉅陞ONE」2房產品,因為總價好入手成為討論度最高的抗通膨最好標的。買房是人生大事,也是最昂貴的投資,在一圓成家夢想這條路上,若是有貼心的專業團隊提供All in One一條龍服務,必然會省心省力、備感溫馨。在房產市場......

越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市淡水新市鎮因為推案量大、低總價、通勤方便、交通建設等優勢,成為2023年新北市成交量排名第一;被譽為淡海地王的「鉅陞ONE」2房產品,因為總價好入手成為討論度最高的抗通膨最好標的。買房是人生大事,也是最昂貴的投資,在一圓成家夢想這條路上,若是有貼心的專業團隊提供All in One一條龍服務,必然會省心省力、備感溫馨。在房產市場......

預估將增加10萬個就業機會。在政府推出新青年安心貸款2.0和北北基桃TPASS方案「通勤月票」之後,促使年輕人買房行動更積極,紛紛把置產眼光轉向捷運沿線站點區域,國際機捷A10特區,以1站到林口,2站迅達國門之優勢,快速成為房市焦點。在桃園航空城千億計畫啟動、桃園機場第三航廈動工、航空城聯外道路-國一甲延伸線、以及桃園捷運綠線利多加持下,國際機捷A10特區不僅吸引雙北客移居,在機場上班的客源也不少,當中不乏原本在南崁租屋的空地勤組員,看好的就是A10特區補漲空間大及未來增值潛力。國際機捷A10特區距離林口A......

預估將增加10萬個就業機會。在政府推出新青年安心貸款2.0和北北基桃TPASS方案「通勤月票」之後,促使年輕人買房行動更積極,紛紛把置產眼光轉向捷運沿線站點區域,國際機捷A10特區,以1站到林口,2站迅達國門之優勢,快速成為房市焦點。在桃園航空城千億計畫啟動、桃園機場第三航廈動工、航空城聯外道路-國一甲延伸線、以及桃園捷運綠線利多加持下,國際機捷A10特區不僅吸引雙北客移居,在機場上班的客源也不少,當中不乏原本在南崁租屋的空地勤組員,看好的就是A10特區補漲空間大及未來增值潛力。國際機捷A10特區距離林口A......

「票價」是最好這樣子,我覺得漲價都OK,但是如果他的品質能夠維持就好,因為例如像台鐵,有時候就是有一些狀況。」事實上大多民眾都用TPASS通勤月票,所以影響並不大,除非「跨區」或是沒買月票的民眾,衝擊才會最大。除了大眾運輸「齊聲喊漲」,對於租屋族來說壓力也很大,就怕房東「電費跟著漲」或是直接反應在房租上。民眾:「因為擔心可能物價都上漲,然後房東也會跟著想要調漲租金,我覺得多多少少應該都會。可能對於就是有自己收電費的,那些租屋族可能會比較有影響。」電價目前朝全面調漲,店家成本上揚,民眾生活支出同樣跟著增加,未......

易單價每坪39.5萬元。而A7重劃區房價相對雙北地區實惠、整體屋齡新,尤其以低總價二至三房的產品更加吸引年輕首購、換屋消費者青睞,搭配行政院北北基桃TPASS通勤月票政策優惠上路,更擴大吸引雙北通勤族群關注。軌道經濟帶動青埔重劃區發展機場捷運桃園高鐵站「A18」與桃園體育園區站「A19」皆位在青埔重劃區範圍內,陳金萍說明,桃園高鐵站「A18」具有機場捷運與台灣高鐵互相轉乘的交通優勢,是青埔重劃區重要的交通樞紐,站點周邊有華泰名品城、X Park、IKEA等大型複合商場進駐,而國泰人壽也將投入約260億開發高......

88%。業界認為,桃園市推動婦幼政策包括多一胎多一萬、國中小營養午餐免費、幼兒園大班免學雜費等,加上桃園捷運、TPASS通勤月票加持,人口遷入有望促進住宅交易量能。住展雜誌發言人陳炳辰分析,楊梅區有工業區、五楊高架,以及比價優勢,未來還有裕隆集團指標新案進場,自住、投資出租兩相宜,像是近一年預售新案均價落在單坪25萬元左右,3字頭以上的不超過一成。相比桃園、中壢等處的新案均價4字頭,落差可見一斑,吸引不少桃園在地客群購置,或是新竹湖口的鄰近地緣客群,也符合首購自住、低總投資的主流市場。不過,楊梅房市較弱層面......

借。交通局說,桃園YouBike2.0E費率採前2小時每30分鐘20元、超過2小時每30分鐘40元方式計收「未滿30分鐘以30分鐘計算」,考量一般車型「YouBike1.0、YouBike2.0」已提供前60分鐘免費,故電輔車款不提供騎乘補助「含TPass通勤月票」,YouBike2.0E騎乘費用由民眾全額自行負擔;考慮到北北桃生活圈民眾有跨縣市騎乘的行為,開放本市YouBike2.0E電輔車輛騎乘至雙北,以桃園市費率計費。7.高雄增科技執法:高雄市警局在鳳山、苓雅、三民等6處,新增科技執法設備,宣導期至本......

在國內激起一波房市買氣,很多年輕人蜂擁進場購屋,再加上先前TPASS北北基桃通勤月票上路,更讓不少人認為對房價低基期,又在北市外圍第一圈的「淡海新市鎮」有不少期待,認為可能會對該區域房市有助益,甚至開啟新一輪的淡水房市飆漲。不過,實際狀況如何呢?。對此,元宏不動產加值服務平台彙整實價資料顯示,近年淡海新市鎮各區塊房價確實出現上揚,近三年淡海新市鎮大樓華廈房價不僅連年走高,三年就上漲20%,區內各區塊的房價也都有7.2%26.2%的房價上漲幅度。不過,雖然價格漲,「交易量」卻沒有明顯增長,2023年至今區內大......

路線可直達雙北地區,還有台鐵桃園站,國道一號、二號,及台1線經過,桃園捷運也正有三條路線正在規劃、興建當中,預計於2026年完工。未來再搭配上TPASS通勤月票,讓該區交通更加便利。而極具發展性的前景也使當地房市十分熱絡,吸引許多有自住需求的購屋族群進駐。千萬宅難尋!全台十大熱區中僅剩這3區還有這幾年全台房價齊漲,讓千萬內的房屋越來越稀有,觀察近一年全台中古屋十大熱區中僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」3區。陳金萍指出,桃園市作為電子零組件製造業、光電等產業重鎮,也具備航空城區位優勢,就......

第三季進場建案少,但在房價相對雙北親民的優勢下,桃園各推案集中區如龜山A7重劃區、青埔特區等地,業者仍可藉由指標案的高曝光度,持續吸引雙北客戶,並以新青安貸款、通勤月票,以及建商輕鬆付方案三管齊下,留住購屋族的心,使第三季桃園全區新建案行情維持漲勢。雙北指標大案Q4逆風進場扣除商、廠辦推案後,今年第三季台北市住宅推案量514.3億元,較去年減少171.2億元,年減幅約24.9%。北投區去年第三季因北士科新案陸續進場,推案量超過200億元,今年第三季則不到百億元,不過隨著「士科大院」、「士科潤山」第四季公開銷......

年已漲至逼近800萬,2022年飆到近千萬元,今年來到1,041萬元。基隆除了在地自住需求外,雙北地區高昂的房價,也促使部分民眾外擴至基隆居住,隨著TPASS通勤月票上路,北北基桃生活圈更為緊密,再加上南港軟體園區產業聚落成型,以及汐止科學園區產業的陸續進駐,使得區域發展日益全面,推升基隆預售屋房價。江榮慶指出,除了基隆在地民眾有購屋、換屋需求,這幾年也有許多新北市、台北市的自住客來基隆買房,而且年輕人不少,都受到基隆較低房價吸引,購屋負擔較低,另外也有少部分外地來的投資置產客群。江榮慶說,觀察目前基隆的住......

易總價中位數突破千萬元的縣市。陳金萍指出,基隆除了在地自住需求外,雙北地區高昂的房價,也促使部分民眾外擴至基隆居住。隨著TPASS通勤月票上路後,北北基桃生活圈更為緊密,再加上南港軟體園區產業聚落成型,以及汐止科學園區產業的陸續進駐,使得區域發展日益全面,連帶推升基隆預售屋房價。彰化縣預售交易多集中在彰化市,其地理位置與台中相鄰,大約半小時內可以到達台中西屯,比起台中部分臨海的行政區,甚至能夠更快進入台中市區。而親民的房價,吸引不少原本欲居住台中的民眾轉向彰化居住,再加上彰化當地自住需求,也使得彰化預售推案......