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「漂浪島嶼munch」則提及,當初希望提高徵收價格的地主,不會在反對徵收陣營之中,「他們一直贊成徵收,只是希望採收協議價購,能夠高一點價購金額」。至於反對徵收地主中,也不是希望種茶,因為那裡不是茶區,「很多人不希望土地被科學園區徵收,而是希望土地能鬆綁,甚至進行都市計畫,將農地劃為建地,以後可以賣到好價格」。 「漂浪島嶼munch」為此陸續發布2則貼文,揭開龍科三地主的背後真實心態。「翻攝「漂浪島嶼munch」」事實上,山頭上的龍潭園區早有龍科一期開發,「漂浪島嶼munch」指出,周遭土地早就炒到翻天,眾多......

難怪央行要升息！專家：成交增議價縮、搶房風暴恐成型 ... 難怪央行要升息!專家:成交增議價縮、搶房風暴恐成型。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈,中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,......

就是抓3成,沒出事的話都好賺!」垼程建築師事務所建築師劉獻文指出,不管裝修或營造工程,造價成本通常會再多抓2成上下為利潤,另外有810%的監造費,加起來利潤確實是3成,但也要遇到好客戶才能實賺,利潤空間可能因為議價、工程期間的鄰損風險等而減少。利潤約3成最怕意外或收不到尾款真正最好賺的,劉獻文認為是營造廠,由於不少中小型營造廠都是轉發小包給下游包商,負責管理工地即可,相較下游包商工人價格固定、每周領現金來說較有利潤空間,但仍要承擔意外風險,例如工地坍塌、工程意外等,「總之沒出事都好賺」。至於是否如網友所言「......

過程中還不斷聽到房仲安慰賣家,賣家更有拍桌的行為讓網友嚇到不想買,但又礙於被關在房間裡,只能堅持底線不加價,最後屋主才很大聲的說賣了,直到交屋後拜訪鄰居聊天時,才發現當天議價的人根本不是屋主,只是房仲在演戲想嚇唬人加價而已,讓其他網友氣憤說道「你們跟房仲簽買賣合約?這是什麼鬼故事!」有網友質疑原Po是否只是跟房仲下斡旋,但買方並未簽收,原Po則回覆他在買房當天就簽好斡旋了,只是當時並未確定買方是否有簽收,網友則表示可以跟仲介要看看當初簽立1500萬斡旋的正本,若屋主有簽名代表已經簽收,事後若要求漲價就可能面......

麼辦就怎麼辦,或許也真的很想將他送辦,而且還真的有人這麼做了,鍾小平衝到地檢署按鈴控告,柯文哲偷竊公文,但讓外界質疑的是柯文哲到底有沒有議價,因為當初那一份會議紀錄,只寫著照案通過四個字。台北市議員「民」顏若芳:「警察局括號16項,照案通過,完全現在看不到,就是整個的會議過程,開個一個形式流程嗎,那為什麼沒有中間的會議記錄。」但追根究柢還是台智光的問題,媒體人姚惠珍就質疑,台智光到底有沒有自建光纖還是外包給中華電信,不過據了解,依照合約台智光有自建,但跟中華電信關係仍有待釐清,如今這水越來越深,似乎沒有翻頁......

台北警用監視器的傳輸速率為3M,月租費用卻高達新台幣2200元,蔣萬安上午表示,目前並沒有看到相關詳細議價過程的資料,只有通過費率的會議記錄,因專案費率有爭議,北市即刻啟動解除民國106年柯簽訂的警察局2200元專案費率合約相關作業。。國民黨上午召開「面對台智光爭議,解決問題不是推卸責任,少點口水多點市政」記者會,台北市議員游淑慧、詹為元出席。媒體關切蔣萬安取消合約一事,游淑慧指出,租用寬頻這件事沒有問題,因為監視器的使用本來就必須租用網路進行傳輸,但重點是在於能否租得更便宜。游淑慧表示,外界認為當年柯市府......

間老公寓,發現開價比去年賣出的同樓層高出近300萬,就連房仲也稱「是行情價,議價空間有限」,讓他傻眼。過來人則坦言,開價本來就是屋主的自由。。該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文,表示近期看了一間老公寓,屋主開價1799萬元,但自己查過,去年同地段、同樓層賣出的價格是1500多萬,對比之下屋主的開價高出近300萬。自己也去估價網站上計算大概的房價,得到預估值也是在1300多萬至1500多萬元之間。這個落差令他不解,也嘗試詢問仲介,仲介卻稱「這個開價符合現在行情,所以不太能談」。不過,因為自己曾聽過許多過來......

行曝屋主心態專家授砍價心法。買房最怕被笑當盤子,因此常常卡在如何議價才能讓自己不吃悶虧,日前一名網友透露,「無意間看到一個12月的物件都沒有在更新,打電話過去詢問想約個時間看房,結果沒想到兩小時後上去看,發現調漲100萬,從1350萬變成1450萬,沒問沒事一問馬上漲,請問這是什麼情形?把我當盤子?」。文章曝光後掀起不少過來人表示,「根本不用管開價,想買多少就下斡旋去談」、「如果一間房子放3個月都是1280萬,你又會說放3個月都沒賣掉改看別間,重點不是開價,是你的買價」、「開價是根據當時房市交易情況調整,如......

是影響關鍵,買房最忌只考慮付款與還款,未來是否有轉手需求也要考慮進去,讓房子不僅是物品,也是可運用資產。5.條列計算其他購屋成本買房除了自備存款,在地政士代書過戶完前,還有以下這些購屋成本要負擔,以下一一條列給大家參考。1.斡旋金:付錢給房仲協助跟屋主斡旋議價,現金通常是510萬之間,支票則是不超過房屋總價5%,房屋沒買成可退回,談定簽約則一併算入售價。2.仲介費:若是購買房仲推薦的房子,就需要支付仲介費,法定規定仲介收取報酬不能超過價金6%,一般房仲只會收取12%。已成交金額1,000萬為例,房仲取得2%......

PO心中暗自哭泣,「不然你直接跟我講可以選的車位號碼好了」,然後開著車反覆確認2、3個目測還順眼的車位停車便利性,最終決定一個200萬元的大車位,便回接待中心確認金額,經過一陣議價就成交了。外地人也搶買高雄房市買氣旺「約莫2小時,第一次看房就買了一間高鐵、百貨旁高樓層新成屋,依山傍水的視野!兩面採光!」原PO強調,只是分享目前高雄房市的觀察,認為房價只要考慮自己財務是否可負擔得起就好,重點應回歸房屋本身是否是自己喜歡,例如格局、坪效、地段、交通、購物機能、學區、建材、建商品牌等。高雄房市因台積電而火熱的市況......