搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

因建商過度擴張、債台高築,但房市買氣不佳,導致建商現金流無法負擔債務,便出現資金斷鏈。陳傑鳴認為,目前看來只有「持續挹注大型建商資金」、「放寬買屋限制與提供買屋優惠」及「有效的處理爛尾樓」多管齊下,才有機會解決這次的問題,這也是近期中國政府正積極處理的,因此市場傳出考慮成立全國性房地產平台公司來解決全國爛尾樓問題,是可以想像的結果。目前爛尾樓處理有2種方式,陳傑鳴說明,第一種是仿照過去亞洲金融風暴時,各國引進外國資產管理公司「Assets Management Company, AMC」來協助處理大量不良資......

昶建議,購屋族群買房指標不外乎地段與價位,不過台灣本身為地震頻發地區,其中北部台北盆地有火山以及土壤液化等問題,建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢查詢系統」等資訊,並選購具有建商品牌、屋齡較新的住宅,以求買屋後能住得安心。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

還是有很大差距,到底還漏算了什麼?買房子要如何更精打細算?就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。1.影響房價的關鍵是地點買房前總會直觀想到自己該準備多少錢,但同樣一千萬在手上,買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大,房價的高低取決於地點好壞,但什麼地點才算是好地點?。如何篩選買房地點的前提是,房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便,能吸引人口聚集房價一定較高。沒有商圈路段或學區優勢的區域,房價自然低。若預算有限,選擇較遠的蛋白區也未嘗不可。。2.衡量自己需要大小坪數房子需要的坪數大小,這邊要優先考量的是「使用坪數......

興企業為國巨董座陳泰銘家族投資公司,這也是他於該棟豪宅蒐藏的第9戶;由於有主機板教父之稱的精英電腦前董座蔣東濬也在「文華苑」中持有8戶,過去2人只要有屋出售就買進,富豪間「集郵式」的買屋之爭,這次交易讓陳泰銘再度取得領先。根據實價登錄,陳泰銘在「文華苑」的9戶豪宅,買進成本已逾48.8億元。「文華苑」全社區僅26戶,每戶都在350坪以上,由於鄰近東方文華酒店,推案時亦主打文華東方酒店物管服務,因此聞名,光是陳泰銘、蔣東濬的青睞,2人就持有該社區6成的戶數。知名住戶還有龍巖集團董事長KELLY LEE,202......

公!41歲擁新北4屋月入17萬3招精準出價買便宜。41歲的林泰博買屋收租已有7年時間,實戰經驗淬鍊出自己的一套攻略,他說,「市場上奉行的房市鐵律「Location「地段」、Location「地段」、Location「地段」」,未必適用包租公,對我來說,只要買得夠便宜,一定有肉吃。」林泰博追求租金投報率站上5%7%水準,並教戰估價3招,精準掌握進場點。。「投資房地產,最關鍵就是看租金投報率,如果買貴了、壓縮投報率至2%3%,沒賺頭啊!這筆錢還不如去買美債、買高股息ETF。」林泰博坐擁新北市4屋、合法隔間隔套共......

博原本是電視台攝影記者,10年前辭職回家當奶爸,因對房地產有興趣,於三重買屋收租成為包租公,之後專攻新北市老公寓,目前手握4屋,合法隔套隔間10間,月收租17萬元。他堅持高租金過濾房客,降低管理成本,並掌握22坪25坪大小的物件,如今扣掉房貸本息均攤等相關成本,每月淨賺10萬元。「租金僅1萬元的隔套,我是不投資的,我設定在高租金物件,因為租金會決定房客的樣貌,房客認同、掂掂荷包能負擔才會租下來,黏著度也高,可降低我的空租期。」林泰博提出3大撇步,讓他每月穩領17萬元租金收入。。穩領租金3大撇步1、高租金過濾......

在8萬元以下的雙薪家庭,同時要支付34萬元房貸與23萬元孩子養育費,明顯較有負擔。她也提供民眾3種情況,思考到底該先養孩子還是先買房。一、30歲以下、有自備款:可以先買屋、晚生小孩前提是有自備款、目前也沒有小孩,只要房貸負擔在夫妻月收入4成以下就可以買房,每月收入還有儲蓄空間,多存3、4年的資產,可以因應未來養育子女的費用需求。二、30歲以上、無自備款:先考慮三代同堂養育子女相關費用,上小學前負擔較重,若能利用這6年時間選擇與父母同住,可大幅減少租屋成本與保母費,利用這段時間存購屋自備款,等小孩上小學階段,......

時沒被淘汰,但想要買房的人應該不會選這種房才對,但以目前的情況來看,仍然不乏買房的人願意買屋齡高的老房子,讓他不解提問:「為什麼會有人選擇不安全的老房呢?」此話題吸引眾多網友留言討論,不少人無奈指出,買老房的人最大考量往往就是「錢不夠」,只能選擇開價較低的老房:「因為沒錢」、「沒錢啊!有錢當然住新的啊」、「不是愛買老房子,是能買得起的都是老房子」、「用想也知道因為多數人買不起,如果能買新成屋,誰想買二手老屋」、「最大原因是「沒錢」!耐震違建我先不說,其實現在新建築,也不一定很防火跟降噪」、「口袋的深度,決定......

有11萬,要買1200萬的房子根本沒問題」、「7萬在南部是高階主管薪水了,以後會更高,早就要買了」,並建議他們可以從「中古屋」開始找,就有機會一圓買房夢:「我真心建議你買屋況良好的二手房」、「可以先買中古屋」、「買,多看看,運氣好,就會有便宜的」、「如果我是你,我就買二手的,然後自己再花錢整理就好」。「封面示意圖取自Pexels」。......

有什麼虧大的問題,任何時間買都是漲」、「有自住需求只要評估自己能力貸款繳的出來就買就對了,聽別人意見真的永遠都不用買」、「打不贏就趕快加入,還在那邊慢慢挑被外拋」、「我自己是經濟能力夠房子符合需求才買房,年輕時沒買也是因為繳不起後續貸款,並不覺得沒早幾年買屋有虧,主要錢放股市也是有不輸房市的漲幅」,也有網友分享自己買自住房的經驗:「我當時剛出來工作,身上根本沒存款,現在存到一筆錢,終於有機會擁有自己的房子也不管高點或低點,只要跟實價登錄差不多,看到喜歡的物件我就上車了」。還有人認為能否買房有時也是心態問題:......

婚前靠自己買屋！婆婆硬拗「1房間給小叔」人妻怒嗆：戶政見 ... 婚前靠自己買屋!婆婆硬拗「1房間給小叔」人妻怒嗆:戶政見。這樣的要求合理嗎?一名人妻近日發文抱怨,她婚前靠自己努力買了1間房,原先房子是出租狀態,近日她與老公決定收回來自住,豈料婆婆竟要求「留1個房間給小叔」,還要她另外打3份鑰匙,留給婆婆、小姑、小叔各1份,讓原PO相當傻眼,而老公的回應更是讓她當場氣炸,直呼「年後上班日就直奔戶政事務所?」。該名人妻日前在臉書社團「匿名3公社」發文,表示婚前她靠自己賺的錢,在北大買了1間3房的社區住宅,前幾......

買屋,買房,交屋,死貓......

很不錯」。另外,還有人提醒,中古屋要面臨的開銷,絕對不只房價,還要將後續修繕、翻新、家具費用一併考量,「屋齡30以上,維修費會不少喔,還年輕找地理位置OK的,以後換屋才好脫手」、「如果是以投資買屋是可以,但這種房子要以自住,覺得再考慮買大一點的坪數吧,通常還要加個100多萬整修」、「房仲講貸款成數,聽聽就好,還是要問過銀行才準」、「中古屋真的要非常認真選,有時候重新裝潢的費用很可怕,便宜反而背後更多支出,之前才幫高雄業主估價,要修繕的地方都快追上他的房價了」。「封面示意圖pixabay」。......