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    搜尋 舊社區 的結果 │ 共找到 100 筆
    屋主送醫途中過世「算凶宅」？蛋黃宅賣396萬嘸人要

    屋主送醫途中過世「算凶宅」？蛋黃宅賣396萬嘸人要

    在那個房子產生,也在那邊施與這個行為,所以通常因為這樣而死掉,會認定那一戶是凶宅,所以基於我們,對客戶誠信的概念,我們一定都會告知。」房仲說該棟平房,雖然位在屏東市中心,但因位在巷弄內,出入僅有機車能通行,該處也是舊社區部落,另外是否為凶宅也還沒確定,各種因素都影響房價,也讓這間市中心蛋黃宅,賣了兩年就算降價也還賣不出去。東森新聞關心您吸食毒品,有害身心健康犯罪行為,請勿模仿......
    03-22 15:32
    聚焦真相／建案釀禍鄰損頻傳傾斜屋散佈全台

    聚焦真相／建案釀禍鄰損頻傳傾斜屋散佈全台

    周遭居民的權利誰來把關?建築安全履歷協會理事長戴雲發:「我們都知道說,危老都更的特色就是旁邊都是密密麻麻的,那我們要開發的案子通常都開挖地下三樓、地下四樓、地下五樓都很深。所以說,在很接近的這些舊社區,它的風險值比例上,本來就會高非常多。」老舊社區內新建案想發揮最大價值,進行深開挖。這時扎實的地下工程計劃,連續壁建造尤其重要,但現在原物料上漲加上持續缺工,動輒上百上千萬的鄰房維護、土壤改良措施,對部分業者來說恐怕是能省則省。建築安全履歷協會理事長戴雲發:「那假如他要把這些費用,都省下來的話,那他當然就是用賭......
    03-12 06:00
    公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

    公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

    巷拓寬計畫終於開通,可以串連板橋舊市區及重劃區。新北板橋區中正里長林煌益指出,開闢了這條道路,已經紓困了交通問題,也有紓困了新舊社區的連接,現在我們AB區的人口數越來越多了。與北市僅一橋之隔!江翠北側AB區享板橋「五鐵共構」江翠北側重劃AB區鬧中取靜,加上聯外道路多,開車騎車都很便利,過橋就可以抵達北市萬華、新北新莊及三重,也讓這區預售屋成交量佔了板橋區約八成之多。房產專家張旭嵐分析,江翠北側重劃區它跟台北市只有隔一座華江橋,其他還有像是新北環快、台64線等要道,而且也鄰近板南站的江子翠捷運站,另外台北的公......
    03-08 17:15
    公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

    公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

    巷拓寬計畫終於開通,可以串連板橋舊市區及重劃區。新北板橋區中正里長林煌益指出,開闢了這條道路,已經紓困了交通問題,也有紓困了新舊社區的連接,現在我們AB區的人口數越來越多了。與北市僅一橋之隔!江翠北側AB區享板橋「五鐵共構」江翠北側重劃AB區鬧中取靜,加上聯外道路多,開車騎車都很便利,過橋就可以抵達北市萬華、新北新莊及三重,也讓這區預售屋成交量佔了板橋區約八成之多。房產專家張旭嵐分析,江翠北側重劃區它跟台北市只有隔一座華江橋,其他還有像是新北環快、台64線等要道,而且也鄰近板南站的江子翠捷運站,另外台北的公......
    03-08 17:00
    十大熱搜社區出爐！新北「太陽帝國」最夯達21萬次瀏覽

    十大熱搜社區出爐！新北「太陽帝國」最夯達21萬次瀏覽

    市,商業活動密集,生活機能佳。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於當地多為屋齡超過30年的老舊社區,讓屋齡僅1年多,基地面積超過千坪的「太陽帝國」突破重圍獲得青睞,且「太陽帝國」住家戶數超過500戶,轉手待售量也較大,去年累計共有高達21萬次的瀏覽數。民生社區稀有物見40年社區成亞軍去年瀏覽次數第2名的「名人世界」,一直以來都是台北市社區當中,瀏覽量前幾名的社區,地點座落於民生圓環旁,周遭商家林立,又是民生社區少量有24小時管理的電梯大樓之一,雖然屋齡已經超過40年,還是受到不少當地買方的關注。造鎮計畫分數期......
    02-06 12:57
    獨家／供電異常「電器燒毀！」社區住戶控「台電不賠？」

    獨家／供電異常「電器燒毀！」社區住戶控「台電不賠？」

    園長興里里長呂理粲:「住戶認為是說我們80幾年的時候房子就蓋好了,那時候你們又沒有要求說要把接地線裝好。」裝接地線台電才願賠償,但對住戶們來說安裝不僅得先花錢,20多年的舊社區裝接地線也是不小工程,認為台電根本就不想賠,還把問題推給社區。內線系統接地如果良好就不會造成電壓容易浮動,電壓浮動的話就會容易有過電壓的情形。台電表示依照規定才會要求住戶先裝接地線,一方面也是為了安全著想。不過對住戶來說明明是台電出包,一開始答應要賠償,卻又突然反悔,還開出條件,也難免會覺得台電沒誠意。......
    02-04 20:52
    看實登出價反成「致命弱點」專家曝3種誤導：讓你花更多錢

    看實登出價反成「致命弱點」專家曝3種誤導：讓你花更多錢

    人士誤導,一樣會造成購屋族的損失,以下大致歸納出三種利用不適合的實價登錄來誤導人的案例。第一、舊社區用新建案來比根據阿宅說法,台北市新房子賣到上百萬,中古公寓單價6070萬元還有機會找的到,可線新建案跟中古屋有巨幅價差,如果要買的是中古屋,參考的卻是新成屋的實價登錄,就算是對面社區的成交價,買貴也是必然的事情。第二、無裝潢用精裝修來比現在房屋裝修動輒數百萬起跳,出售精裝修的房子,為了彌補裝潢費用,價格必然比無裝潢的昂貴,那麼如何確認實價登錄成交價是否帶裝潢?透過內政部的實價登錄,只要點擊進入交易明細再看備註......
    01-23 11:44
    住重劃區好嗎？過來人列2條件抉擇：年紀會影響

    住重劃區好嗎？過來人列2條件抉擇：年紀會影響

    連買菜都要一段距離」。還有網友分析,自稱同樣入住重劃區,觀察身邊朋友的年齡層,發現客群似乎與個人年紀有關,通常越年輕的更傾向接受,反觀高齡者更多偏好舊社區。該網友認為,存在這類年齡層差異,可能與產品規畫有關,因重劃區尚在開發,新蓋的房子也比較能符合時下需求,反觀高齡者重視務實,房價攀升的憧憬較低,更偏好蛋黃等傳統舊社區,這是主要的差別。「封面示意圖Google map」。......
    01-17 15:27
    30年沒繳過！他搬家收「分攤電費」傻眼過來人曝1公設：吃電怪獸

    30年沒繳過！他搬家收「分攤電費」傻眼過來人曝1公設：吃電怪獸

    獸。有網友表示買了某新建案後,發現分擔公共電費竟破千元,之前住的舊社區卻從未收取這筆款項,讓他不解。內行網友則指出關鍵:「電梯電費最大筆,你們家是不是很多台電梯?」。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,表示自己搬到新建案社區後,被分攤公共電費的金額嚇到。他表示,自己原本是住在30年舊社區,入住多年來從未付過「分攤公共電費」,並貼出新舊兩地的電費帳單對照。從貼出的帳單中,舊社區的明細僅有流動電費999元的費用;右邊則是新家帳單,費用共1524元,除了流動電費外,「分攤公共電費」就要1103元,是流動......
    12-15 15:19
    車位上方一堆污水管車主「快嚇屎」過來人嘆只能賭：車頂稍稍變色

    車位上方一堆污水管車主「快嚇屎」過來人嘆只能賭：車頂稍稍變色

    或搬家,還能怎麼辦」。但有過來人提醒,只要入住公寓或大樓,難免會有管線通過的狀況,滲漏情形也是在賭機率,萬一發生地震等外力干擾,尤其老舊社區還是可能發生,並且表示「不敢說絕不會發生,可能15年後吧......我就處理過,都滴同一個地方,害住戶車頂某一塊稍稍變色」。過來人表示,類似狀況有點賭運氣,不一定人人都遇到,除非運氣真的很差,但即使遇到也可求助社區管委會,通常會由管委會找人清潔車輛,何況尚未發生也不用過度擔心,但如果購屋族想降低風險,建議選車位階段可以參考平面圖,有些會有虛線標示管道,選購時就能預先避開......
    12-14 16:42
    買新房多分攤公共電費！ 「流動電費3倍」他見帳單傻眼

    買新房多分攤公共電費！ 「流動電費3倍」他見帳單傻眼

    費,但買了新建案後,卻需要多繳一筆「分攤公共電費」。。從原PO發布的照片可看到,原本舊社區僅需繳流動電費999元,但搬到新家後,電費卻增加到1524元,其中流動電費為431元,但分攤公共電費卻高達1102元,將近是流動電費的3倍,讓他倍感疑惑「想知道是從哪年改的法規?」。網友看到後表示「你不付公電,就是管委會要付,相對管理費比較高,羊毛出在羊身上,公電不可能沒人付」、「你們的公電很重」、「算是花錢買一些很炫炮的燈光效果給路人看」、「所以我買外觀都沒燈的,社區沒有設施的」。而有內行人指出,通常新大樓是建商當社......
    12-14 16:11
    搶進北市！三大熱銷預售案每3天就賣一戶

    搶進北市！三大熱銷預售案每3天就賣一戶

    屬台北市西區的大同區與萬華區共上榜3個建案。陳金萍補充,萬華區與大同區屬於台北市早期開發的地區,生活機能、交通建設都相當完善,老舊社區比例較高,可建築素地稀少,新建案大多透過是老舊建物整合拆除重建或危老都更取得建築基地。近年來,受惠於台北市西區門戶計畫、台北雙星以及台鐵E1、E2與台北郵局三大摩天大樓開發案陸續啟動,西區風華可望重現,建商看好台北西區未來發展積極整合推案,也讓不少偏好購買新房的在地客,或是雙北地區首購、換屋等置產客群進駐。北士科當紅炸子雞單價站上百萬近年來,受益於北投士林科技園區的發展,士林......
    11-09 17:25
    新北「這區」中古大樓狂漲！內行曝優勢：未來只漲不跌

    新北「這區」中古大樓狂漲！內行曝優勢：未來只漲不跌

    有交通,台北貴鬆鬆買不起,只能買別的地方」、「就地點好啊!」、「市容觀感、國一經過、醫療、科技工作機會、耳目一新的街廓、悠閒outlet。山下老舊社區居民普遍對居住環境較不重視,新興重劃區年輕人好不容易經營起來的氛圍,沒人想賣低,買盤若懷愛承接,價格就錨定了」更有人進一步指出,林口市中心發展已趨近飽和,若按此發展,未來當地房價恐怕只漲不跌,建議原PO若有意在林口買房,就不能猶豫太久:「林口中心地區已經沒有空土地了,未來只漲不降」、「還在漲唷,中古條件稍好還要用搶的,一週內售出」、「林口還在漲,要快喔」。。......
    10-06 16:03
    周昆立／買老屋等都更卻虛耗幾十年？留意3關鍵看透容積公式創最大價值

    周昆立／買老屋等都更卻虛耗幾十年？留意3關鍵看透容積公式創最大價值

    50萬元,只要購買1坪幾百萬元的土地,就有可能分回高達1800萬元「即12坪150萬元」價值的房子,將可替屋主創造極大的資產增值效果。第三、社區有優惠的整合方案釋出,優先考慮目前為了推動都更,加速老舊社區的更新速度,很多業者或是地主絞盡腦汁推出不少整合方案,有的條件就相當吸引人。以目前市場復興南路一個都更潛力標的來說,就有地主願意釋出土地持分,讓原有因土地持分不足而分回條件不佳的住戶,可以藉由購買土地持分來讓都更後分回更多外,並以「售後回租」與「保證期滿加價回購」的換算年報酬達8%的高度優惠條件,讓參與的住......
    07-24 13:30
    台北不只買房苦！大安區坡平車位基隆可買3房公寓

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    路走揚。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨提醒,車位依據產權屬性不同,分有法定車位、增設車位及獎勵增設車位,而大部分的車位是法定車位,僅能出售給該社區的區分所有權人,不能單獨移轉,不過在周圍老舊社區、公寓多的區域,車位出租能有不錯的租金收益,但也提醒,有些社區有規約車位不得出租給非住戶,故買車位有考慮日後出租者,對於社區規定務必事先了解。。......
    07-21 14:59