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中市創新創業協會理事長胡晉芫:「七期的部落是成立滿久的,那這邊辦公大樓來講的話,我們講說交通便利然後資訊又可以比較四通八達,一個辦公大樓那裡面有自己隔成微創的辦公室,從去年到現在都是滿租的。」青年大創業時代微型商辦崛起可租、可自用,提供創業者、置產族多元新選擇。......

面,分別租給飲料店與美髮店,上面4層樓隔成31間房出租,每個月可收租金約20萬,且基本上31間房都是滿租狀態,很少會空出來,另外2層樓則是家人自住。並補充說明,每月的房間套房收到的租金總額約30萬。自己曾了解過,這棟房按市場行情約有8000多萬,若是帶租約出售,曾有人出價1億想接手。因為該粗的屋齡已有30至40年,也算是老房了,他有點猶豫是否該賣出:「到底要不要賣?畢竟是老房子了,雖然位置非常好,目前的租金效益也很好。」對此,眾多網友都紛紛留言勸他「別急著賣」,因為該房的地段好,租金收入也穩定,建議原PO如......

友在「買房知識家A你的Q」社團發文,業務介紹他北市一間頂加宅,共隔了6房間,由於目前滿租,尚無法入內查看情況,心中盤算可以撿現成的投資,詢問大家應該還需要注意些什麼?對此,眾人勸阻頂加宅最好不要碰,「頂加憑什麼賣人,樓下來吵你也站不住腳吧」、「除了被拆的風險,還有實際租金與附近行情有無差距,以前有高額租約來拐人接手後退租的」、「頂樓是所有住戶共有的,其他住戶是有權要求均分出租收益的,應該很多人不知道吧!」、「頂加套房是目前投資客主要拋售的物件」。還有過來人分享受騙經驗,購買頂加宅,因有租客入住無法詳看,結果......

言肯定有影響,而且附近的包租公也都想過類似問題。曾小姐的房子是屋齡14年的公寓,整棟隔套房出租,月租金大約40006500元,根據她的說法,房子目前滿租,一半租給學生、一半租給附近的工人,但租客的學生必比例早就不如往年,「前2年都是整棟被學生包下來,現在一半一半,甚至有一學期空著租不出去,這當然與少子化有關!」她強調,房子附近剛好有工業區,還能租給工人填補空租期,但距離學校稍遠的房東們,可能沒有這般幸運,「這23年來學生租客明顯變少,真的很有感覺,雖然每年還是有新生接洽,但比例已經少很多,包括我在內的房東,......

群,為了安全也在玄關做了監視系統,連接到三個房間的電視上可以看到畫面,陸續個人或公司來洽談然後就滿租了。」。原PO說,之後櫃姐和OL退租,只剩下1人,有天房客說房子怪怪的,剛好她要結婚所以租到月底,他有了賣房的念頭,因為弟弟住在對面醫院,他想說等出院後就賣,他住不久後就發現不對勁,「關燈後會聽到套房的三間廁所蓮蓬頭沖水的聲音,因為不再有房客,我會輪流住其中兩間可以曬到太陽的房間,但是不預期的會聽到自己住的房間和其他房間廁所傳來蓮蓬頭灑水,我前幾次為了確定,也去廁所看,地面都是乾的,關燈後聲音會再次浮現。」。......

置交誼廳、洗衣間等設施,設有89戶獨立門牌,另有加蓋3房1廳3衛,根據售屋平台顯示,社區有92個套房,據悉目前滿租,如今整棟開價6.6億元。值得一提的是,該社區曾於2022年求售,當時同樣整棟掛賣,開價要求7億元。換句話說,本次銷售價格調整,已比前年下修近4千萬元。負責銷售的仲介透露,社區鄰近文化大學商圈,收租穩定還有專人全天候管理,刊登廣告後持續有人詢問,唯獨價格尚未符合期待,只好繼續尋找有緣人。EBC地產王查詢售屋平台,發現該社區平均一戶套房,月租金動輒7千元,試算92間套房滿租,光是一個月的收租就高達......

宇大樓更新改建案、和苑三井花園飯店敦北案、凱悅尚萃酒店等,帶動商圈地景改變與機能提升。本案屋況良好、大樓管理嚴謹,現況滿租有穩定收益,有機會吸納周圍辦公室改建,企業辦公室搬遷的需求,帶動租金上漲,再加上本案也有都更改建之題材與潛在效益,是推動投資人積極參與競標的原因。新光一號公開標售全數出售新光國際商業大樓是新光一號不動產投資信託基金啟動公開標售計畫的最後一個開標的標的,合計六個標的標脫金額總計306.9億元,比標售總底價高出3.25%。新光一號是台灣不動產證券化市場上第4檔要清算的REITs,從不動產標的......

積1320.72坪,建物約1.7萬坪,屋齡27年,為台南市公告土地現值最高的台南地王,全棟長期出租給新光三越,以底價43.7億元推算投報率約5%;台北永康商圈的「新光信義華廈」屋齡則達45年,具危老改建開發價值,也是長年滿租,底價約17.4億元。第一太平戴維斯負責標售的則包含中山北路精華商圈的「新光中山大樓」部分樓層,面積合計約8186坪,底價約68.8億元;南京復興商圈的「新光國際商業大樓」部分樓層,面積合計3573坪,底價約29.5億元;建國北路的「台証金融大樓」部分樓層,面積合計2759坪,底價約23......

1320.72坪,建物約1.7萬坪,屋齡27年,為台南市公告土地現值最高的台南地王,全棟長期出租給新光三越,以底價43.7億元推算投報率約5%;台北永康商圈的「新光信義華廈」屋齡則達45年,具危老改建開發價值,也是長年滿租,底價約17.4億元。第一太平戴維斯負責標售的則包含中山北路精華商圈的「新光中山大樓」部分樓層,面積合計約8186坪,底價約68.8億元;南京復興商圈的「新光國際商業大樓」部分樓層,面積合計3573坪,底價約29.5億元;建國北路的「台証金融大樓」部分樓層,面積合計2759坪,底價約23.......

自稱在桃園靠近中央大學附近持有透天,整棟隔33間套房並以市價超過2倍行情滿租,宣稱月租收入高達70萬元,依照買房加總裝修成本搭配20年房貸試算,每月躺平還能爽領40萬元;儘管民眾言之鑿鑿,仍被網友質疑真實性,就連專家也直呼難以置信。央大隔套透天月租價格成謎根據PTT論壇的文章,民眾引述友人當包租公的經驗,指稱在桃園購買一棟電梯透天,整棟6層樓頂加建築,2到5樓每一層隔7間套房,每間獨立陽台、洗衣機還有四件式衛浴,頂加擺放兩張桌球並且充當私人空間,一樓配置機車位還提供垃圾代收,儘管附近套房月租頂多8千元,友人......

稱在桃園靠近中央大學附近持有透天,整棟隔33間套房並以市價超過2倍行情滿租,宣稱月租收入高達70萬元,依照買房加總裝修成本搭配20年房貸試算,每月躺平還能爽領40萬元;儘管民眾言之鑿鑿,仍被網友質疑真實性,就連專家也直呼難以置信。央大隔套透天月租價格成謎根據PTT論壇的文章,民眾引述友人當包租公的經驗,指稱在桃園購買一棟電梯透天,整棟6層樓頂加建築,2到5樓每一層隔7間套房,每間獨立陽台、洗衣機還有四件式衛浴,頂加擺放兩張桌球並且充當私人空間,一樓配置機車位還提供垃圾代收,儘管附近套房月租頂多8千元,友人卻......

是否入寒冬?記者調查在地房仲業者及房東,劍潭捷運站附近士林區租賃市場「雖少了學生租屋族,但有上班族遞補,仍可維持滿租情況,但較外圍的社子租賃情況小受影響,招租期拉長。」以士林夜市為中心的周邊商圈業者則說,在疫情受創後,現正「努力找回學生市場。」。今年大學分發入學總招生名額39,350人,總缺額人數達14,493人,遠高於去年2,732個缺額,創下歷史新高;缺額最多的竟是都會區、今年正逢建校60大壽的文化大學,缺額率達47%,也就是僅招來預期數量約一半學生,最令人驚訝。新聞一出,學生社群Dcard便出現熱烈討......