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預售屋,改投400多萬元進場,讓他直呼「太瘋狂」。。近期台灣颳起搶購ETF熱潮,身邊不乏投資客的房仲也感同身受!中信房屋新莊副都心加盟店副理許朝鏋向「東森財經」表示,他略有研究ETF,在國內首檔台股月配息ETF的00929剛推出時,就用15元價格陸續買了120多張,與職業是學校老師的客戶閒聊時卻意外發現,老師們的同事幾乎都有買ETF,被笑「你才買120張,真是小咖!」老師看好ETF投報率賣掉出租宅轉入股市老師客戶透露有同事把之前收租的房子直接賣掉,全部轉進買ETF,許朝鏋分析,該出租宅行情約1500萬元,原......

T1站區、後庄火車站與台88線快速道路的交通便捷優勢,近年房價明顯上漲,中信房屋研展室彙整實價登錄資料,近三年「2021年至2023年」住宅成交價格,公寓單價自9.3萬元漲至12萬元,漲幅達29.0%,電梯大樓單價自10.6萬元飆漲至23.1萬元,漲幅達117.9%,漲勢相當驚人。。中信房屋駐南區經理林柏成表示,大寮區的區域建設是這幾年才興起,新大樓是近兩三年才在建,2021年、2022年都只有零星的新大樓交易紀錄,去年「2023年」因為有222戶的「福懋沐氧森」正值交屋,因此才會影響整個單價漲幅翻倍,若以......

頭,其中A2棟的21樓某戶,格局為2房1廳2衛,車位價格為305萬元,以總價2825萬元成交,換算單價來到97.05萬元,差一點就躋身百萬俱樂部。中信房屋頂溪中正店的專案經理林隆昌表示,「頂溪大苑」坐落的中山路一段28巷,地點正對大馬路而且鄰近捷運,相對其他建案更具優勢,這是高樓層小坪數單價能突破9字頭的關鍵,相較附近新建案單價頂多8字頭,表現特別突出,已知社區單價已有9294萬元的水準。林隆昌提到,中山路一段28巷周邊,預售案或新成屋單價仍以8字頭為主,例如中正路上的預售案「詠和頌」,單價大約79萬元,至......

友強調,當地屬於廟口鬧區的尾端,很少人會再往這裡前進,還補上一句「來哦來哦買到撞到」。儘管網友質疑透店開價偏高,但EBC地產王諮詢當地房仲,根據中信房屋基隆仁愛加盟店的業務蕭小姐說法,透店的地點算是廟口商圈的核心,具備一定的集客效益,加上坪數大還可分割出租,商業價值其實很高,或許是支撐屋主開價信心的來源。蕭小姐提到,基隆的山城結構讓平地店面堪稱搶手,稀有釋出因此普遍屋齡都不低,動輒40年以上很正常,從仁四路來看,當地以觀光客為主,生意其實還不錯,例如這棟求售的透店就把騎樓分租給人擺攤賣餐飲,據說每個月光是攤......

。。新莊副都心為新北市指標重劃區,經過10多年的開發及房價起落,近年房價逐步回檔攀升,中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出,去年底「是東騰」、「信義嘉學」成交價都有到7字頭,已突破2013年當時創下的66.9萬元的前一波高檔。新莊副都心站穩7字頭露臺戶驚見每坪82.6萬成交「EBC地產王」查詢內政部實價登錄網站,「信義嘉學」共揭露69筆,成交價落在從66.6萬元起,55筆過半數7字頭,其中2樓露台戶總價3143萬元,單價高達82.6萬元令人驚豔,不過因屬特殊戶,不被視為一般行情;「是東騰」共揭露20筆,成......

。根據金管會統計資料顯示,公股銀行9月份房貸餘額成長金額,月增376億元,較政策上路前的增速大幅增加。此外,包括包括永慶房產集團、住商不動產、中信房屋、台灣房屋等房仲11月門市交易量皆呈現年、月雙增態勢。顯見在新青安政策利多之下,首購族群勇於進場購屋。意外呈現「平均地權條例」修正案上路衝擊預售市場,但是為立即採用新青安房貸,中古屋市場因此受惠的房市兩樣情況。「封面照鏡週刊提供」以上言論不代表東森新聞立場。更多鏡週刊報導「2023財經大事」喜迎疫後財航空股火熱　星宇拓點增資拚上市「2023財經大事」全球大擴產......

多。台中市議員李中日前感嘆七期多是豪宅,將成高級老人區。中信房屋彙整聯徵中心近1年資料顯示,50歲以上中老年人新增房貸數為4848件,其中北屯區1072件奪冠,七期所屬的西屯及南屯區則居2、3名。。根據中信房屋研展室彙整聯徵中心2022年第3季至2023年第2季,台中市50歲以上中年人新增房貸的資訊,結果顯示「屯區」包辦前3名,共計4848件中,北屯區以1072件成為台中市中老年人買房首選區,亞軍的西屯區為557件,季軍為南屯區468件。中信房屋西屯領航加盟店店長温鴻澤表示,台中市最早發展的地區是中區,後來......

體報導,原本倚靠大學生消費的商圈,店家擔心生意下滑,至少有20家收攤或是掛出「頂讓」字樣。EBC地產王諮詢當地房仲,根據中信房屋北斗中華加盟店的曾店長說法,明道大學附近確實有店家尋求頂讓,但是否超過20家「有待確認」,自從大學傳出即將退場,是有看到品牌撤點或是張貼公告,「我看到大概有45間,但整體應該不到20家,店家擔心學生人潮沒了,提前收攤尋求頂讓。」曾店長分析,明道大學附近20多坪的店面,月租金大約34萬元,普遍從事餐飲生意,主力消費對象就是學生,接納人潮原本還能承受租金,一旦大學退場對店家難免有影響,......

明年可以動工,還強調「當初那些說開不到一年就倒的,現在可能蠻失望的。」粉專還透露,一期南側的平面停車場因應二期工程,部分動線將調整,局部區域從今「11日」開始動工。中信房屋歸仁加盟店的業務范小姐表示,觀察「台南三井Outlet一期」對區域房市的影響,房價表現優於成交量,目前新建案已站上3字頭,相較2022年一期開始營運前,當時新推建案仍見1字頭,房價前後幾乎跳漲3倍,可見在商場等建設利多帶動下,對歸仁房市帶來加分,預計二期有望複製經驗,讓房價再創高峰。范小姐指出,歸仁區人口不多,在「台南三井Outlet一期......

起台北的人」,但也有人持反對意見,還提到「整天下雨,假日塞死觀光客,路還很小」、「你能忍受每天通勤2小時多少年?」網友看法兩極。中信房屋微笑台北旗艦店的業務林先生表示,瑞芳在雙北相對偏遠,通勤時間會是購屋主要考量,因此交易量偏少,但房價非常誘人,目前屋齡40年左右的公寓,依照屋況和地點不同,有些總價不到500萬元,比網友宣稱的600萬便宜,因此買盤不乏通勤人士,心態都是先求有再求好,替小資族入住雙北生活圈撬開大門,優點是買房門檻低,缺點是通勤時間稍久,如果能克服交通阻礙,依舊是小資族首選。「封面示意圖Google ......

上半年買賣移轉棟數合計為10萬7318棟,跟去年同期相比年檢18.4%,但中信房屋研展室根據六都地政局資料,統計上半年六都年增率最高區域,高雄橋頭區以年增135.4%奪冠,其次依序為台南市歸仁區年增111.3%,台中市梧棲區年增93.4%。。中信房屋研展室副理謝欣亞表示,這三區的房市紅利都與科技產業有關,高雄市近年產業話題熱絡,橋頭區是台積電設廠主要受惠區,而台中市梧棲區則緊鄰「台中科技走廊」及「海線產業走廊」,台南市歸仁區則是受惠於「沙崙智慧綠能科學城」。謝欣亞分析,高雄市橋頭區雖奪下六都年增率第一寶座,......

9成人都認為房價將持平或上漲。。房價難跌?近9成認為持平或上漲根據中信房屋第二季網路調查結果顯示,僅有11.5%的受訪者認為房價將下跌,相比上季下滑21.1個百分比,而有60.9%的受訪者認為房價持平,與上季調查的43.6%,提高了17.3個百分比,27.6%認為房價將上漲,相比上季提高3.8個百分比;而由調查可見,本季有近九成民眾認為房價將持平或上漲,看跌心態逐漸消退。而央行繼利率「連五升」後停止升息,央行表示通膨已逐漸往下,預估今年第4季CPI年增率能降能2%左右。而老百姓的對通膨感受為何呢?根據調查顯......

交易狂減6成。「平均地權條例」修正子法將於下月一號上路,中信房屋統計實價登錄資料發現,桃園市預售屋的交易量與均價漲幅,今年第一季與去年同期相比,中壢區、龜山區、桃園區、楊梅區、蘆竹區、觀音區、平鎮區、龍潭區、新屋區皆為量縮價增,八德區與大園區呈現量價雙減,其中大園區的同期交易量年減60.2%最多,成為預售市場重災區。。詳細觀察數據,交易量大幅衰退的區域中,大園區跟龍潭區的預售屋交易量分別下滑60.2%、59.5%,減幅都在六成左右,在每坪均價部分,大園區從33.1萬下修到31.7萬,下修幅度4.2%;龍潭區......

耕區規劃樹木銀行,園區既有喬木將透過原地保留及區外移植,藉此達到保護效果。跟進綠能風潮產業利多助攻房市中信房屋仁德保安加盟店的業務曾先生表示,近年全球掀起綠能風潮,台灣響應綠色科技打造產業園區,對區域經濟和發展肯定有幫助,例如仁德、歸仁區隨著綠能產業園區開發,產業人口進駐將帶來租屋需求,「業界都很看好這個利多,希望園區能趕快落成。」曾先生提到,綠能產業園區與沙崙智慧綠能科學城結合,有望帶動區域房價,例如沙崙地區的新建案售價大約3839萬元,面對建設題材助攻,住宅剛需湧現可能推升價格站上4字頭,對房市會有加分......

成。「平均地權條例」政策通過之後,全台預售屋市場備受考驗,中信房屋研展室根據實價登錄資料統計,台中市預售屋的交易量與均價漲幅,在今年第一季交易量前十名區域,與去年同期相比,僅有龍井區呈現價量雙減狀況,西屯區、北屯區、沙鹿區、烏日區、梧棲區、南屯區皆為量縮價增,太平區、南區、大里區呈現量價雙增,其中大里區的交易量年增234.8%,均價年漲67.1%。。龍井價格明顯鬆動均價年減2成5詳細觀察數據,交易量衰退的區域中,烏日區跟西屯區、沙鹿區的預售屋價交易量分別下滑3.8%、5.3%、17.2%,減幅尚在20%內,......