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衝案場看屋2小時就成交原PO回去後還暗自分析周遭行情、實價登錄行情、未來可預見漲幅等談判素材,到了新成屋現場後婉拒帶看公設環境,直接要求看門牌號碼的16、17樓,沒想到已在昨天假日賣掉,只剩20樓以上還有,就決定看20樓。屋內逛了2圈,再去平面車位,結果很多屬意的車位也都賣掉了,讓原PO心中暗自哭泣,「不然你直接跟我講可以選的車位號碼好了」,然後開著車反覆確認2、3個目測還順眼的車位停車便利性,最終決定一個200萬元的大車位,便回接待中心確認金額,經過一陣議價就成交了。外地人也搶買高雄房市買氣旺「約莫2小時......

灣根本實打實幾乎沒什麼空屋」。不少網友都紛紛表示認同,「新房就供不應求,直接反應在價格給大家看了」、「有那種有門有牆、有門牌號碼,但是過了門後什麼都沒有,連根樑柱都沒有的空地,這樣也空屋1」、「觀察一下重劃區地下機車停車位就好,交屋一年,停滿9成機車,新房住起來爽人人要,老屋拉皮整修又要幾百萬,當然買新的,老屋簡單整理便宜出租等都更比較實在」、「去萬華跟大同區晃晃,好幾棟那種磚造老透天破到房子裡都長出樹,或是像被轟炸過的也算空屋啊,但那種多半都產權複雜,根本不可能賣」。除了老屋過多拉高空屋率,網友也指出,新......

在法拍市場上。新北樹林預售案「凱旋大苑」前年爆發停工,目前由寶嘉聯合開發接手續建。「資料圖東森新聞攝」根據法院公告,土地門牌號碼為新北市樹林區樹新路100巷14號建物旁約22米處,現由鐵皮圍籬圍住,為「凱旋大苑」建築基地;債權人現場稱現由第三人寶嘉聯合開發股份有限公司建造中,目前已完成地下2層之灌漿作業;新北市政府工務局則函復,本件土地為「109樹建字第24號」建造執照的建築基地。法拍原因則是土地原所有權人與沅臻建設簽訂合建契約,因沅臻公司無力繼續興建,經債務人華泰銀行召開受益權人會議後,決議由寶嘉開發公司......

鑑章及戶籍謄本等資料,當整理資料時,我們發現印鑑證明上的用途有奇怪的註記,載明用途為拋棄某建物門牌號碼的繼承權使用。備好印鑑證明準備拋棄建物繼承權我們詢問客戶意思的真諦,發現誤會大了,客戶只想拋棄對房屋的繼承權,對於另外5筆土地的繼承權,則希望按照繼承人應繼分,各取得1/5。當時我們慶幸他沒有直接去法院完成拋棄承權,否則將會喪失所有的繼承權,可能欲哭無淚。原來遺產中的房屋,想讓原本居住的弟弟繼續居住使用,但是土地的部分是祖產繼承而來,所以希望延續繼承的權利,因此想拋棄對於房屋的繼承權,僅行使對於土地的繼承權......

麼厲害,到底是怎麼查到的,來看這則報導。這封來自德國的信件上沒有寫門牌號碼,只寫是嘉義市成功街。信件上有個數字505,郵務人員一開始以為是成功街上的505號,但是這條街上只有100多號,那505代表的究竟是什麼意思呢?。經過郵局的稽查、王國旭思考了多天之後看到信件上有聖誕老公公的圖案,他想這封信很有可能是寄給小朋友的,而剛好在這成功街上有一間大同國小,於是就把信件拿去大同國小詢問。。嘉義郵局稽查王國旭:「想說這一條路上面有一個國小,那可能是老師要辦活動之類的,然後就這樣去聯想。」果真是大同國小的英文老師在去......

直在炒個人房地產爭議。在交互詰問中,賴清德指出,侯市長神通廣大一間房子申請99個門牌號碼,全國沒有一家旅館或民宿有能力這樣做,家人對學生收取高額租金,用這些資金在新北市買土地,最近又放寬容積率,藉此謀取暴利,連基本利益迴避都做不到,談甚麼居住正義,又怎麼領導國家?。賴清德還嗆柯文哲一家都很愛買農地,不管是特定農業區還是山坡地保育區農牧用地,甚至開闢為停車場,「你們家說買農地是要開業,為甚麼不買建地?而買農地,幾十年的租金卻不知情?」。柯文哲臉色一沉回應,這個場合要討論的是台灣何去何從,結果都在討論個人的房地......

清德今「30」日辯論會稱「我是三組候選人,裡面唯一沒有炒地,也沒有炒房的候選人」,質疑柯文哲一家很愛買農地,對此,柯文哲臉色一沉表示,總統辯論會應該是要討論台灣未來,但現在卻一直在炒個人房地產爭議。在交互詰問中,賴清德指出,侯市長神通廣大一間房子申請99個門牌號碼,全國沒有一家旅館或民宿有能力這樣做,家人對學生收取高額租金,用這些資金在新北市買土地,最近又放寬容積率,藉此謀取暴利,連基本利益迴避都做不到,談甚麼居住正義,又怎麼領導國家?賴清德還嗆柯文哲一家都很愛買農地,不管是特定農業區還是山坡地保育區農牧用......

只打鑰匙嗎?一定要整個門鎖換嗎?」雖然有部分網友認為,若是丟了一把鑰匙,就要換3個鎖、重打31支鑰匙,甚至都要原PO買單,似乎有些不合理,「不合理,鑰匙上面又沒寫門牌號碼」、「說是注重安全,如果房客打鑰匙給朋友,退租沒歸還呢?真那麼注重安全,怎不使用門禁或電子鎖,不見還可以刪除該卡片」、「我是自己找開鎖的來打一支」、「他的意思是說,梯間和大門鑰匙被別人撿走,怕有心人闖進來,所以妳要補全棟的鑰匙,妳合約上有寫嗎」,並安慰她,對方可能只是先列出可能費用,讓她有心理準備,在房東確認前,也許還有轉機。不過也有人認為......

有對策」,建議持有大坪數的屋主,若想將4房物件轉手,可以「剖半」處理,也就是將一間4房,改建成2間2房,順應潮流、化阻力為助力。鄭文在進一步解釋,透過建築師的使用執照變更,房屋就可以一分為二,再申請建物門牌號碼增編,取得另一個建物門牌號碼後,將案件送地政事務所測量課,轉載建物平面圖,最後在登記課完成建物分割,取回2張建物權狀正本,一切大功告成。屆時,每戶的房屋總價降至3600萬元,不再受豪宅貸款的牽絆,可以大大方方貸款8成,買方自備瞬間降低,讓原本「阿婆的身體」瞬間變成「泰山的體格」,為此,還可能讓單坪價提......

違建,在簽約前,可先請屋主拿出建物平面測量成果圖在現場比對,倘若屋主不提供建物平面測量成果圖的話,也可以自己拿著建物地號、建號或是門牌號碼向地政事務機關網站申請。魔鬼藏在細節裡除了不動產說明書外,也要仔細確認契約附件的地政資料。在仲介帶看屋的過程中,如果遇到跟說明書不一樣的地方,務必要請仲介用書面的方式告知,或直接記載在不動產說明書上,甚至把過程錄音錄影下來作為證據,以免後續發生爭議。筆者曾經遇過一個大樓陽台外推違建案例,賣方在不動產標的說明書上勾選沒有違建,契約附件卻附上一張「建物平面測量成果圖」,從成果......