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力全因「理所當然」這些事。文品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良大家都知道老屋改建中,抗力最大的經常來自一樓和頂樓住戶。一樓不願意參加改建或在改建分回上要求太多的原因在:他們把空地部分都佔為己有,有些拿來做自家的庭院、增建房子,或做為車庫,並視為理所當然。因為有這些額外的使用空間,因而要求在改建後也能計入這些利益而分回更多。頂樓也有類似的情形,頂樓住戶除了有些是為了遮陽、防漏而加蓋篷架外,更多的是在屋頂平台加蓋房子,供出租、儲物或自己居住使用,也因為多了這些使用空間,因而要求額外的分回。嚴格來......

京西城區,北海附近的臨街千坪四合院即將被法拍,距離故宮只有4千米,皇家級別的四合院。」位在二環內的這處四合院,相傳是乾隆建給生母的住宅,雖然經過改建不屬於古蹟,但地理位置優越,鄰近北海公園南鑼鼓巷,甚至和故宮只相隔4公里,完全就是北京蛋黃區,根本就是皇家等級豪宅,原本擁有產權的廈門貿易公司,決定拿出來抵押貸款,卻無法準時還款,面臨被拍賣的命運。大陸網路新聞:「原建築物屬於舊有皇家園林的一部分,雙層三進,包括一層地下夾層,和三層地下室。」占地面積約1900坪的四合院,起拍價4.5億人民幣,相當於20億台幣,而......

法貪婪讓都更推動困難重重。文品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良都更在各國早已行之有年,但再怎麼立意良善的法令,到了台灣,似乎總是水土不服,執行起來不僅荒腔走板,還變味走調。台北市的都更推動迄今,因為成案不多,不僅無法壓制房價,反而還推高了房價。尤其過去「一坪換一坪加一個車位」的口號更是深植人心,帶動了民眾的貪婪。。人性的自私、貪婪使得都更的推動困難重重,當前的都更推動中,不論建商或民眾,人人都想藉機謀取私利。像早期建商常利用資訊的落差、不透明,以低價先行收購民間的老舊房屋再來辦理都更,賺取暴......

手上共有78個工地興建中,幾乎全部完銷,待售案量約1000億元量體,今年是該集團首次進軍台北市,包括文山區「漢皇蒔序」及中正區「漢皇城双」,都屬危老改建案,預計5月公開,漢皇集團副董事長孫鼎翔透露,由於素地愈來愈少,千億待售案量有5成是都更、危老案,預計未來5年陸續推出。而與台北市政府簽約的「士林海光」公辦都更案,原址為台北市警察局宿舍及公共運輸處宿舍,漢華集團預計投資15億元,興建地上15層、規劃2040坪大樓,預計後年公開銷售。台北市都市更新處指出,該案原計畫由台北市政府自行擔任實施者,於2017年核定......

支架倒塌2死1傷1失聯。大陸廣東省國道G240線新會會城至牛灣段改建工程第4標段,潭江特大橋北岸橋墩鋼鐵支模「架」13日下午4時許發生倒塌意外,造成2人死亡、1人失聯和1人輕傷。事故發生後,國道G240相關施工路段已停工,江門市、新會區兩級成立事故處置指揮部,全力開展搜救工作,進行事故調查和隱患排查。綜合陸媒報導,4月13日16時許,國道G240線新會會城至牛灣段改建工程第4標段,潭江特大橋北岸橋墩鋼鐵支模「架」發生倒塌,造成2人死亡、1人失聯和1人輕傷。江門市新會區交通運輸局表示,事故原因正在調查中,「現......

此次清淤道路工程,水務局一併施作保護工補足大漢溪左岸堤防缺口,提升大漢溪防洪保護標準,並新設8.4公里自行車道提供民眾休閒遊憩。另外,台電配合本計畫改建及遷移6座電塔,保障瑞興國宅居民居住安全。大漢溪是桃園歷史的起點,是先人開墾路線、形成聚落的重要軸線,更是桃園在地觀光熱區,桃園市政府水務局利用大漢溪水岸周邊土地,配合最新推動的「大龍門觀光廊帶計畫」,以永續經營與累積價值的角度,帶動大漢溪沿線發展,串聯左右岸中庄吊橋、中庄調整池、大嵙崁親水園區及瑞興濕地公園,再逐步延伸至上游龍潭三坑地區,打造生態、觀光、環......

型滿像的?」對對對,「你說晚上的時候你就會比較?」,就是如果人煙稀少的話,會稍微有點可怕。」其實台南醫院的前身,是日治時代的台南州立病院,而醫療大樓是1976年改建的特色建築,讓泰國網紅誤會是廟,可愛的錯誤,想必也讓她對古都台南留下了深刻印象。......

!雙北一堆老房子不都更關鍵曝光。文品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀,與落後國家相比更是毫不遜色,這些情景大家看在眼裡,卻都視若無睹,彷彿與自己完全無關。先說政府官員和一些學者,完全漠視台灣當前已存在的老舊住宅現況,活在柏拉圖的理想國度中,似乎非要等到浩劫來臨才能驚動他們,但可能也因為他們正是活在象牙塔裡的一群既得利益者。也難怪有人要說,「只能等地震來幫忙推動都更」。但到時耗費的資源恐怕會遠遠超過大家的想像。政府花了巨資委託學......

罹難者有13人,還有6人失聯,縣內17棟大樓需重建或整建,所有紅單戶、黃單戶與需要動遷、安置、改建、補強共計1471戶,未來可能還會增加,在地沒有足夠出租房,安置災民成最大挑戰。。「我已拜託行政院內政部協助安置,也向慈濟尋求組合屋,但政院目前沒有正式回應!」傅崐萁指出,相關重建工作要2至3年,災民住在飯店或民宿不切實際;花蓮縣長徐榛蔚已找到公有地,可安置災民,也正在等待中央像921大地震時提供組合屋,更希望中央扛起責任,比照921時主動推動災後重建條例,讓災民獲得妥善照顧。他並表示,花蓮人100年沒遇到如此......

安全,花蓮翰品酒店3日宣布即日起停業。。據了解,花蓮翰品酒店於2023年已取得拆除及改建許可,原本規劃明年啟動改建。但因受到地震影響,考量旅客及員工的安全,決定提前啟動改建程序,自即日起停業改建,並對客人40多年來的長期支持表達感謝,也希望改建後能帶給旅客全新服務。根據「聯合新聞網」報導,花蓮縣政府已經在4月7日收到花蓮翰品酒店提報的大量解僱,而這也是花蓮7.2強震中,旅宿業受影響而大量裁員的第一例。對此,勞動部也作出3點回應證實,花蓮翰品酒店將分兩批解雇全數員工共86人,勞動力發展署北基宜花金馬分署也將偕......

民間印象貼近,六都危老案以台北市核准917件最高,不過台中卻以黑馬之姿位居亞軍。徐佳馨分析,北市房價為全台龍頭,改建利益驚人,讓建商願付出高昂成本整合。台中市因近年各大重劃區發展飽和,且地價高居不下,對建商而言,若有同樣開發成本,倒不如以市中心為發展重心,且近年市區內幼稚園、老飯店等業主亟思改變,因此吸引不少知名建商大舉進入危老市場。另觀察六都危老案中,平均核准面積者最低者是台南市,平均每件危老案僅約147坪。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為,台南市有「古都」之稱,開發歷程較早,街廓環境狹小,且蛋白區不......