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產拉出長達十幾年的多頭市場,股市也由4738點漲到9397點,漲幅幾乎1倍,房市則在後續還有遺贈稅降5倍的政策激勵,台北房價漲近3倍,中南部漲1倍,平均漲幅2倍,顯然這段期間投資房市獲利勝過股市。台商回流刺激經濟近10年股市略勝一籌接著便是近10年的光景,中美貿易戰使台商製造業大量回流,台積電大舉投資擴廠,刺激經濟增長,股市率先反應,由9307回升到17939點,漲幅幾乎1倍。反觀房市,台北市房價漲幅只12%,中南部包括二線城市漲幅幾近1倍,全台平均漲幅達71%,顯示股市投資稍勝房市一籌。李同榮指出,202......

800億元,顯示房市買氣仍穩健。永慶房屋觀察歷年房仲業銷售額發現,自從2013年創下614.38億元高峰,後續連三年下滑,2016年觸底反彈,後續才逐年回升,2018年因中美貿易戰轉單效應發酵,加上台商回流投資、擴廠,帶動住宅、廠辦、商辦等交易轉趨熱絡,後續因新冠疫情釋出的資金潮轉進房市,連帶推升房市交易表現,觀察20212023年房仲業銷售額均處800億元高檔,顯示目前買氣仍穩。或許是這份底氣讓房仲業者獲利持穩,店面才能維持一定數量。「封面示意圖pexels」。......

與經濟景氣關聯度高,可謂房市命脈在於經濟,而經濟強弱關鍵則繫於出口貿易。然而,自中美貿易戰打響後,台灣對中、美出口額成長率主客易位,美國成為台灣出口成長最強的國家,其次為東協十國,對中港貿易則大幅緊縮。何世昌預期,由於新政府2024年剛上台,對中港出口欲大不易,基本上會以保守態度視之;今年台灣經濟成長率多寡,恐怕還是要緊密觀察對美出口額的成長量能為主,其次則是東協與歐元區。至於美國今年GDP成長率是否樂觀,何世昌認為,即使市場上盛傳美國今年經濟陷入衰退機率極高,但他仍樂觀看待美國經濟成長動能,預估美國今年上......

一機多工處理表面,切削出帶有造型、花紋的產品;更高階的智能機具遠端控制系統、預知維修等功能。勝源的實力,讓實木加工機龍頭德國威力集團「WEINIG」也有所畏懼。2019年中美貿易戰開打,威力自中國出口的產品將被課徵25%關稅,憂心失去競爭力,向美國政府遞交求情減稅文件,表示如此將造成一家台灣公司獨大,就是指去年營收約10億元的勝源。現址位於台中大肚的勝源機械,創辦人為張聰捷的父親張必愉,他創業那年,張聰捷4歲。不同於哥哥、姊姊入廠幫忙,年紀最小的張聰捷更多時候待在運動場。國小畢業就有165公分,父親愛看日本......

有至少48個國家要舉辦選舉,至少會選出20個國家領袖,其中最重要的是11月5日的美國大選後,如果川普代表共和黨再次執政,等於中美貿易衝突將進入另一個白熱化階段,全球保守主義將對台灣商用不動產布局發揮決定性的影響。黃舒衛分析,民進黨的賴蕭配知美、親美的特性,會進一步強化在高科技、國防產業的投資與合作,對於目前持續推展的半導體、AI供應鏈有絕對的助力,因此台中、南二都的商業投資漣漪現象會增強,工業地產、商辦榮景可期。地緣政治仍關鍵旅館及零售業難逃轉型壓力特別值得注意的是,大型外商布局,租購大面積工業地、整棟企業......

期間,新竹客戶跟我說,已是中古屋社區了,行情竟然50多萬元!」他更提到過去竹北建案房價普遍在2字頭,「頂多是頭前溪前豪宅聚落,單價30萬元就是新竹天花板」,孰料中美貿易戰使台商回流、疫情期間導致缺工及物價加速漲幅,「現在竹北新案開價70幾萬元都算便宜好賣,很多都已經開價80多萬元了」,主要就是快速通膨及預期心態帶來的房價高漲。竹科買盤外溢到湖口透天總價700萬漲翻倍連湖口也因外溢效益帶來相當大的漲幅,富旺國際當初第1期「站前大時代」透天總價約700多萬元,8年後的現在,銷售中的「鈺時代」差不多規模的透天,總......

德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出,去年發生戰爭產生不確定性,而且戰爭還不只一個,還有看不到子彈的隱形戰爭「中美貿易戰」,導致國際資金變動,不管是工料上漲、國際局勢不穩定造成的投資觀望卻步等,便對土地產生了影響。去年土地交易破千億雖驚喜但不亮眼「去年看到一開始的交易狀況非常擔心,首兩季加起來都比不上過去單一季的平均成交金額,第3季雖然成績稍微好一點,但仍看不到較大筆交易的跡象」,楊長達強調,最後交易量還有破千億元「雖然是驚喜,但真的很不亮眼」。其中量縮最明顯的是工業土地,20192021年的工業土地交易......

小資族、首購族的首選,其房市交易量能自然持續升溫。。廖壽業指出,過去幾年受到通膨、營建成本上漲、中美貿易戰、台商回流等外部因素影響,全台房價飆漲迅猛,中壢也不例外,目前中壢中古屋的房價都已經站上了2字頭,新建案普遍可以達到34字頭的行情,與前幾年相比確實漲勢驚人。不過今年遇到升息、打炒房、地緣政治風險等各種房市黑天鵝,買方態度轉為觀望,比較沒有追價的動力,而賣方又普遍對後市發展很有信心,不肯輕易降價求售,買賣雙方難以達成共識,高總價的大坪數住宅首當其衝。反觀小宅產品憑藉低總價、易入手的優勢,對剛需買盤來說仍......

平隨後發言表示,過去一年發生很多事情,儘管全球走出疫情,但疫情仍持續帶來劇烈影響,供應鏈中斷狀態持續且保護主義抬頭,都是嚴重問題。習近平說,中美貿易關係作為全球最重要雙邊貿易關係,必須為兩國人民帶來福祉,並為人類進步展現擔當。中美關係在過去50年多年來從不是一帆風順,「總會有這樣那樣的問題」,在曲折中向前發展。他強調,「兩大國轉過身去不是一個好選項」,想改變對方是不切實際的,衝突對抗的後果誰都不能承受,「我還是一樣的想法」,大國競爭不是這個時代的趨勢,解決不了中美兩國和世界面臨的問題。他說,「這個地球容得下......

是有一定程度的抑制效果。台灣近幾年房價大漲,主要原因在於全世界因為肺炎疫情,導致各國QE「印鈔」救市,也讓大量熱錢湧入股市與房市,帶動房價上揚。而且近年中美貿易戰,政府積極導引台商資金回流投資台灣,更帶來很多設廠與居住需求,讓台灣房地產發展充滿了許多想像空間。熱錢救市台商回流地產發展空間多從2019年7月推出的投資台灣三大方案可發現,截至9/21日止,已審核通過1400家廠商、總計2兆1145億元的投資案,其中「歡迎台商回台投資行動方案」廠商就有296家,金額就有1兆1939億元。因這次回流投資的廠商與金額......

,5年間也讓高雄人離買房之路更加遙遠。再來,所得追不上房價漲幅的還有台中市,房價由2018年的1字頭,飛躍至2022年的3字頭,漲勢驚人,所得方面則成長7%,相差7.4倍。台中為台商大本營,在中美貿易戰後台商大舉回流,帶來就業人口紅利,加上台中國際會展中心、台中巨蛋、以及台中首條捷運綠線通車等多項建設利多,讓台中房市如虎添翼,房市火熱。而所得與房價成長差距小於全台平均的則有新竹縣市,兩縣市近5年所得漲幅非常可觀,成長超過2成,大幅領先全台平均。新竹科學園區近年受惠科技業景氣暢旺,荷包滿滿的竹科新貴紛紛將資金......

,但長期來說幅度應該有限。房市幾度震盪反轉飆漲遠超過跌幅回顧台灣房市發展史,的確出現過幾次房市震蕩,就以最近的2014年前後那一波房市反轉來說,當時不少地區都有賠售的資訊傳出,不過從2019年開始,在中美貿易戰、台商回流、全球QE、通膨等因素的影響下,全台房市交易量能扶搖直上,短短兩三年時間的房價漲幅遠遠超過前一波房市反轉期間的下跌幅度。近期雖然房市趨冷,交易量下滑,但從實務來看,大部分屋主和建商仍對價格相當堅持,那些品相良好、開價合理的物件更是市場上的搶手貨。買對價格剛性需求都是最好進場時機很多人都在等待......

壟罩,年收入超過400萬的這群超高收入族群,進場買房意願卻絲毫不退,很可能不是不怕利空,而是且真的有購屋需求,因此才出現買房量增的狀況。周昆立指出,近年中美貿易大戰,政府積極導引台商資金回流,據最新資料顯示,從2019年7月推出的「投資台灣三大方案」,到今年5/11日止,就審核通過1356家廠商、總計2兆586億元的投資案,就創下空前紀錄,而且,其中「歡迎台商回台投資行動方案」廠商就有287家,金額就有4682億,回流投資的廠商與金額相當驚人。周昆立表示,近年這些回台的企業除了有大量的設廠需求外,企業主、高......

卻衝7字頭」專家3點分析:沒有拋售壓力。前幾年在全球QE、中美貿易戰、台商回流設廠等因素的影響下,全台房價飆漲,坐擁竹科題材的竹北順勢成為全台房市一級戰區,區域房市交易量能極速升溫。然而,受房市黑天鵝干擾,近期竹北的住宅交易出現了嚴重的價量分離現象。。依據內政部資料顯示,2022年竹北住宅買賣移轉筆數僅為1,941筆,與前一年的3,190筆相比幾乎腰斬,是有統計數據以來的歷史新低,不過竹北房價卻並沒有因為買氣降溫而有所收斂,目前竹北的平均房價高達每坪38.2萬元左右,再創新高。對此,東森房屋研究中心副理黃勝......