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地段決定價值！新北「這區」置產夯：一橋坐擁北市生活圈 ... 地段決定價值!新北「這區」置產夯:一橋坐擁北市生活圈。全台面積最小的行政區永和,因其豐富的歷史加上獨特的文化聞名於世。主播劉佩綺在這集「名人帶路」跟隨歷史作家余遠炫的腳步,娓娓道來每條路背後的動人故事,讓我們一起來認識永和!歷史專欄作家余遠炫表示,要了解一個地方,先來解構它的名稱,「永和」顧名思義就是永久和平的意思,台灣自清朝康熙年間納入版圖之後,許多福建與廣東漢人來台開墾,而泉州同安人與漳州人分別佔據永和,為了爭奪利益,械鬥嚴重,後來就依據楊仲......

有非常多的零售商改為線上銷售,那他們就會搭配租用,像衛星倉儲來管理事業,因此像店面或辦公室的空間需求就降低了,那微型的商辦市場性增加,也因為他們的總價相對低,入手門檻低,管理也很方便,所以相當吸引置產者的目光。」隨著人才持續湧入,全台人口第二大都市台中沿著捷運綠線的七期商圈,豪華新穎的商辦遍地開花。房產專家張旭嵐:「這兒聚集了13棟的大型商辦、4間的百貨商場以及2間5星級酒店,未來台中捷運的藍線跟綠線,將會在市政府站交會,也提高了未來七期商圈的機能性。」微型商辦異軍突起,變身房市當紅炸子雞,台中七期挾帶交通......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案 ... 油電雙漲荷包縮水!抗通膨置產指標首選這案。4月電價調漲,各行各業營運成本增加,勢必會帶動新一波的通膨。回頭看2023年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案 ... 油電雙漲荷包縮水!抗通膨置產指標首選這案。4月電價調漲,各行各業營運成本增加,勢必會帶動新一波的通膨。回頭看2023年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市......

銷的情形,買方從山線一路熱到海線,主因是受新青安房貸等利多拉抬,幫助消費者跨過購屋門檻。台南市受去年第4季及今年329檔期推案遞延,加上外圍蛋白區有不少中小型建案公開,本季進場個數創下歷年之最,且在台積電等題材持續發燒下,新案價格似乎踩不住煞車,開價及成交價雙雙攀至歷史新高,林哲緯認為,隨著今年市況明朗,估計將持續向高點挺進。高雄同樣受惠科技題材,在外來置產客湧進下,北高雄等地價量急遽升高,案場平均來人也回穩至每周18組高點,動能看旺。......

仍擁有很高的保值、增值潛力,特別是房價仍屬低基期的台中龍井、沙鹿與高雄的楠梓、橋頭、仁武等地區,房價都可能還有一定的補漲空間。科技業設廠題材仍是今年房市熱度關鍵陳傑鳴進一步指出,以投資或置產角度來說,房子能不能漲、能不能保值,建設利多與市場能見度會是很大的關鍵,因此在今年護國神山「台積電」持續擴張下,估計2024年科技業設廠題材依然會是各區域房市熱度的關鍵。不過陳傑鳴也提醒,2024年原先市場期待的降息利多,因為通膨居高不下,可能到下半年才發生,加上近期「以伊關係緊張」,國際經濟復甦腳步可能因此受影響,也恐......

辦公大樓來講的話,我們講說交通便利然後資訊又可以比較四通八達,一個辦公大樓那裡面有自己隔成微創的辦公室,從去年到現在都是滿租的。」青年大創業時代微型商辦崛起可租、可自用,提供創業者、置產族多元新選擇。......

產僅是一小部分。關鍵點來到疫情爆發後,財商資訊敏銳快速的科技業員工們,快速感受到國外通膨的嚴重,「預售屋開始變成社團內投資置產的顯學!」園區客熱衷社團投資集體炒高竹北預售屋房價「大約2020年開始,竹北高鐵特區的預售屋房價大飆漲,不少園區客手上至少有56戶預售屋合約在轉單」,陸敬民以新竹高鐵東出口區為例,這3年來該重劃區大約有2000戶的預售屋供應量,卻僅約500名竹科客就能把持住所有預售屋,「市場被鎖貨,就更容易被控制價格,合約一轉單就賺幾百萬元,只能眼睜睜看著房價瞬間飆漲到7、8字頭。」這種大舉「包牌」......

電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則 ... 電費調漲釀通膨預期!逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則。電費調漲,央行預估消費者物價指數將上漲,更難打擊通膨預期心理。專家指出,除了置產族更趨向買房當保值避風港,首當其衝被轉嫁的租屋族,更會加速改租為買的決心,其中蛋黃區相對親民價的預售屋即成購屋首選,例如板橋黃金門牌江翠北側AB區的「日安TOKYO」,6字頭凹陷價便具比價效應富優勢。中央銀行最新報告指出,電費平均調漲11%,對通膨率有直接與間接影響,將使今年消費者物價上漲率「CPI」上升約......

電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則 ... 電費調漲釀通膨預期!逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則。電費調漲,央行預估消費者物價指數將上漲,更難打擊通膨預期心理。專家指出,除了置產族更趨向買房當保值避風港,首當其衝被轉嫁的租屋族,更會加速改租為買的決心,其中蛋黃區相對親民價的預售屋即成購屋首選,例如板橋黃金門牌江翠北側AB區的「日安TOKYO」,6字頭凹陷價便具比價效應富優勢。中央銀行最新報告指出,電費平均調漲11%,對通膨率有直接與間接影響,將使今年消費者物價上漲率「CPI」上升約......

年億萬富翁高達11萬人之多,觀察近年受惠台積電設廠議題而火熱的高雄,高薪置產客也愈來愈多。台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計,高雄年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成,以三民區增加最多,其中楠梓、仁武等台積電概念區,增幅也勝過傳統富人區的鼓山。根據金融聯徵中心資料顯示,高雄2023年年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成,且較5年前增加約2個百分點,以傳統富人區的鼓山區佔比18.9%最高,三民區15.1%居次。。不過如果從高資產族的增加幅度來看,三民區5年來增加4.9個百分點最多,成為有錢人愈來愈多的熱......

幫房東養兒子,心態上就變得比較開朗正向了,至少付房貸給銀行,房子還是自己的嘛」。他提到第一間起家厝入住兩年,同區新成屋成交價約漲了50%;給父母住的第2間房目前同社區成交價漲幅100%,「等旁邊捷運還有教學醫院蓋好,應該還會有一波利多」。接著因為想置產,覺得家庭收入還能負擔,就於2023年簽了新北第一環總價1000萬元的小兩房預售屋,付款比較彈性,預計2026年完工,「這間單價是自己買過最貴的房子,但建商開賣沒多久就週週漲價,實價登錄近期也是創新高」。最後原PO表示,自從2018年買下自己的起家厝到現在,從......

青年安心貸款2.0和北北基桃TPASS方案「通勤月票」之後,促使年輕人買房行動更積極,紛紛把置產眼光轉向捷運沿線站點區域,國際機捷A10特區,以1站到林口,2站迅達國門之優勢,快速成為房市焦點。在桃園航空城千億計畫啟動、桃園機場第三航廈動工、航空城聯外道路-國一甲延伸線、以及桃園捷運綠線利多加持下,國際機捷A10特區不僅吸引雙北客移居,在機場上班的客源也不少,當中不乏原本在南崁租屋的空地勤組員,看好的就是A10特區補漲空間大及未來增值潛力。國際機捷A10特區距離林口A9站僅一站之隔,迅速抵達三井outlet......

青年安心貸款2.0和北北基桃TPASS方案「通勤月票」之後,促使年輕人買房行動更積極,紛紛把置產眼光轉向捷運沿線站點區域,國際機捷A10特區,以1站到林口,2站迅達國門之優勢,快速成為房市焦點。在桃園航空城千億計畫啟動、桃園機場第三航廈動工、航空城聯外道路-國一甲延伸線、以及桃園捷運綠線利多加持下,國際機捷A10特區不僅吸引雙北客移居,在機場上班的客源也不少,當中不乏原本在南崁租屋的空地勤組員,看好的就是A10特區補漲空間大及未來增值潛力。國際機捷A10特區距離林口A9站僅一站之隔,迅速抵達三井outlet......