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回溫整體來看,這次政策微鬆綁,確實有助於穩定市場信心。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,房市買氣自2025年第四季起已出現緩步回溫跡象,如今再加上央行意外釋出的正面訊號,預料將有助市況微幅回升。他認為,原本市場對今年329檔期評價偏保守,如今在政策利多加持下,後續520檔期有機會成為觀察房市能否由黑白轉為「有點顏色」的重要風向球。......

回溫整體來看,這次政策微鬆綁,確實有助於穩定市場信心。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,房市買氣自2025年第四季起已出現緩步回溫跡象,如今再加上央行意外釋出的正面訊號,預料將有助市況微幅回升。他認為,原本市場對今年329檔期評價偏保守,如今在政策利多加持下,後續520檔期有機會成為觀察房市能否由黑白轉為「有點顏色」的重要風向球。......

組數、來客組數下滑,待售建案數、議價率分數持平。住展雜誌發言人陳炳辰指出,329檔期甫結束,供給與需求表現即刻走衰,推案量腰斬,5月預售案僅推出400多億元量體,為兩年來的新低,桃園市有4案達20億元案量竟然已是亮點,北台灣餘案皆未超過20億元總銷,態勢唏噓。非主流的新成屋產品僅推出150多戶,比前月減少4成,無特別指標案,景況亦屬淒涼。。需求方面,5月的購屋量急轉直下,追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數雙降,來客組數為19.2組,成交組數是1.4組,跌破正常水位的賞屋量約在20多組,成交則在2、3組的......

案子公開仍賣得不錯,但也有不少個案市況冷清,能夠吸引買氣的產品多具備鄰近捷運站、總價落在自住客可負擔範圍、具規模的大基地規劃,以及整體性價比「CP值」佳等共通條件。整體而言,今年的329檔期買氣明顯不如往年,市場氛圍略顯清淡,與去年上半年幾乎多數都熱銷市況相比,房市景氣的確就像是跳樓機。所謂的跳樓機,是近期火紅用語,源自中國、香港等地對「自由落體」類型的遊樂設施稱呼,等同台灣的「大怒神」或「擎天飛梭」,取其從高空急速下墜的意思,來表達房市買氣像坐雲霄飛車般從高處大幅度摔落。總結來看,曾敬德表示,無論北中南,......

7案,突破50億元的指標案為新豐鄉的富宇建設新案,其他案的量體都不大,且蛋黃區竹北市無新案亮相,東區僅1案。他指出,畢竟新竹核心地帶不比北北桃直轄市多,在地建商不急於開案,去化餘屋持盈保泰,逆勢也可以量制價。陳炳辰分析,今年建商避風頭的延推心態明顯,不乏從329檔期延至520檔期,又或是再以拖待變,令蛇年推案量難有期待,像是已聞樓梯響許久的桃園市青埔重劃區公園宅、新竹市東區的產業活化案、基隆市中山區知名系列案,和新北市林口新市鎮、台北市中正區北車周邊指標建案均不冒進。因關稅大戰暫歇,股市回檔,陳炳辰認為,若......

會再續辦。。觀察財政部最新公布3月新青安貸款辦理情況,一掃前陣子低迷的狀態,在春節遞延效應加上房市329檔期的加持下,受理和撥貸件數雙雙站上5千件,是去年10月以來首見,分別月增52.34%、26.97%。申貸金額417.49億元,則為半年新高,月增50.06%;撥貸金額403.08億元,月增29.53%。新青安經過5個月的低迷期,回到5千件以上,但撥貸件數卻少於受理件數,馨傳不動產智庫執行長何世昌推測原因有2點,首先是新青安核貸塞車潮緩解,之前排隊等撥款的申辦件多已消化;其次是公銀審核趨嚴,可能退件數有所......

1棟軍宅、1棟社宅「東興宜居」,第3棟可銷售住宅「成大之森」,已於今年329檔期推出銷售,該案今「16」日舉行動土典禮,業者指出,開價6字頭雖為區域房價天花板,但與外圍南科議題區同樣也來到56字頭的地段相比,因環境相對精華,吸引不少南科工程師回流市區購屋。「台南市北區宜居東興社會住宅」今日舉辦開工動土典禮,內政部國土管理署副署長徐燕興出席現場表示,本案是台南市政府開工中的公辦都更第3案,經由政府主導都市更新,引導地方城市更優質的生活環境品質,基地位於台南火車站、國立成功大學及台南公園等城市重要地點,可帶來地......

價崩跌,對此知名投資客「帥過頭」也對台積電概念宅提出論點,他建議若在今年329檔期才購入台積宅的屋主,應該考慮斷頭放棄已繳的5%訂金,以求在房價下跌前止損,意外掀起網路話題。。「帥過頭」日前在網路節目「武哥聊房事」談到台積電投資美國對房市的影響,他認為台積電這波操作下來,勢必會讓台北、新北、竹北房價下跌,台北主要是中古屋價格已屆頂點,面對利空消息勢必影響房價,至於竹北、新北方面,主要是房子買在園區附近的投資客,看到台積電赴美心情受到影響,加上台灣人才庫不足以供應將在美國新蓋的5座新廠,這種情況下勢必要從台灣......

移轉棟數,刷下歷史同期新高,也因基期偏高,讓本季及單月表現相對較顯失色。賴志昶也提及,台南受央行信用管制等措施影響,投資、置產市場頗觀望,加上區域近年房價大漲,讓首購族購屋腳步相繼放緩,買氣打回上一波房市谷底的慘況。綜觀接下來的房市走向,莊思敏認為,儘管今年仍有建案完工交屋潮,支撐移轉棟數,但依照目前的情況來看,成屋市場交易持續低迷的態勢恐怕難見明顯改善,後續房市能否回溫,仍須視市場信心恢復情況與政策動向而定。另外從329檔期的推案情況來看,雙北的推案量依舊維持穩定水準,顯示目前市場資金將更偏向精華區域。。......

竹在跌?」網友在「台大批踢踢」房版PO文「芎林新建案一坪開價65萬了?」他寫道:「芎林329檔期新開的建案,不是什麼小坪數低總價,也不是什麼奇怪的微商辦,一坪已經開到65萬了?這價格竹北二手屋很好買吧?到底誰說新竹在跌的?」。其他網友看了以後也紛紛說「芎林60,不敢想像到時候二重昌益最後一期會開多少...」、「難以置信」、「芎林6喔,真的涼了...捏一下就可以買關埔了幹嘛買芎林」、「第十期了,表示前面全都有人買單」、「新竹真的好可憐QQ,60幾萬相對而言只能住這樣的環境」、「等成交就知道,海水退的多嚴重」、......

以台北市南港區的百億元商辦案為亮點,住宅方面只有新北市中和區積穗生活圈新案逾50億元,其餘未及,不少建商仍採保守之姿,除了轉攻329檔期,甚至多有開案時間不明確,傳統房市旺季的上半年恐凶多吉少。需求上,即便追蹤指標建案每週平均來客組數有所增加,由1月的14組回升到17組,但比對一般來說都在20多組,房市盛況至多為30多組,狀態仍未轉佳,且平均成交組數每週是1.1組,又比前月下修一些,買氣與天候一樣寒氣不散,僅台北市文山區、新北市三重區的指標個案有所表現。而從去年下半年迄今,供需兩相逆走背離,難以剎車的推案量......

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高 ... 沒有想像中血流成河! 329檔期8千億推案史上次高。「今年329檔期可用一言難盡來形容,一方面建商持續推案,總銷金額持續創高,但消費者願不願意買單,卻沒人說得準」,591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯說明近期房市的動向,統計七大都會區推案總銷金額高達8223.2億元,創下歷年次高,但推案數年減1成,其中雙北建商宛如猛虎出閘最受矚目。數字科技「5287」旗下591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案,整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高,較去年......

了放手搏。房市買氣冷淡,建商推案仍大逆走!住展雜誌統計今年北台灣329檔期推案預估量,來到約3339.3億元的大驚奇案量,再創史上新高,比去年同期還多8.2%。專家直言,買氣元氣未癒,但不少大案的成本已規劃支付,無法再拖延,只好放手一搏,其實已有不少指標案「識時務者為俊傑」直接後延、甚至放棄明年上半年。根據住展雜誌統計今年北台灣329房市檔期的推案量預估,共達約3339.3億元,較去年同期實際推案量增加約251.9億元、年增8.2%。住展雜誌發言人陳炳辰觀察歷年329檔期突破3千億案量狀況,2021年242......

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績 ... 空軍來襲!南二都房價全部跌他估329檔期:不會有好成績。房市多頭結束,全台房價由南二都領跌!吉家網公布去年Q4七大都會區房價,平均跌幅1.01%,不過雙北仍漲,以高雄下跌5.54%、台南下跌4.32%且各行政區幾乎全軍覆沒最嚴重,顯示空方氣勢轉強,房市趨勢專家李同榮直指,台積宅暫時失靈,但長線仍具潛力,不過近在眼前的新建案329檔期「不太可能會有好成績」。吉家網發布2024年Q4七大都會區房價統計,台北市小漲1.95%,新北市抗跌微漲0.45%......

房市回溫速度雖然不如去年,但2月下旬交易明顯成長,一手市場已有個案也出現順銷買氣,但考量近期股市表現浮動,還得參考329檔期的交易狀況,房市後續仍待觀察。「封面示意圖Pexels」。......