北台灣推案量創4年新低建商回防雙北:新莊、三重龍年大爆發
交易清淡,皆有延後推案的考量,下滑的結果並不意外。分析歷年的狀態,2018與2019年市場在穩定低利,和逐步適應2016年的首波房地合一稅情況下,推案量加溫破兆元大關,到了2020年開始因疫情而調整出史上最低的利率,全球包括台灣在內都見房市熱況,推升量能,直到2022年包括連續升息、打炒房政策持續推出,加上兩次大選與政經動盪,利空籠罩,遞延在2023年發酵,建商因成本考量無法調整價位,先講求不傷行情,以拖代降,遂演量縮。台北市首都效益推案風險低量增8.7%觀察各縣市表現,宜蘭地區與基隆市在表現上起伏較戲劇化......