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南科地價飆10倍老農一夕變億萬田僑仔專家玩笑：小心撞到賠不起 ... 南科地價飆10倍老農一夕變億萬田僑仔專家玩笑:小心撞到賠不起。根據媒體報導,隨著南科特定區開發,位於安定區的農地價格近3年飆漲達10倍,消息看在馨傳不動產智庫執行長何世昌眼裡,他認為數據雖有灌水成分,但在南科周邊確實有民眾因持有農地,受到園區開發拉抬農地價值,突然致富變成田僑仔。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,指稱安定區的農地價格飆漲消息,雖然有浮誇灌水的成分,但不可否認的是南科帶動當地發展,導致原本拿來耕作的農田「現在種的是......

農地鋪水泥「拿來停車」他被國稅局盯上!。田僑仔小心了!作農業使用的農業用地,依規定課徵田賦「目前停徵」,但部分農地有傾倒廢棄物、鋪設水泥、放置鐵皮貨櫃,甚至搭建農舍或農業設施違法增建,就要改按一般用地稅率課徵地價稅。新竹市稅務局表示,非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者,徵收田賦;另都市土地依都市計畫編為農業區、保護區及公共設施保留地,或有公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築等情事,仍作農業用地使用者,亦可徵收田賦。如有興建農業設施或農舍,必須取得容許使用或使用執照,才可適用田賦。。但如有搭建......

對,我們家到底那點輸他們?住在台北就這麼了不起?」其他網友看了她的處境,則紛紛留言苦勸「妳沒有輸,人的問題而已」、「趕緊分手,更多條件好的等著妳」、「很多鄉下的都是田僑仔,不要看不起」、「父母都還在租房,這種家庭真的不要嫁比較好,老了是不是要靠你們繳房租,還是跟你們住啊」、「跟住哪裡沒關係,對方家長單純不喜歡妳而已,真的嫁過去,婆媳問題夠妳煩的了」。「封面示意圖pixabay」。......

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包 ... 周孝宇田僑仔快筆記!土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包。文禾樂都市計畫技師事務所主持技師周孝宇2025年4月30日「國土計畫法」上路後,未來土地使用受「國土計畫法」影響的僅為非都市土地,而現行管制非都市土地使用的規定為「非都市土地使用管制規則」,未來將轉為「國土計畫土地使用管制規則」,目前國土管理署仍持續討論修改中,預計今年底前會發布實施。。未來各國土功能分區除通盤檢討或加強國土保育等特殊情況外,原則上禁止分區變更,故土地使用應符合國土功......

周孝宇／田僑仔一定要看！國土計畫法懶人包這類土地影響最大 ... 周孝宇田僑仔一定要看!國土計畫法懶人包這類土地影響最大。文禾樂都市計畫技師事務所主持技師周孝宇「國土計畫法」簡介國土計畫為全國土地之上位計畫以及土地使用之原則,透過陸域以及海域的全面調查和規劃,除消極的將不適宜開發之土地界定,避免在環境敏感地區開發,尤其目前極端氣候災害益發頻繁,土地之保育可有效減少許多災害發生。。另一方面亦積極引導具有適當區位條件之土地開發,並建立土地使用之先後順序。簡而言之,在該保育的地方保育,該開發的地方開發,以期國土永......

鄭文在／身價上億的田僑仔繼承者共有人使出這招…賣地連仲介費都省下了 ... 鄭文在身價上億的田僑仔繼承者共有人使出這招...賣地連仲介費都省下了。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在不動產的處分以全體同意為主,為了少數服從多數,多數尊重少數,「土地法」第34條之1有多數決的相關規定,共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾2/3者,其人數不予計算。。有關多數決的案件,大部分的人會認為,少數被欺負了,被強制處分財產了,為了平衡權利,共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先......

一所私立女子學校,提供學前教育至小學的課程。Fox Primary School:這是一所公立小學,根據地區的需求提供教育服務。St Philip's School:這是一所特殊教育需求良好的環境,加上好學區,房產價值可觀。英國房地產網站上有估價紀錄,該筆紀錄是有人以895,000英鎊賣出一間54.91平方公尺的公寓。延伸閱讀房市買氣連5升!11月全台交易量月增3%年增36%房市買盤歸隊!便宜都是心頭好高價淪票房毒藥桃園新金融中心?銀行集聚青埔高鐵站前專家:為暴富的田僑仔理財「封面示意圖翻攝自吳欣盈臉書」。......

桃園新金融中心？銀行集聚青埔高鐵站前專家：為暴富的田僑仔理財 ... 桃園新金融中心?銀行集聚青埔高鐵站前專家:為暴富的田僑仔理財。高鐵桃園站的青埔特區是近年熱門推案區,隨著大型商場陸續開幕、入住人口漸增,銀行也頻頻搶進開設分行,「EBC地產王」實地估算高鐵站周邊1公里內進駐的金融機構至少就有9家,專家稱儼然成為南桃園的新金融中心,除看好未來將成商業重鎮的潛力,主要還是該重劃區產生很多一夜暴富的田僑仔,「讓銀行提前卡位,提供資產配置的理財服務」。。青埔特區在重劃前為大片農地,2018年才有首間金融機構大園農......

水泥「拿來停車」出大事!他慘被國稅局盯上恐補高額地價稅。田僑仔小心了!作農業使用的農業用地,依規定課徵田賦「目前停徵」,但部分農地有傾倒廢棄物、鋪設水泥、放置鐵皮貨櫃,甚至搭建農舍或農業設施違法增建,就要改按一般用地稅率課徵地價稅。。新竹市稅務局表示,非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者,徵收田賦;另都市土地依都市計畫編為農業區、保護區及公共設施保留地,或有公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築等情事,仍作農業用地使用者,亦可徵收田賦。如有興建農業設施或農舍,必須取得容許使用或使用執照,才可適用......

不只田僑仔關心！國土計畫法將全面上路開發商也超前部署 ... 不只田僑仔關心!國土計畫法將全面上路開發商也超前部署。「國土計畫法」即將於2025年全面上路,屆時區域計畫將不再適用,引發許多田僑仔趕搭變更末班車。商仲業者也嗅到此議題,今「28」日舉辦「國土論壇超前部署土地使用管理制度」講座,邀請內政部國土管理署、新北市政府都市更新處及顧問公司等產官界代表主講,期望政策推動能更順利。。「EBC地產王」日前獨家發布注意農地變更新聞田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件,引發許多持有農地的民眾關心,也提醒有......

近年來,台灣房地產價格大漲,不少地主身價水漲船高,許多人會羨慕「田僑仔」,即使是農地,未來也有機會變更成建地,隨便一賣就有大把鈔票入帳,享受到一夕暴富的滋味。不過一名過來人則感嘆,即使有上億的田產,都屬於看得到吃不到的類型,直呼「手頭真的不寬裕」!。一名網友在PTT分享,自己認知到的田二代的生活及價值觀,直言「田二代的田產是不太賣的,頂多出租,但也租不了多少錢」,即使有上億的田產,都是屬於看得到吃不到的類型,且等到可以繼承家產的時候,差不多年紀也大了,根本來不及好好享受。不過家裡至少還有田地,不至於會餓死,......

農地「挖到廢棄物」求償百萬遭拒內行曝秘辛:寧願賠錢快跑。當田僑仔夢碎?一名網友看上一塊面積達1000坪的農地,沒想到在簽約後,他才發現農地竟被埋了廢土、廢棄物,氣得找賣家理論,沒想到對方主張自己不知情,拒絕支付清運費,讓他不知道該如何是好。。該名網友在PTT指出,8月簽約買了農地,已陸續匯了180萬元到履保帳戶,所有流程文件都跑完了,只差通知銀行將貸款撥入,不過他意外在農地表面發現廢土磚塊,馬上驚覺不對勁,便要求賣家挖地檢查。他一開始不了解清運費用,一度要求賣家賠償100萬元,未來不會再要求對方負相關責任,......

爽當田僑仔！彰化標售農地不用5萬元就買得到 ... 爽當田僑仔!彰化標售農地不用5萬元就買得到。5萬元買得到農地!彰化縣政府將公開標售25筆農地,其中最便宜的底價不到5萬元,喊話想體驗假日農夫、耕作樂趣的民眾,可把握機會投標。。彰化縣政府指出,將於112年9月18日上午10時,公開標售農地重劃區內之抵費地、剩餘零星土地共25筆,而近年小農及假日農夫風氣盛行,民眾若想在假日或偶爾能前往農地種菜,體驗閒暇耕作樂趣、享受怡然自得的農夫生活者,可把握難得機會。本次農地重劃後土地具有臨路、灌排水便利、產權明確等優勢,......

國土計畫法2年後上路田僑仔該「趁早脫手」專家：恐來不及了！ ... 國土計畫法2年後上路田僑仔該「趁早脫手」專家:恐來不及了!。國土計畫法將於2025年5月1日正式實施,屆時土地使用分區將無法進行變更,意味著農地轉變為建地的現象即將結束,引起網友好奇自家農地是否要搶先出售。專家表示,有別以往還能盼望自辦重劃,新法上路後會讓重劃區以外的農地貶值,地主的擔憂可想而知。。民眾在PTT論壇發文,自稱家裡有一塊面積六分的農地,地點在雲科工業區附近而且雙面臨路,其中一側面對保長路,路寬大約十二米,根據國土計畫法屬於農二......