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住台北市新屋的購屋民眾而言,萬華區新屋中位數總價相對親民許多,不妨留意萬華區是否有合適的物件。松山區向來是北市的精華區域,公共設施完善、生活機能佳,新屋中位數總價與中古屋價差僅928萬元。陳金萍指出,松山區敦化北路林蔭大道周遭、民生社區一帶皆是住宅購屋熱門首選,吸引不少換屋、置產族群進場,加上區域內釋出案件相對較少,價格獲得支撐,讓松山區新屋與中古屋中位數總價價差明顯低於北市其他行政區。至於內湖區,陳金萍分享,內湖科技園區吸引了各大科技公司總部進駐,提供大量就業機會,也吸引不少就業人口就地購屋置產,促使房市......

債20的股價19日收在15.55元,上漲0.04元,漲幅達0.26%;成交總量達179,567張,較昨天的113,427張增加;同樣的,00687B國泰20年美債則是收在30.19元,上漲0.28元,漲幅達0.94%,成交總量93,393張,較昨天的38,928張增加快三倍。00679B元大美債20年的股價也是上揚,收在29.01元,上漲0.23元,漲幅達0.80%,成交總量79,127張,較昨天的31,600張增加了兩倍多;00933B國泰10Y金融債的股價收在16.35元,上漲0.11元,漲幅達0.68......

,預計推出3案,總推案量80億元」,蔡錫全指出除了329檔期的民生東路案,520檔期還會推出新北市新店區寶橋路案,該案為危老核准案,預計下個月取得建築執照;928檔期還會有北士科的新洲美案,該案去年10月送都審、12已送建築執照。建商只賺加工費房市量平價穩就好「EBC地產王」記者詢問蔡錫全,今年積極推案是否表示看好選後房市?他坦言「今年總比去年好!」提及去年自第2季開始、610月間受打炒房政策影響,整體市況不好,直到第3季末才稍微轉好、到第4季就還不錯。再看今年「應該算不錯,選舉結束了,雖然不敢講對岸會不會......

膨帶動置產保值需求明年不悲觀蕭君如解釋,主要是國內的通膨問題仍高,不動產的保值特性讓置產族的需求還在,所以前幾季因政策面觀望而沒出手的買方,到年底都陸續出現了,所以成交量雖縮減但價格持穩,「本來第1季時還擔心銷售業績達成率不佳,但現在也算有達成期望」。至於後市會怎麼走?蕭君如從今年928檔期推案量較低來觀察,年底因總統大選將至,整體市場較保守,但目前通膨指數都在3字頭,保值性資產仍有需求,對於明年房市並不悲觀,應該仍可穩定發展。。......

優惠恐怕只能另找時機。。網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱首購族曾聽過房市928檔期,檔期內有機會爭取降價,好奇雙11是否比照辦理,以及哪些日子會有促銷,除了送家電還有哪些優惠?文章掀起熱議,其他網友普遍認為房價很難搭配雙11,還有人反串表示、「雙11買樂高玩具房會有優惠,可以密切注意」、「我這買房有買一送一,加一元還有多一間喔」、「今日最幽默就是你了」、「吃泡麵看到這文章差點噴麵出來」。「591新建案」總編輯李忠哲表示,以往雙11檔期,建商業者多少會搭配活動,例如送家電或輕鬆簽訂等,但觀察今年檔期......

竹縣市過去受惠竹科題材房價狂飆,本季在缺乏指標案支撐下漲勢熄火,推案地點由竹北高鐵、縣治等精華地段外溢到南寮、香山等地區,開價、成交價皆下跌,整體價跌量穩,房市表現偏冷。台中則在建設及產業雙重題材支撐下,人口持續穩定成長,928檔期因有3個百億元大案進場,總推案金額達千億元,年增1成多是唯一逆勢成長區域,整體銷售率維持穩定。同樣有台積電設廠效應的高雄市,導致房價基期提升,買盤追價意願不足,第3季議價率超過1成較其他縣市明顯,成交量同樣急速下滑,呈現價量俱跌狀況。降價骨牌效應從體質不佳建商開始「交易量沒出來,......

作忙碌決議和女方和平分手,不過本刊接獲線報,感情甚好的兩人其實是悄悄轉為地下情,而本刊也在928教師節當晚,捕捉到周祖安與木木在車上甜蜜互動,坐實兩人戀情依舊。9月28日下午3點40分,木木提著隨身小包包出門搭車,先是到了台北市大安區頂好商圈一處商業大樓,逛了1個多小時後離開,接著就近散步到微風廣場,買好戰利品後便離開。等車的時候,正巧有粉絲路過發現是木木本尊,上前要合照時她也十分大方、有求必應。隨後,木木搭車返回住處,在附近先解決晚餐後,於6點13分回家休息,吃飯逛街通通都一個人,感覺有些孤單。。不過到了......

升,待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡表示,以傳統旺季標準來看,928檔初期,北台灣整體市況表現普通,直接原因包括雙北市區新案開價續攀高、總價門檻過高讓買方縮手,將目光轉往相對低價區,間接原因則有9月下旬遇週末補班、連假出國潮等。邁入傳統旺季928檔期,9月預售屋推案量約800億元,供給量與去年同期相當。而在指標建案進場下,9月完工釋出的新成屋戶數逼近700戶,使構項分數來到近一年高點。旺季效應不均郊區市況優於市區9月住展風向球追蹤的指標建案平均來客組數,約為每週25組,較8月......

年同期皆應聲下挫,年減幅約4%到12%;反觀基期較高的雙北、台中等地則是年漲10%。。591新建案指出,延續928檔期量縮格局,第3季推案力道持續弱化,尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局下,政策環境忽高忽低難以預料,造成建商不願當出頭鳥,寧可暫緩推案或低調行事,部分地區開始步入盤整階段。惟在新青安房貸、央行利率連2凍等利多進場下,市場空頭氛圍已被沖淡不少,剛性自用買盤逐漸回籠,低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報,估計到選前房市都將確立「多空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。北市小宅主流總價25......

928檔期拚買氣業者「促銷分2種」青安貸也成賣點 ... 928檔期拚買氣業者「促銷分2種」青安貸也成賣點。房市迎接928檔期,建商攬客各顯神通,今年出現工程0付款、首付幾萬起買23房等方案,還有業者抽獎送豪車,手法大致分為「價格策略」以及「送周邊商品」,鎖定對象則以自住剛需為主。。檢視檔期內的促銷活動,最常見的是提供首付、工程款優惠,例如甲山林配合新青安優貸,針對部分新成屋訂簽以總價大約8%、10%交屋,在銀行貸款8成以下,利用建商無息借款10%、12%,有機會3、4年分期償還。還有代銷業者拚買氣,推出3......

928檔期熄火！南北市況「僅靠個案撐場」代銷嘆：連烤肉的人都變少 ... 928檔期熄火!南北市況「僅靠個案撐場」代銷嘆:連烤肉的人都變少。房市928檔期強碰中秋連假,市況令人好奇,根據代銷業者透露,今年整體偏冷,包括案場來客、實際出手率都下滑,推案量也少很多,例如新北市就有建案總銷減少逾2成,南台灣也買氣低迷,只剩零星個案撐場,整體表現不如往年同期。。EBC地產王諮詢代銷業者,北北桃的業者透露,今年房市變數多,建商避險選擇集中在上半年推案,導致年初的329檔期爆量,下半年的928檔期後繼無力,觀察連假的案......

桃園電影節928開幕國內外演員、導演雲集。手上比著愛心露出笑容,為期13天的桃園電影節在28號盛大開幕,現場演員導演眾星雲集,場面非常盛大。不只有台灣演員導演,就連日本的導演東海林毅也受邀來台出席活動。演員丁寧:「非常的備感榮幸,那非常高興有這個機會,加上現在的亞運期間,我覺得這樣的一部片應該也會帶給我們台灣的人民,更多振奮人心的感覺。」演員丁寧和溫貞菱也盛裝出席活動,因為他們的新作品,「倒數回擊」同樣也在28號首映,電影題材與拳擊手有關,展現熱血勵志的女力精神。演員溫貞菱:「我覺得是一個充滿熱血感動,跟會......

928推案熄火房價死不降！專家揭「跌價關鍵時機點」 ... 928推案熄火房價死不降!專家揭「跌價關鍵時機點」。下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火,根據591新建案日前調查,928檔期六都新竹928推案量統計,整體推案金額年減16.4%、量縮逾千億。對於這樣的結果是政府打炒房奏效了嗎?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為,928檔期建商推案熄火量縮,確實與政府打炒房,導致新案買氣低迷有關。。陳傑鳴指出,目前建案銷售率普遍不佳,依照國泰房地產指數就可發現,今年Q2全台新推案30天銷售率高達51%、過......