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動產市場資金持續看好。曾敬德接著說,尤其一手與二手市場交易狀況熱絡,預售市場已經熱銷9個月,市場資金看好房市景氣,且有些公司去年也有不錯的營收入帳,今年穩健配發股利,帶動營建類股的股價走揚,「營建類指數近期再度刷新歷史新高,反應市場對於房市看法樂觀」。股市資金快速輪動,讓內需股成為近期的市場焦點,曾敬德補充,營建類股指數呈現全面大漲走勢,可從今年前兩月的預售揭露成交高達3200億元、延續去年下半年以來的熱絡市況來略知一二,加上線上個案銷售不少傳出捷報,營建類股的股價從高價股到10元的銅板股,都同步出現拉升。......

房市景氣將回落？房仲調查：將逐季減緩 ... 房市景氣將回落?房仲調查:將逐季減緩。新青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,市場游資豐沛,投資人聞「積」起舞的心態,導致今年Q1房市呈現過熱狀態;而在央行升息之後,Q2稍微降溫,由於市場後續......

鐵軌道經濟發展周邊,正是獵地與置產進可攻退可守的首要標的。至於北部各站已較高基期的區域,李同榮指出,須尋求周邊外溢效應較低基期房價的區域,例如南港會往汐止、青埔會往楊梅及桃園航空城、竹北往竹南頭份等,總之下一波房市景氣的「護房神山」就是「見軌則發」的高鐵軌道建設經濟發展。。......

表現走勢一致。曾敬德表示,除了開發商去年有些公司繳出不錯的獲利外,近年受惠開發案眾多,營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長,而近期央行升息更可看出市場並不擔心房市景氣轉空,營建類股指數在今日也一度寫下新高。。......

字頭的,3字頭幾乎絕跡。更多好房網News超越六都!北台灣「這縣市」房價漲幅飆全國第一又是台積電!嘉義高鐵特區房價衝3字頭　地價飆升歷經數波打炒房...買盤出現結構性改變?專家揭房市景氣短短幾年預售屋交易總價大增!基隆房市真被看好?公司擁不動產...欠稅數千萬未繳　國稅局「一招」成功追稅!「封面示意圖googlemap」。......

期款就比租屋輕鬆,不如原PO說的如此恐怖,還有人反諷表示「不要買,快去繳房租就對,財富密碼你抓到了」、「你知道租房40年都要花掉1000萬嗎?」、「被你發現大秘密了,租屋OK你先請,我還是繼續買房吧」。事實上,根據信義房屋過往統計,從SARS爆發後到上一波房市景氣高峰,也就是2014年第2季後的20個年頭,多數時間房價處在漲勢,六都、新竹房價全數大漲超過2倍,又以台中市漲幅最大、大約3.46倍,其次是台南市3.4倍,就連台北漲幅也有2.34倍。換句話說,原PO預期房價漲勢帶來的獲利空間,無法填補貸款所增加的......

屋等四大保證,同時為回饋登記購屋者的支持及減輕負擔,今年提供總價約500萬元的好禮,包括成交送6萬元商品提貨券、抽成交定額折價禮30、20及10萬元等共23份、完成登記可抽蘋果手機15台及蘋果平板電腦10台等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年初房市景氣一般,不過平價宅專案仍吸引3000封以上的投標單,顯示平價宅的銷售方式的確有其市場性,今年房市景氣暢旺,加上釋出的物件許多條件都不錯,消費者也不用加價去搶,預料應該又會掀起一波投標潮。此次標售有不少條件不錯的大樓社區,包括信義區吳興街屋齡7年的套房......

南港公寓先出租,可減輕房貸負擔,但沒想到咬牙幾年,桃園房子不僅增值,南港公寓也隨疫情至2023年房市景氣榮景期間,有明顯漲幅,他也在去年底委售。根據台南市不動產估價師公會彙整2022年與2023年七都大樓、公寓產品均價變化,其中,桃園市中壢區總價1500萬元以內產品,每坪由23.66萬元上漲到25.15萬元;總價3000萬元以上產品,則由每坪均價36.75萬元,上漲到37.13萬元。台北市南港區總價3000萬元以內產品,由每坪64.57萬元,修正到63.77萬元。對於新手爸頗有「南港賣在高點、桃園還在增值」......

房市景氣,新青安,年比賞屋潮,農曆年......

未來買房可能陷入「買得起卻付不起」的困境。他認為,新青安取消的機會不高,畢竟政策的美意是要讓正在猶豫買房、與買房實力已在邊緣的人,有勇氣與能力跨出第一步,一旦取消政策將讓這些人打退堂鼓,不僅會讓政府居住正義的政策大打折扣,同時也會連帶影響房市景氣表現,這是可以預期的狀況。「封面示意圖EBC地產王」。......

北部客南下搶房,但房仲業界確實很看好後市,主要是「蔡規賴隨」能讓既有的建設維持,可望增加高雄的建設利多,確實有望帶動房市景氣。不過他強調,比起2年前高雄剛傳出台積電設廠消息,當時有大量北部客南下搶房,由於選舉才剛結束,市場反應仍待觀察,市場熱度也無法媲美。根據他的說法,專程到南部買房的北部客,目前大致分為兩種,第一種是投資置產,因看好綠營勝選會加大投資南台灣,打算優先卡位、收租等待房價衝高,最後在獲利了結退場,另一種是調任南部的科技業人士,這類型的消費者不少,尤其受到台積電、科學園區等議題推波助瀾,很多北部......

句名言「海水退了就知道誰沒穿褲子」用來形容這些下跌的區域就相當貼切。前幾年房市景氣,買哪都會漲,市場一片欣欣向榮,不過,隨近一年政府打房、房市交易量縮,各區域房屋的價值與保值效果有多少就顯現。目前只要是超漲,又缺乏支撐力道的區域,房價就很可能隨時會出現回檔。。根據內政部資料顯示,2019Q22023Q2,全台各縣市房價漲幅35成的縣市相當多,就算是漲的比較少的雙北市也有16%的漲幅。不過,這樣的狀況在近一年明顯改變,以台東縣來說,近一年房價就下跌5.5%,嘉義縣也跌0.3%,在台灣各縣市中房價率先出現反轉。......

的價格低於新成屋的價格,當市場發生房價倒掛時,隱含看壞未來市場,可能代表房市景氣將邁入衰退。阿宅提到,在正常情況下,預售屋的價格應該高於新成屋,因為預售屋賣方需要承擔更高的風險,例如成本增加等。他舉例說明,假設台北市中山區的預售屋,平均成交單價130萬元,當新成屋的平均成交單價140萬元,這種情況就是所謂的房價倒掛。根據阿宅的觀點,房價倒掛是房地產市場景氣的參考指標,如果打算購買房地產,一旦發生這種情況,可能需要更加謹慎,因為預售屋價格下跌,也可能影響新成屋的價格,導致房價連帶下跌。。......

案,其中不乏國泰、元利、華固、長紅以及潤泰等都同步縮手。何世昌提到,觀察2023年市況,結果並無預期的悲觀,由於品牌建商推案稀少,未能滿足市場需求,可能為2024年房市景氣埋下伏筆,因此可以預見的是這些一線品牌建商,在2024年推案量將快速放大,量能將有成長的可能性。「封面示意圖東森新聞」。......

為房市大好!開天價2個月沒賣掉慘被喊芭樂價。有屋主以為房市景氣回來了,11月時委託房仲賣房時,開了社區最高價,也是歷史天價,由於社區物件罕見釋出,第一個周末看屋火熱,到了第二周竟然零帶看。由於屋主堅守價格,帳面一定要賺到400萬元,結局是目前已過2個月都沒賣掉。。先前有報導該案例,屋主相當有信心,在房市買氣回籠之際,認為持有8至9年、有增建大空間的中古屋,能賣到社區最高價。由於該屋主當年就是買在社區最高點,但當作存房、收租、養資產,近年更受惠重大建設與整體房價上揚,房價已增值不少。因屋主堅守要賺400萬元,......