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客變模組、傢俱風格建議書、24小時線上監看施工狀況、社區代管一年期間免管理費、購屋花費全整合...等超狂服務,堪稱是業界一枝獨秀,圈粉無數。與業界不同的是,以往合約的簽訂都是由代銷公司進行,鉅陞建設則是直接與客戶簽約,由專業人員給予最完善的合約內容條款解說;並且簽約時提供住戶專屬服務APP下載,工程進度、付款時程...等資訊一手掌握,還能配合客戶需求彈性收款。對於工程期間最重要的客變環節,市場上很多建商為了加速工程進度,已取消客變服務,導致預售成屋化,可惜了住戶對所購買的居住空間無法期待;鉅陞建設卻是領先業......

客變模組、傢俱風格建議書、24小時線上監看施工狀況、社區代管一年期間免管理費、購屋花費全整合...等超狂服務,堪稱是業界一枝獨秀,圈粉無數。與業界不同的是,以往合約的簽訂都是由代銷公司進行,鉅陞建設則是直接與客戶簽約,由專業人員給予最完善的合約內容條款解說;並且簽約時提供住戶專屬服務APP下載,工程進度、付款時程...等資訊一手掌握,還能配合客戶需求彈性收款。對於工程期間最重要的客變環節,市場上很多建商為了加速工程進度,已取消客變服務,導致預售成屋化,可惜了住戶對所購買的居住空間無法期待;鉅陞建設卻是領先業......

都認為具備都更題材的建商相對受惠,但黃舒衛認為都更開發曠日廢時,「議題發酵還要很久」,住老舊中古屋、公寓的換屋族買方即刻反應的反而是銷售端的市場,也帶動代銷業的業績,尤其是全省都有接案、甚至與建商有合資、合建及自建案的代銷,最為受惠。另外黃舒衛也觀察到,許多地方型上市櫃建商,在近年建案新供給不足之下,多年的耕耘開始有收穫,中南部營建股因此在這波也有明顯漲勢。黃舒衛指出,營建類股的走勢近期表現很好,其實跟現況買氣未必相關,也不太受短期政策或市場影響,投資人著眼的多是觀察營建業很明確的入帳狀況及「跑不掉的業績」......

大家想的那麼好了。再以競爭者太多,更是從業人員收入不容意提升的關鍵,就算房市交易量縮,只要房價漲,從業人員收入不一定會減少,特別是這幾年房價狂飆,五年前800萬左右就可以買的房子,現在恐怕都要上千萬,也讓建商代銷的銷售獎金增加、房仲服務費也大幅攀升。但這樣的狀況,目前似乎不敵競爭人數增加的壓力,從2019年到2023年,五年來,受僱的不動產經紀人與營業員人數狂增超過2萬人,成長幅度超過4成。就算去年建物買賣移轉件數量年減上萬件,但受僱的從業人員依然增加3627人,足可見近年房仲業擴張速度有多快。目前不動產經......

,而是已經看到基隆都快買不起。。原PO不爽地說,「政府能不能注重一下公職人員低薪的問題,有夠像社會底層的,買房代銷甩都不想甩我們,以後到底誰想當公務員?」貼文一出引起討論,大家紛紛留言「不是你低薪,是房價物價漲太兇」、「可以往中南部跑啊」、「公職年薪90萬,已經屌打外面一堆私人企業了」、「90萬還X北三X,不爽別做」、「男生當公務員才是社會底層,女生當公務員就不一樣了,搶手的很」、「莫忘世上苦人多」、「有能力的都跳民營了,公務員薪資你在考的時候就已經知道了」。另外,也有人認為,外面的企業很多職缺年薪都不到9......

傳台積工程師「揪團大掃房」？代銷證實：資金動能真的強 ... 傳台積工程師「揪團大掃房」?代銷證實:資金動能真的強。台積電建廠帶動周邊房市效益,市場傳出有台積電工程師為了卡位新廠建成後的房子,揪團向建商以「包樓」方式大買預售屋。東森財經新聞求證高雄代銷公會理事長謝哲耀,他急忙澄清,「不能說是揪團」但同事間互相介紹一案買個67戶是有的,強調「台股漲成這樣,這群台積電員工就是這波資金動能最強的」,為「台積概念宅」帶來每案15成的交易量。市場傳出台積電工程師揪團以類似「包樓」方式,向建商購買鄰近新建廠房的預售屋,......

,不如就放手下去做!「光想什麼都問題,去做什麼都答案」,到時工作有狀況,再想辦法或把房子賣掉去租房,至少都可以拿回一筆錢。然而最終結果卻是在代銷很積極聯繫原PO後,便成他買下來當成投資,「想說剛好手邊有一筆能付優付的錢,就當是強迫儲蓄了」,事後花50萬元裝潢後,一刊登就租出去了,也讓房客申請租金補貼,成為公益出租人。網友對於推薦給朋友最後自己買的購屋結局頗有所感,「等等黨,真的不用救」,也有分享相同際遇,「跟我一樣!去年下半年我也是朋友看A7看得很慢,我幫他看。畢竟A7在2024起漲,是2023下半年很明顯......

強調室內外車位「除了位置外在車位本身及價格並沒有差異」,原Po經思考後還是決定先下訂室外車位,但要求代銷若有人退訂室內車位要馬上告知,讓他能換成室內車位,結果直到正式簽約前詢問代銷,得到的答案都是沒有人退訂。直到112年12月驗屋時原Po遇到其他住戶,發現住戶下訂時間比原Po晚了兩個月,但仍成功買到室內車位,不僅如此,完工後才發現室外車位竟然蓋在很斜的「洩水坡」上,跟當初代銷所說的不符。後來原Po多次跟建商及代銷反映,但他們說詞反覆,最後表示車位本來就有留給保留戶,保留戶的車位對銷售端來說就算售出,再來就算......

的回應。消費者表示,和建商簽訂的預售屋合約,載明無障礙車位面積是「275cm600cm」,實際驗車位卻是「200cm600cm」,少了75公分,當初聽信代銷說法,無障礙車位的停車空間比較大,預計要停放大型休旅車,為父母未來的老年生活做準備,而也因為車位比較大,多付了20萬元,實在無法接受建商的說法。法定最低標準無障礙車位未必較大宅消保會創會理事長吳翃毅解釋,依據建築技術規則規定,一般車位寬2.5公尺「最少寬度2.3公尺」、長5.5公尺,建築物障礙設計規範無障礙車位最小寬度2公尺,長度最小6公尺,建商依照法定......

,讓他心覺不妙,「沒想到台積電威力如此驚人」。受到新成屋秒被買走的狀況刺激,他週日下午立馬跑去賞屋,車開到新成屋車道打給代銷要停車,沒想到當天的帶看都額滿了,原本想約下禮拜假日,結果預約也滿了,驚嚇之餘決定預約隔天禮拜一早上。感受到新成屋秒被買走的震撼,網友週末立馬跑去賞屋。「示意圖,非當事建案EBC地產王攝」週一衝案場看屋2小時就成交原PO回去後還暗自分析周遭行情、實價登錄行情、未來可預見漲幅等談判素材,到了新成屋現場後婉拒帶看公設環境,直接要求看門牌號碼的16、17樓,沒想到已在昨天假日賣掉,只剩20樓......

8至2887萬元間,最後林口區、淡水區則分別為1910萬元、1491萬元。預售案備查戶數三重逾2000戶也奪冠另外新北市地政局也提及去年第4季預售屋建案備查情形,全市預售建案申報26件,較前季減少36.6%,總戶數3735戶也季減32.3%,其中委託不動產代銷業銷售計20件,占約76.9%,代銷總金額為496億元,較上季金額減少32.7%。至於預售屋建案備查的總戶數,從行政區分布來看,仍以三重區2038戶居冠,永和、土城、林口及五股等區亦屬熱絡,上述5個行政區申報總戶數2945戶約占全市比率78.8%。陳炳......

讓年輕人也買得起的典範,「EBC地產王」追問要如何降低售價?他表示規模愈大的建案,成本愈有機會下修,其次是建商經營心態要改變為微利心態,「多數建商要3成利潤才做,我20%就做」;然後要自己開發土地、自己直銷建案,不透過中人、代銷可以省下6%仲介費,多出的利潤空間就能創造出物超所值的產品。。......

外又沒有頂蓋,是不算入公設比的;若游泳池在室內、有頂蓋,才列入公設比的部分,所以像是在頂樓的游泳池、晒衣場大多沒有頂蓋,其實都不能算在公設比。張欣民強調,「有些代銷介紹建案時,常會把中庭也算在公設,使整個公設比提高」,實際上是錯的,因中庭屬於「法定空地」,不能列入公設比。更多好房網News新莊副都心建案爆管!車輛泡水泥浴...建商回應了買房、生娃選哪個?網一面倒喊「不能比」　專家曝3種答案秒解惑買房碰到「最雷嫌惡設施」能砍價多少?　專家全說了創盛號倒閉招租!「三角窗176坪」月租金30萬　在地人嚇:誰有勇氣......