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,尤其若父母屬於高薪族,小孩的薪資分戶申報後,還可避免與父母一同申報要適用較高累進稅率的情況,獲得更大的節稅效果。交易舊制房屋所得計算方式調整楊建華指出,個人出售「2016年1月1日以前取得」的房屋,適用「房屋交易所得稅」「舊制」,報稅時,若無法證明或查清賣價、取得成本,就得靠財政部每年公布的「個人出售房屋財產交易所得標準」來設算課稅。據財政部公布的2023年度交易計算標準「今年5月報稅適用」,非豪宅方面,是按房屋評定現值的一定比例計算其交易所得額,全台368個行政區中,196個、逾半數計算標準有調升,以台......

業地政士聯合事務所所長鄭文在由於公共設施保留地在市場上的買賣價格低於土地公告現值,因為區域的不同,市場需求的不同,取得的價格可能只有要土地公告現值的12成,也就是如果土地公告現值1000萬元,市場取得價格只要約150萬元,當然某些特定區段,因為容積移轉等因素,市場價格也可能超過土地公告現值,為此,有些人會想買這種土地,辦理抵繳遺產稅,但是可行嗎?個案中的買方,因為名下資產很多,經過概算,如果發生繼承的事實,可能要繳納上億元的遺產稅,經過「高人」指點,聽說可以購買一些公共設施保留地來辦理抵繳遺產稅,所以,來電......

姓男子說鄰居轉讓可代問,張小姐立刻私訊,男子要賣搖滾區票,張小姐直接開價一張1萬面交,被拒絕,對方稱票少全國買不到,張小姐問賣價錢多少?1萬5嗎?高姓男子間接透露里長身分,背書「交易」比一般人安全百倍。高男並表示,因賣票人是單親媽,4/8脊椎開刀急需錢,開價1萬8千元,張小姐指控賣黃牛,里長還幫襯卻不讓她循正當管道。遭控里長助理:「我們其實是兩張1萬8千元,不是一張,「不是一張喔」,對,一張1萬5千元,都是她自己講的。」被罵爆帶頭賣黃牛票,前往里辦公室求證沒人應門,高姓里長曾參加,歌唱選秀節目超級紅人榜,自......

這張名片已18萬1183美元的價格拍出。RR Auction的發言人表示,賈伯斯這張名片的拍出價格,已經刷新了拍賣史上名片的拍出價格,同時也是賈伯斯親簽的相關紙本拍品中,價格最高的。。RR Auction執行副總裁Bobby Livingston也表示,這張刷新拍賣價格的名片,除了豎立親簽名片在拍賣領域的新標竿後,同時也證明賈伯斯所創下的不朽傳奇,以及對我們世代深遠的影響。......

過戶,但是辦理贈與好?還是辦理買賣好?首先,我們協助客戶釐清何謂買賣?何謂贈與?所謂買賣就是爸爸的房屋由兒子支付買賣價金給爸爸,爸爸把房屋所有權登記給兒子,所以兒子必須做金流支付價金給爸爸,未來兒子再出售時,計算房地合一稅取得成本就是該次的買賣價。所謂贈與就是兒子無償取得該房屋,爸爸把房屋過戶給兒子,但是要繳納贈與稅。未來兒子出售房屋時,房地合一稅取得成本是該次的房屋及土地公告現值。贈與或買賣未來皆產生稅金因為小孩資歷完整,高下立判,他們選擇了買賣方式辦理過戶,但是自用土地增值稅必須繳納約30萬元。所以無論......

案,「如果賣得不錯,會繼續尋找台中的第4、5、6塊土地」,展現拓展台中的企圖心。至於「華固頂匯」的開價,楊康平表示,目前水湳園區公園第一排已有每坪8090萬多元的新案,對台中這地點的銷售有信心,會用謹慎的心來賣,價格在每坪75萬80萬元之間,雖然不是公園第一排,但規劃3555坪迎合主流坪數。跨區布局有難處不隨台積電起舞有投資人詢問,近期台積電議題熱度高,華固是否會跟著台積電到嘉義去推案?楊康平指出,華固除布局新北,目前手上土地還有台中及新竹,其中新竹關埔重劃區土度仍為生地階段,所以若要以台積電設廠區域來看,......

他們比較多應該都是深夜「拍」。」。房仲透露,劇組短租這棟三層樓透天一個月租金上看15萬元,還有人詢問價錢,電影加持下,賣價更是往上飆,房屋仲介:「售價的話因為它是一二三樓,含一個機械車位,權狀有79坪,那現在是開5980「萬」在賣。」周處除三害帶動台中觀光,同劇的演員也因此爆紅,除了王淨之外,另一個大壞蛋香港仔,觀眾看得好熟悉,原來他是香港綠葉演員,很多電影都看過他,電影喜劇之王:「多少錢我真的是個送外賣的,你不是送外賣的。」香港演員袁富華也曾演過周星馳電影,一看片段就勾起回憶,周處除三害其實是香港導演和編......

長張旭嵐表示,2016年以後取得並轉售的房地產交易,皆屬於房地合一稅繳納規則,而2016年以前取得現在轉售的交易,其實可採兩種計算方式,一種是核實計算,也就是能提出原取得買價資料,這對於買賣價差不大、或是賠售的屋主,採取核實計算,還是比較有利。而採取房地分離制拆算的屋主,按房屋佔房地總現值的比例計算,張旭嵐說明,也就是「成交總價」X「房屋現值比例」X17%,再併入財產交易稅申報。新舊交易房稅相差4倍以內湖成功路四段某高級社區,假設採房地分離制來試算,若台北市成交金額正好在6000萬元,原本不屬於豪宅,以房屋......

,推動國際金價有三大因素,包括市場對於美國聯準會「Fed」6月降息懷有希望,故增加押注;第二是地緣政治影響;第三則是黃金產量漸減,開採成本提升,他認為,近期詢問黃金賣價的人很多,不排除將會有「拋金潮」,今年可能漲至每錢9000元,但要特別關注,今年6月是國際金價變化最關鍵時刻,若屆時聯準會啟動降息循環,且幅度較大,國際金價就能提早挑戰2250美元的新高價。。美國聯準會主席鮑爾周三的最新說詞,升高今年降息的機率,花旗銀行也上調未來3個月及未來6個月的黃金預測價格,短期內每盎司以2200美元為目標,長期上看23......

被課徵贈與稅該怎麼辦?無法正常使用帳戶透過履保信託解套經過買賣雙方的同意,我們建議可以透過銀行履約保證或是價金信託的方式來舉證付款金流,這樣就可以避免買賣價金存入賣方帳戶後,被債權人扣押或是查封帳戶的困擾,賣方擔心的問題迎刃而解。您有因為債信問題無法正常使用金融機構帳戶,卻有二親等買賣房屋必須舉證的困擾嗎?履約保證或是價金信託是可以舉證節稅的另類選擇,也可以免除銀行帳戶被凍結,或是被債權人扣押的麻煩,可以多加利用。「封面示意圖pixabay」。......

賣,沒有透過仲介公司,於是就委託我們事務所,辦理買賣簽約及所有權移轉登記。出售車位須經銀行同意要求清償額度高於賣價買賣簽約時,因為該房屋有銀行的抵押貸款,所以必須經過銀行的同意,且出具銀行的同意書才能辦理過戶,我們建議他儘快提出申請,避免造成困擾,果然,客戶向銀行提出申請後才發現,銀行要的部份清償貸款居然比買賣價金還多,怎麼辦呢?內政部79年7月16日台內地字第819823號函:有關區分所有建物共同使用部分經依法登記完畢,如經相關區分所有權人及他項權利人同意,當事人得申請權利範圍移轉變更登記。個案中,車位屬......

更2.0」模式來推動,預期將讓該社區海砂屋重建的道路更快速順暢。仰賴外溢買氣房價估有6字頭住展雜誌發言人陳炳辰表示,該地段目前鄰近的新案賣價每坪平均約55萬元,往新莊副都心、頭前重劃區的新案則可有6字頭,往捷運幸福站則是站穩6字頭,估計該案更新重建後應能有6字頭的表現。至於海砂屋改建市場的接受度,陳炳辰認為還是要觀察地段,比方說台北市民生社區的海砂都更案的房價就來到區域新高,而「帝王城社區」的買氣則較仰賴新莊副都心、頭前重劃區或捷運幸福站外溢,以及屆時整體環境帶動。總結來說,該案在與周邊區域環境相較之下,預......