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07萬2000元;若是在外租屋的四口之家「育有2名6歲以下孩童」,可扣除額度達164萬1000元,如果又與年滿70歲的長者三代同堂,可以扣除金額將超過200萬元。除所得稅改革,財政部去年推動囤房稅2.0,新制今年7月上路,莊翠雲表示,稅率是這次「房屋稅條例」修正的重點,目的是要合理化房屋持有稅負,其中全國單一自住減稅,多屋族則加重課稅,且全台所有地方政府都必須推動落實。為避免地方政府在設計差別稅率時「只是訂了好看」,而無實際效果,莊翠雲指出,財政部將端出課徵參考基準,如果地方政府標準低於財政部版的基準,地方......

缺工缺料以及未來淨零排碳議題下,現在每家建設公司要生存下去竟變成乞求!」該公會已收到大台中地區許多建商的陳情,110年報稅完成的個案,被以房地合一稅2.0新制查帳並補繳稅金,統計被國稅局認列建設業利潤率35%以上的、被查帳補稅的會員超出5成之多,大約600家建商,造成中小型建商須靠變賣資產來繳稅,王至亮描述,「可說是彈盡糧絕,無以為繼」。營建業困境多盼金管會調整信用管制王至亮進一步說明營建業面對的困境,從成本面來說,2021年LTV新制開始,銀行業於對土建融風險權數設算,除非已拿到建照,否則風險權數調高至1......

.七種狀況實登資料不揭露實價登錄2.0預售屋甘無差?110年7月1日施行實價登錄2.0新制,規定預售屋在簽訂買賣契約日的30天內,要申報成交價格等相關資訊。建案資訊及定型化契約也要在銷售前,請地方政府備查。除了預售屋要即時性在30天內申報完畢,同時也規定申報實價登錄的同時,要完整且詳細地揭露交易的地號及門牌資訊,追溯到2012年8月成交紀錄,讓資訊更透明。預售屋實價登錄新制vs.舊制實價登錄2.0是110年7月1日公告施行,可從日期可以區分你的案件是適用「新制」或是「舊制」A新制只要是在110年7月1日後簽......

開發飽和,因此區段近年少有新案推出,該社區幾乎是當地近5年唯一的新豪宅供給,所以別具稀有性,對買家的吸引力也更加鮮明。第一建經研究中心副理張菱育表示,房地合一2.0新制,預售持有期間也納入課稅範圍,而交屋之後課稅時間點又歸零計算,因此「元大方圓」的屋主持有不到兩年,扣除相關成本後,獲利仍需課以45%重稅,因此前屋主應該是擔心後續政策變化,或另有資金規劃,才會不惜繳重稅出場。年度最賺豪宅是它持有10年價翻倍台灣房屋集團趨勢中心進一步統計,2022年台北市億元以上的豪宅轉手交易前五名,由「台北信義」7樓戶轉手增......

開發飽和,因此區段近年少有新案推出,該社區幾乎是當地近5年唯一的新豪宅供給,所以別具稀有性,對買家的吸引力也更加鮮明。第一建經研究中心副理張菱育表示,房地合一2.0新制,預售持有期間也納入課稅範圍,而交屋之後課稅時間點又歸零計算,因此「元大方圓」的屋主持有不到兩年,扣除相關成本後,獲利仍需課以45%重稅,因此前屋主應該是擔心後續政策變化,或另有資金規劃,才會不惜繳重稅出場。年度最賺豪宅是它持有10年價翻倍台灣房屋集團趨勢中心進一步統計,2022年台北市億元以上的豪宅轉手交易前五名,由「台北信義」7樓戶轉手增......

的進化版,營造很會造陷阱」。律師也直言,若當初僅付訂金,並未簽約,建商確實可依照民法249條第3項賠錢了事,並苦笑「為什麼當初不簽約呢?」建商「簽約前」違約賠一倍訂金就解套而House123執行長邱愛莉則提醒,雖然在實價登錄2.0新制的規定下,建商或代銷收了訂金,不可以再寫「建商保留出售與否的權利」,一旦收了訂金,之後就不能不同意約定的價格,但除非訂單上面有其他約定,否則建商若不想賣了,也只要賠1倍的訂金,就可以順利解約。邱愛莉建議,民眾在下訂預售屋時,最好提高「訂金」金額,並明訂幾月幾日前要完成簽約,因為......

的進化版,營造很會造陷阱」。律師也直言,若當初僅付訂金,並未簽約,建商確實可依照民法249條第3項賠錢了事,並苦笑「為什麼當初不簽約呢?」建商「簽約前」違約賠一倍訂金就解套而House123執行長邱愛莉則提醒,雖然在實價登錄2.0新制的規定下,建商或代銷收了訂金,不可以再寫「建商保留出售與否的權利」,一旦收了訂金,之後就不能不同意約定的價格,但除非訂單上面有其他約定,否則建商若不想賣了,也只要賠1倍的訂金,就可以順利解約。邱愛莉建議,民眾在下訂預售屋時,最好提高「訂金」金額,並明訂幾月幾日前要完成簽約,因為......

,同時也是房地合一稅上路以來首次連4月衰退。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋,主要是去年房地合一2.0新制上路,許多交易搶在上路前完成,導致8、9月的基期較低。不過今年房地合一稅呈現緩降走勢,反映近月的交易量能縮減,的確顯示市場降溫跡象,交易的高峰期已過。稅收逐月減少但房價仍明顯增值不過曾敬德也強調,雖然房地合一稅收的趨勢是逐月減少,但可看出減少幅度並不大,意謂近期出售的不動產仍有明顯增值。進一步比較今年9月六都的個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.5億元,月減2%;其次則是新北市4.6億元,......

,同時也是房地合一稅上路以來首次連4月衰退。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋,主要是去年房地合一2.0新制上路,許多交易搶在上路前完成,導致8、9月的基期較低。不過今年房地合一稅呈現緩降走勢,反映近月的交易量能縮減,的確顯示市場降溫跡象,交易的高峰期已過。稅收逐月減少但房價仍明顯增值不過曾敬德也強調,雖然房地合一稅收的趨勢是逐月減少,但可看出減少幅度並不大,意謂近期出售的不動產仍有明顯增值。進一步比較今年9月六都的個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.5億元,月減2%;其次則是新北市4.6億元,......

申報的房地合一稅收仍高。統計顯示,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增達135%,主要是去年7月房地合一2.0新制上路,許多交易趕在新制上路前完成,導致8月的基期較低,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,8月的個人房地合一稅收已經連續三月衰退,緩步減少為31.4億元,顯示房市有退燒跡象。台中成8月稅收王高雄年增爆2倍比較8月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.6億元,月減11%、年增147%;其次則是新北市5億元,月增3%、年增138%;高雄市8月房地合一稅收5億元,月增13%,年增......

申報的房地合一稅收仍高。統計顯示,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增達135%,主要是去年7月房地合一2.0新制上路,許多交易趕在新制上路前完成,導致8月的基期較低,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,8月的個人房地合一稅收已經連續三月衰退,緩步減少為31.4億元,顯示房市有退燒跡象。台中成8月稅收王高雄年增爆2倍比較8月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.6億元,月減11%、年增147%;其次則是新北市5億元,月增3%、年增138%;高雄市8月房地合一稅收5億元,月增13%,年增......

案,但這也讓部分人擔心,「平均地權條例」是否將繼續躺平。預售屋頻傳炒作內政部緊盯稽查內政部7日則表示,實價登錄2.0新制自2021年7月1日上路已屆滿1年,透過預售屋全面即時實價登錄、資訊及買賣定型化契約備查,再加上聯合稽查等措施,對於提升預售屋交易透明化與交易安全已有顯著成效。為進一步防杜不動產炒作,健全房地產市場發展,內政部將持續密切關注市場交易情形,並積極推動平均地權條例修法。而為督促業者落實銷售預售屋相關規定,自2020年10起邀集行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部國稅機關及地方政府消保官、......

案,但這也讓部分人擔心,「平均地權條例」是否將繼續躺平。預售屋頻傳炒作內政部緊盯稽查內政部7日則表示,實價登錄2.0新制自2021年7月1日上路已屆滿1年,透過預售屋全面即時實價登錄、資訊及買賣定型化契約備查,再加上聯合稽查等措施,對於提升預售屋交易透明化與交易安全已有顯著成效。為進一步防杜不動產炒作,健全房地產市場發展,內政部將持續密切關注市場交易情形,並積極推動平均地權條例修法。而為督促業者落實銷售預售屋相關規定,自2020年10起邀集行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部國稅機關及地方政府消保官、......

預售屋3隱性問題。文賣厝阿明實價登錄2.0已滿一週年,2.0新制主張不動產交易資訊將會更透明、即時以及正確,穩定不動產市場,減少銷售爭議與違規。然而對老百姓而言,是否真有達到政策的目標?是否能改善實價登錄1.0的缺點?阿明帶大家一起看實價登錄2.0針對預售屋的3大改革重點,以及有可能發生的隱性問題:預售屋轉手不更新創造拉高行情空間1.預售屋銷售前需由地方主管機關先備查,只要是住宅用途的預售屋,銷售後應於簽訂買賣契約日起30日內,申報成交資訊。雖然政策上已要求建案於交易後需於一個月內申報成交價,然而於第一次成......

預售屋3隱性問題。文賣厝阿明實價登錄2.0已滿一週年,2.0新制主張不動產交易資訊將會更透明、即時以及正確,穩定不動產市場,減少銷售爭議與違規。然而對老百姓而言,是否真有達到政策的目標?是否能改善實價登錄1.0的缺點?阿明帶大家一起看實價登錄2.0針對預售屋的3大改革重點,以及有可能發生的隱性問題:預售屋轉手不更新創造拉高行情空間1.預售屋銷售前需由地方主管機關先備查,只要是住宅用途的預售屋,銷售後應於簽訂買賣契約日起30日內,申報成交資訊。雖然政策上已要求建案於交易後需於一個月內申報成交價,然而於第一次成......