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划算該名地政士網友強調,新青安是開始實施補助後共3年,愈晚申請,補助愈少而房貸是繳長期,青安短期看起來好,但長期不一定划算,後面若要轉貸,財力要重新評估,利率不一定好。也有年近40歲非公務員的網友舉最近自己申貸的狀況為例,目前有問到可貸40年、利率2.06%,寬限期最多緩3年,他覺得新青安不划算,「除非政策延續,但我猜延續機會蠻高的,因為發現開槓桿的人超多,不延續恐會掛一票人」。也有人附和表示,「畢竟人要靠自己,靠政府會搞死自己的」。不過還是有力挺新青安的網友,建議補助結束後再轉貸,「省下的利息很夠付轉貸手......

房貸,理財規劃,轉貸,買房......

有區域漲,而是全台補漲,看不到盡頭」,因此自己有意趁機再多買一到兩間房,不過因為沒有那麼多自備款,只好轉貸跟銀行套錢出來買,或者套錢出來放股市。也忍不住感嘆現在房價那麼貴,自己也需要向銀行借貸,因此好奇想問其他人的想法:「你家房價這樣翻倍漲,你真覺得的ok嗎?」此話題引發眾多網友留言討論,有人認為:「漲,大家都來漲」、「哪有什麼不ok的」、「你家漲為啥不OK」、「講的好像選別人不會漲」、「傻了喔!又不是別人漲你家跌」、「漲40%,都有錢有房,沒差」、「只有無殼蝸牛會哭哭」。但還是有人搖頭,這樣的漲勢太誇張,......

股票、後天款項就會匯至戶頭,也能迅速應對金流問題,唯獨不動產變現時間緩慢,如果現金不足200萬,一旦銀行無法增轉貸,還無法向親友周轉,唯一方法只剩賣房,付出的代價相對更大。阿宅引述統計資料,從想賣房子到實際轉換成現金,通常平均需要超過2個月,意味著遠水救不了近火,還可能陷入一種情境,就是被有心人趁機殺價,因此要有正確認知,就是房子想賣高價,通常是靠時間磨出來的。他提醒,有些屋主可能認為,賣房變現並不難,只要跟仲介講明急售,委託對方加快處理,多付一點仲介費就能解決問題,但這個觀念其實有誤,因為只要表明急售,代......

圖photoAC」以上言論不代表東森新聞立場。更多鏡週刊報導「買房神隊友1」利率地板價點燃買氣　新青安讓8大行庫撥貸金額暴增5倍「買房神隊友2」有感減壓!新青安祭史上最甜優惠　千萬貸款年省近3萬「房貸搬家行不行1」房貸利率地板價站2字頭　他苦惱月繳多4千該不該轉貸?......

罕見。陳炳辰指出,中年失業的案例不少,撇除45歲能否申請到40年期,背負房貸都要未雨綢繆,想避免未來發生償款能力不足,首先要確認買房動機是自住或投資,出租相對是更好的用途,如果是自住,屆時也可尋找有無「新青安」等優惠貸款補貼,或是洽詢有無轉貸方案,設法讓還款金額降低,還是有機會替荷包止血,不一定要急著賣房。「封面示意圖EBC地產王」。......

最低的是台南市的845萬元。曾敬德表示,若從購屋總價的中位數來看,政府補貼推動的新青安政策房貸,對於首購的購屋人來說應該相當適用,建議有需要與符合資格的民眾,有購屋需求應該優先採用,即使日後不再補貼後,再來思考是否轉貸。「封面示意圖Google map」。......

提醒,雖然可透過法院公證,來確保和叔叔的債權和債務責任義務,保障雙方的權益,不過人情方面卻是無解,也難以保證未來的風險,「當然是跟銀行借,各種程序和文件較有保障,也能申請首購優惠、貸款補助、寬限期、綁約到期可再轉貸等」、「叔叔可能會因為急需用錢,而要你們提早還,但銀行不會」、「感覺叔叔是想把你老公綁著,這樣可以一輩子幫他工作」、「再好的關係都會因為錢變質,怕有一天突然被情勒或要回人情債,根本還不了」、「絕對是銀行,免費的最貴」。「封面示意圖pixabay」。......

的繳納貸款本息帳戶中,該帳戶將標示「行政院發」。。林右昌特別提及,若有申請者未開設繳款帳戶、轉貸至其他金融機構或已結清原先帳戶,相關金融機構將主動進行通知。在收到通知後,申請者應於10個工作日內聯繫金融機構,提供正確帳戶資訊以便順利撥款。逾期未提供帳戶者,金融機構將透過雙掛號郵件寄送通知,提醒民眾注意相關期限。。林右昌進一步闡述,整個房貸支持專案已累計接受申請件數達64萬戶。營建署積極加快審核作業,保證民眾能在合理時間內得知核撥結果。若發現個別申請案件未列入8月10日的核定名單內,民眾應保持耐心,因營建署將......

anPublic/」查詢申辦進度。再提醒符合第2批核撥資格的民眾,支持金會直接存入核定戶於金融機構的約定繳納貸款本息帳戶;如果申請者未開設繳款帳戶,或已轉貸到其他金融機構,原先的帳戶已結清,金融機構將電話或簡訊通知申請人,請申請人於10個工作日內洽金融機構,提供本人或本人指定的帳戶進行撥款,如果逾期未請領,金融機構還會以雙掛號通知寄至申請人戶籍地址,倘再超過2個月仍未提供帳戶,將視為放棄請領支持金,不得再請領。待審查案件持續加速審核林右昌說明,房貸支持專案申請件數已累計至64萬戶,營建署持續加速審核作業,民......

估成數,為鑑估值相對於買賣契約價格的比率,因此鑑估成數超過100%,代表鑑估價值高於契約價格,多半是發生在轉增貸或預售貸款上。台北市不少民眾會拿房屋轉貸或增貸來理財,轉增貸的時機,又通常與簽約買房時有段落差,鑑估值也往往高於原契約價格許多。而近年新竹房價急起直追,平均總價已超過新北,其中新竹市貸款鑑估成數更高達106%,新竹縣也是101%,新竹地區整體為102.9%。主要是近年新竹的新案市場熱絡且漲幅鮮明,許多3、4年前簽約購買的預售屋,到了完工申貸時,銀行鑑估值早已高於當初的買賣契約價格,鑑估成數因而超過......

0萬戶支持金將於8月10日直接存入核定戶在今年2月28日貸款時,金融機構的約定繳納貸款本息帳戶中,如未開設繳款帳戶,或已轉貸到其他金融機構而原先的帳戶已結清的申請人,請務必留意金融機構通知。首批7萬戶不合格案件約7成沒有住宅貸款林右昌補充,目前申請案經勾稽查核,約有7萬3000戶不合格戶,不合格原因以「無購置住宅貸款「或非屬購置住宅貸款」」最多,計有4萬8320戶,約占7成,分析可能的原因包括規定基準日2月28日前貸款已結清、無貸款,或是屬於理財型房貸及周轉金貸款等,而非屬於購置住宅貸款;其次為「原始核貸金......

8%。。林右昌說,第2期核定10萬戶,3萬元支持金將在8月10日直接存入核定戶在今年2月28日貸款時,金融機構的約定繳納貸款本息帳戶中;如未開設繳款帳戶,或已轉貸到其他金融機構而原先的帳戶已結清的申請人,務必留意金融機構通知。林右昌指出,目前申請案經勾稽查核,約有7萬3000戶不合格戶,不合格原因以「無購置住宅貸款「或非屬購置住宅貸款」」最多,計有4萬8320戶、約占7成。分析可能的原因,包括規定基準日2月28日前貸款已結清、無貸款,或是屬於理財型房貸及周轉金貸款等,而非屬於購置住宅貸款。林右昌說,不合格原......

灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣中小企銀,只要找這8家行庫申辦房貸,選擇青安貸款即可。此外,也有很多民營銀行推出青年首購貸款等方案,但通常仍是官方的青安貸款最為划算。05限制條件:不適用舊貸款戶與轉貸要特別留意的是,先前已申請青安貸款的借款人並不適用新方案,8月1日新方案上路後,先前已申請的房貸利率不會跟著調降,也不能使用轉貸的方式換成新方案,且如果房屋登記過戶已經超過半年,也無法使用此方案,因此該青安貸款僅限於即將購屋的新買方。房貸利息補貼介紹:利率最低0.812%......

後一年內,出售第1戶房屋及完成產權移轉登記,且清償房貸且塗銷抵押權。一旦違反切結內容,除了銀行可立即收回貸款成數差額「超過7成部分」,還要追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息;若以轉貸等方式規避切結事項則加收違約金。不過,若借款人舊家無貸款或貸款已清償,則不受第2戶限貸令影響。陳繼先提醒,部分換屋族為避開第2戶限貸令且爭取首購優惠利率,會由配偶或其他家庭成員申貸,但房屋買賣需課徵房地合一稅及土地增值稅等稅率,若想符合「兩年內自住重購退稅」資格,則要注意:房地合一稅的重購退稅,可使用配偶名義出售或購得房屋;但土......