搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

高累進稅率的情況,獲得更大的節稅效果。交易舊制房屋所得計算方式調整楊建華指出,個人出售「2016年1月1日以前取得」的房屋,適用「房屋交易所得稅」「舊制」,報稅時,若無法證明或查清賣價、取得成本,就得靠財政部每年公布的「個人出售房屋財產交易所得標準」來設算課稅。據財政部公布的2023年度交易計算標準「今年5月報稅適用」,非豪宅方面,是按房屋評定現值的一定比例計算其交易所得額,全台368個行政區中,196個、逾半數計算標準有調升,以台北市來說,這次調增1個百分點,就是依房屋評定現值的45%計算。楊建華提醒,高......

;此外,若股利可抵減稅額大於應納稅額,還可退稅,而有機會退稅者一定是適用綜合所得稅率5%的族群。超級投資戶聰明報稅有招楊建華舉例,單身大戶B小姐全年薪資所得500萬元、股利所得1000萬元。假設選合併計稅,B小姐的綜合所得淨額為1457.7萬元,適用課稅級距為40%,扣掉累進差額86.4萬元,抵稅前應繳納約496萬6800元,1000萬元股利所得上限可抵減8萬元,最後須繳納488萬6800元。若採分開計稅,B小姐綜合所得淨額為457.7萬元,適用課稅級距為40%,扣掉累進差額86.4萬元,應繳納約96萬68......

徵,財政部發布相關配套,與預告草案相比,在免計入囤房稅2.0全國歸戶課稅的房屋種類方面,新增1類「焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度的房屋」,總計達12類。同時,現值新台幣10萬元以下低價屋若有超過3戶,民眾須於每年3月22日前,向稽徵機關擇定哪3戶適用免稅;民眾若未在期限內擇定,稽徵機關會按稅額由高至低,選「稅額前3高」的房屋,擇優免徵房屋稅,並且沿用。。房屋稅條例針對住家用房屋,區分為「自住」及「非自住」,其中「自住」全國限3戶,立法院會去年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案,「非自住」住家房屋稅......

進口業許可執照並免辦理進口酒類衛生查驗,未來於申報進口時,除1公升免稅外,超過部分均應依法課稅。。財政部說明,依該部規定,輸入供自用的酒類,數量未超過5公升者,免取具菸酒進口業許可執照;超過該數量,且經審核符合關稅法第49條第1項第1款至第3款者,可以憑該部核發的同意文件輸入。次依進口酒類查驗管理辦法第3條第1項第2款規定,進口酒類經該部審核符合關稅法第49條第1項第1款至第3款規定,免予查驗。本案經該部審核符合關稅法第49條第1項第3款後段「政府派駐國外機構人員任滿調回攜帶自用物品。」規定,因此依法同意本......

間「躺著中槍」稅金從28萬112萬。財政部日前宣布下修豪宅交易稅課稅門檻,讓許多2023年出售符合舊制條件的高價住宅屋主「躺著也中槍」,以台北市為例,從7千萬元降為6千萬元,採用舊制申報的屋主,恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。。為觀察從舊制「升等」制豪宅交易稅的狀況,台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料,統計2023年台北市總價60007000萬元的住宅,由於主要影響物件為2016年前就持有,且房地轉售總成交金額達規定門檻之物件,因此排除屋齡8年以下、有歷次移轉之交易。總計去年符合「躺著也......

鄭文在／精明父母善用贈與拿免稅證明當護身符缺「這」仍遭課稅 ... 鄭文在精明父母善用贈與拿免稅證明當護身符缺「這」仍遭課稅。每年的贈與稅免稅額是224萬元,所以許多的父母親總會利用該免稅額,逐年贈與現金給小孩,如果父母親各贈與244萬元給小孩,每年即可取得488萬元的資產,10年就可以幫小孩累積4880萬元的資金,對於未成年小孩購置不動產,有很大的助益。但是,該資金流向是否明確,攸關未來以自有資金購置不動產時,是否會被課徵贈與稅的關鍵。實務上,很多父母親會利用該贈與免稅額內將現金贈與給小孩,同時去國稅局核......

課徵土地增值等稅賦之依據。根據宜蘭地政事務所說明,公告土地現值作用之一是土地移轉時課徵土地增值稅之依據,因為一般人之心態,課稅時總會希望稅基愈低愈好,因此現行平均地權條例及地價調查估計規則等相關法令,雖然規定公告土地現值應確實反映地價動態,接近正常市價,但地方政府限於民意,考量大多數人稅賦負擔,大多未能調高公告土地現值到市價,使得公告土地現值與市價之間仍有差距。「封面示意圖取自pixabay」。......

來越多人出國旅遊,不過入境每個國家時,都要先留意各國的相關稅制,以免入境時被多課稅金。近日有網友在桃園機場免稅店爆買衣服,入境日本機場時,被海關攔下來補繳4.4萬日圓「約新台幣9,235元」,有其他網友分析原因,並傳授2招躲避的招式。近日有網友在臉書社團「日本東北自由行旅遊情報愛分享」po文,提到離開台灣前,他們在桃園機場免稅店買了7萬多元的衣服,結果入境日本仙台機場時,被海關攔下要求繳交4.4萬元日圓的稅金。。根據外交部領事事務局公告,入境日本時,除了攜帶現金、旅行支票、有價証券總值在100萬日圓以上,或......

鄭文在／欠債怕售屋款被銀行凍結沒金流證明恐被課稅左右為難怎解？ ... 鄭文在欠債怕售屋款被銀行凍結沒金流證明恐被課稅左右為難怎解?。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在在訴訟案件中,主張對於自己有利的事實,主張者就要負舉證責任,所謂「舉證之所在,敗訴之所在」。在二親等的買賣中「舉證責任」,攸關是否要繳納贈與稅,有異曲同工之妙。。客戶常常會問,一般買賣房屋只要繳納房屋契稅及土地增值稅,沒有贈與稅的問題,為何二親等買賣錙銖必較,還要有明確金流,否則要課徵贈與稅?依照「遺產及贈與稅法」第5條規定:財產之移動,具有左......

5萬元。針對房東誠實報稅,財政部除了查稅,今年即將上路的囤房稅2.0,針對申報租賃所得達一定標準的房東,房屋稅率從現行的1.5%到3.6%,調整為1.5%到2.4%,如果不報稅,非自住的房屋之房屋稅就會被課稅2%4.8%,藉此敦促房東主動報稅。財政部未來將擬定查核專案,針對租屋熱區進行查核,將發出輔導函讓房東自行填報房屋使用情形,此階段也可向國稅局自動補報補繳,仍可免罰,一旦國稅局實際啟動查核,除了要補稅還可能挨罰。「封面示意圖EBC地產王」。......

砲轟:難道要大家都住鳥籠?。近日財政部調降豪宅認定標準、擴大課稅對象,並傳出央行正評估是否跟進,全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今「22」日對此砲轟,將來建商為了讓換屋族買得起房,只能推更小坪數的房子,「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎?」。央行從2012年6月祭出「豪宅限貸令」,限制豪宅貸款成數的規定,當時認定豪宅標準為雙北市8000萬元、其他地區5000萬元;但在2014年下修並納管其他縣市,台北市7000萬元、新北市6000萬元,桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市及其他地區為4000萬元至今。財政部原本都......