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常可以看到家家戶戶都能開上進口車,但同樣的車款到了台灣卻經常變成「奢侈品」;不僅買車,現在房價也是屢創新高,而且還存在公設比的問題,每坪的價格已經很貴了,卻經常是用100坪的價錢買到實際上只有50坪能住的房子。。再來還有食安問題嚴重,從地溝油到最近的粿條事件,可見台灣一直都在發生食安問題,甚至是發生在大公司和連鎖餐飲上,讓民眾不禁懷疑是否沒有認真修補食安問題;最後是兒少問題,目前台灣法律對於兒少法的觸法刑責普遍偏低,無法達到殺雞儆猴的效果,經常是事件發生當下眾怒難熄,但過一陣子大家又再度忘記,等到又有相關事......

評後,再度推出新作「佳陞豐川」,最大亮點是基地距離山鼻站僅約300米,步行約5分鐘可到達,且是面坑口溪第一排的水岸景觀宅,稀有2220坪大基地,三面臨路,以大尺度、大面寬、大棟距打造區域獨樹一格的水岸皇居;公設比僅32.2%,比當地多數新案擁有更高CP值。「佳陞豐川」公設規劃藝術門廳結合古典藝廊、影音娛樂室、活力健身房、閱覽室、美式飛鏢運動館、乒乓球室、主題童話館、家教教室、瑜珈教室...等,讓住戶享有回家即渡假的輕鬆生活;且為住戶打造電動車友善社區,預留電動車充電設備之電源配線出線口,接軌智慧低碳時代,平......

為結合政府及民間力量協助0403花蓮震災受災民眾,行政院責成衛福部所轄公設財團法人賑災基金會公布捐款帳號,接受外界捐款,募款期間為113年4月4日至5月3日止,為期一個月。臺灣113年4月3日日發生強震,各級政府及民間單位第一時間啟動救災工作,本部所轄公設財團法人賑災基金會,由行政院協助創立,長期以賑濟災民為主要業務,並曾於111年受外交部委託辦理烏克蘭人道救援募款,112年土耳其地震協調專案包機運載消防署特搜隊前往救災、協調國內各大非營利組織集合救難物資協助土耳其。因應本次0403花蓮震災造成災民生命財產......

評後,再度推出新作「佳陞豐川」,最大亮點是基地距離山鼻站僅約300米,步行約5分鐘可到達,且是面坑口溪第一排的水岸景觀宅,稀有2220坪大基地,三面臨路,以大尺度、大面寬、大棟距打造區域獨樹一格的水岸皇居;公設比僅32.2%,比當地多數新案擁有更高CP值。「佳陞豐川」公設規劃藝術門廳結合古典藝廊、影音娛樂室、活力健身房、閱覽室、美式飛鏢運動館、乒乓球室、主題童話館、家教教室、瑜珈教室...等,讓住戶享有回家即渡假的輕鬆生活;且為住戶打造電動車友善社區,預留電動車充電設備之電源配線出線口,接軌智慧低碳時代,平......

從1樓開始檢查,觀察公共空間的大梁大柱是否有45度斜裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況,只要結構沒有被裝潢遮蔽的地方,例如公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室、或是地下停車場都應該要檢查看一遍。如果出現異狀就應通知管委會找尋結構相關技師做進一步的檢查。另外,需特別注意1樓若為挑高大廳,或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物,更要特別留意,避免發生「軟腳效應」。戴雲發強調,不是自己家裡沒問題、大樓就百分之百安全,低樓層的12樓,更是地震後最應該檢查的地方。三、住家大梁、大柱或是剪力牆有無斜45度角的裂縫地震發生時......

鄭文在／不願被課上億遺產稅高人要他買公設保留地來抵結果悲劇了 ... 鄭文在不願被課上億遺產稅高人要他買公設保留地來抵結果悲劇了。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在由於公共設施保留地在市場上的買賣價格低於土地公告現值,因為區域的不同,市場需求的不同,取得的價格可能只有要土地公告現值的12成,也就是如果土地公告現值1000萬元,市場取得價格只要約150萬元,當然某些特定區段,因為容積移轉等因素,市場價格也可能超過土地公告現值,為此,有些人會想買這種土地,辦理抵繳遺產稅,但是可行嗎?個案中的買方,因為名下資產很多......

少台中建商紛紛轉型來經營品牌,除了提升建築品質外,台中建商更把心力放在建築規劃上,使得台中建案的建築規劃、公設設計的功力堪稱全台一絕。何世昌將各城市消費者重視建商品牌程度來打分數,桃園是3040分,台北市大概有5060分,台中則高達7080分。「在台中,每一家品牌建商蓋的房子擁有自成一格的特色,同時也擁有一群忠實跟隨的粉絲客群」。台中建案出奇鬥豔否則只能回家洗洗睡何世昌也吐露,有些南部、北部建商向他表示,台中建案規畫之強,稱得上全國第一,水準普遍都很不錯。他甚至認為,不只建築規劃厲害而已,接待中心也常有令人......

買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區,案體均不大,總銷幾乎皆在5億元以內,戶數規劃多為50多戶內,開出單價不乏平均2、3字頭,大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅,觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平均總價開在1千多萬元的透天物件。其次是新北市與宜蘭地區各36案。宜蘭地區推案量比起新北市弱,但結案數卻能追平,主因來自推案不多反易成亮點,買氣更聚集,加上低價的刺激,像結案較多的員山鄉與宜蘭市,平均開價每坪約在2字頭,透天社區總價平均1千多萬元,戶數規劃與量體不大,在地買盤捧場就有助銷......

息,進來以後他就隨便跑大家都不知道,而且安全梯要往上走就往上走,到各家的門都是可以的。」就連公共廁所插座電線全外露,管委會112年五月進行公設檢驗,發現公設竟然有1000多項缺失,拿檢驗報告要求建商修補瑕疵,社區指控建商以缺工、缺料為由拖延,遲遲沒修好氣得住戶,怒斥建築公司不負責任。住戶:「做完之後都不要管,那我也會啊。」投訴建管處協調會後,建商卻還是沒有履約,讓住戶無法接受,東森新聞詢問建商,對方不做回應只表示,已經寄了回函給管委會,住戶不滿建商拖延態度,更認為公部門應該繼續追蹤,別讓住戶求助無門,難以安......

卻還有6字頭可選擇,CP值最高。「日安TOKYO」基地座落板城路、藝文二街與藝文街角地,三面臨路且面公園第一排,位於綠覆率50%以上的江翠北AB區,8座公園環繞,步行就可至435藝文特區。該案打造1棟地上24層大樓,高樓層面水岸戶享有景觀之美,公設採全齡化規劃,還與「TSUTAYA BOOKSTORE台灣蔦屋」合作「社區選書」,優質藝文水岸宅深受小家庭喜愛,單價6字頭起,總價千萬元起就能輕鬆負擔板橋門牌。......

卻還有6字頭可選擇,CP值最高。「日安TOKYO」基地座落板城路、藝文二街與藝文街角地,三面臨路且面公園第一排,位於綠覆率50%以上的江翠北AB區,8座公園環繞,步行就可至435藝文特區。該案打造1棟地上24層大樓,高樓層面水岸戶享有景觀之美,公設採全齡化規劃,還與「TSUTAYA BOOKSTORE台灣蔦屋」合作「社區選書」,優質藝文水岸宅深受小家庭喜愛,單價6字頭起,總價千萬元起就能輕鬆負擔板橋門牌。......

華廈的成交單價普遍可以達到5字頭上下,而公寓的成交單價仍普遍落在34字頭,總價僅需1,000萬元左右就能買到約25坪的兩三房中古公寓,CP值確實很高。第二,在公設方面,中古公寓幾乎沒有公設比,坪數相當實在,反觀中古大樓華廈的公設比通常都在2成以上,新建案更是動輒3成以上,實際室內居住空間大打折扣。第三,三重位於新北外圍第一環的精華區,近年來的發展建設相當活躍,中古公寓未來等到都更或危老改建的機會也相對較大。王繼光指出,目前三重以集美商圈的公寓交易最為熱絡,集美商圈生活機能成熟,大小採買應有盡有,且區內設有三......

人存在明顯差異,首先是不同於以往的大家庭模式,現在年輕人更注重私人空間,普遍偏好房間數量較少、坪數較小的住宅,通常以23房的小宅產品為主流。其次是年輕人更在意生活品質及便利性,因此有管委會、電梯、豐富公設的大樓更受年輕族群的青睞;再加上不斷走揚的房價,為了壓低購屋總價,同時又要滿足一定居住品質,年輕人寧願到相對外圍的蛋白區、蛋殼區買房置產,例如雙北的淡海新市鎮、洲子洋重劃區等地,便吸引不少年輕族群駐足。新青安寬限期5年仍需評估財務能力不過黃勝暉也提醒,買房成家雖是好事,但對於口袋不深的年輕人來說,買房後的房......

但文章早已吸引網友,多數留言都自稱很傻眼。有網友則揣摩屋主心態做答,認為「當然會跟預售屋比,隔壁預售屋格局比較壓迫,公設比高,梯戶比差,除了新以外沒有其他優點,他開80萬,我當然要開70萬起,我家不一樣!」不過也有網友客觀表示,屋主也不會去跟預售屋比。只是中古屋跟預售屋一樣有一個成長比,其他影響價格的還有很多因素;中古屋行情是依照新成屋行情去計算折舊率,預售屋行情是依照新成屋去預推未來3年後的行情。「封面示意圖pixabay」。......

8坪以上,21房最好25坪以上,正三房則是32坪以上,若預計將來只有夫妻同住,2房格局可以省下不少預算。屋齡越輕公設越高,這是因為消防法規緣故,買新大樓會有花錢買公設的問題;從屋齡也可以看出房子使用坪數的差異,老屋公設低,所以才有買老屋「實坪實住」的說法。3.盤點目前的存款與收入都說買房需要自備款,為什麼自備款很重要?原因是房屋總價高,7成以上的金額要靠銀行借款支付。通常中古屋和新成屋自備款約23成,預售屋因為是邊蓋邊收錢,興建前會先收取訂金、工程期款...等費用。買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額,......