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占總銷售戶數68%;雙北1000萬元以下的物件共計有6戶;至於北北桃最低總價是位於桃園中壢仁福五街的463萬元物件,另位於高雄旗山渡假套房僅需131萬元。去年吸引3千封標單建議採人海戰術登記台灣金聯強調,釋出的平價住宅提供產權清楚、非輻射屋、非海砂屋及非事故屋等四大保證,同時為回饋登記購屋者的支持及減輕負擔,今年提供總價約500萬元的好禮,包括成交送6萬元商品提貨券、抽成交定額折價禮30、20及10萬元等共23份、完成登記可抽蘋果手機15台及蘋果平板電腦10台等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年......

,但目前一家三口住得很舒適」。消基會董事暨房委會委員張欣民曾提到,其實屋齡並非主要考量,重點在於屋況,如果屋況不錯,沒有海砂屋、輻射屋或漏水的問題,屋齡算是其次,只是貸款成數會比較低一點。公寓的好處就是房屋的室內坪數為實際居住的空間,不像大樓雖然坪數是40坪,但扣除公設後,實際居住的室內空間也只有20幾坪左右。全球居不動產情報室總監陳炳辰也曾表示,有些人買房會寧可選擇老宅,主因是投資價值不脫因為低總價好出租,要是座落地段便利,投報率都不錯,即便坪數稍大,也能以分租方式,不怕因為總租金高而找不到房客,至於期待......

%,每2間就有1間屋齡30年以上,顯見國人住在老房子狀況普遍。而新北市30年以上的房子占比達47.3%,50年以上的則有6.1%。房產專家張欣民曾表示,選購老公寓主要考量點並非是屋齡,最重要的其實是屋況,如果屋況不錯,沒有海砂屋、輻射屋或漏水的問題,屋齡算是其次,不過貸款成數會比較低一點,這點需特別注意。房市專家胡偉良則曾提醒,買老舊公寓要衡量其未來價值,地段、格局、安全性等諸多因素,缺一不可,他表示,也有人覺得,中古屋各方面都更為完善,住起來方便。其實,在二者之間,並不存在絕對的優劣,只是看適不適合住戶,......

如若房屋現況有漏水,依現況交屋的意思,就是買家也確認了要買這棟「本來就有漏水的房屋」,日後買家便不可以再主張賣家要負責修復漏水或賠償漏水損失,但海砂屋及輻射屋除外。因此買賣雙方如何認定「現況」非常重要,在一般房屋的購屋契約上會有「標的物現況說明書」,用來描述房屋的現況,此後買賣雙方所同意的房屋現況就是依現況說明書的記載來認定。買家最怕遇到的漏水問題,也要在屋況記載標明,例如是否有滲漏水情形,並要寫清楚是「目前」或「幾年前」曾有漏水情況。特別注意的是,現況交屋的文件條款中細節都要寫清楚,例如是否提到因此免除屋......

,記得要求看相關書面資料,包括房屋的狀況都應記錄在上頭,例如是否為凶宅「指屋內發生過非自然身故,如他殺或輕生」、是否為海砂屋、輻射屋等,房仲業者都有義務告知並詳加記錄,絕不可隱瞞。「祕訣2」從增值角度考量,有話題與機能才有優勢有人喜歡住在繁華的市中心,有人喜歡住在幽靜的鄉間,這本是個人好惡,無所謂對錯。但若從投資的角度來看,有話題和機能的房子增值速度遠比郊區快,若想藉由購屋投資兼儲蓄,建議優先考慮機能性,其增值率往往比較理想。買在郊區或鄉間想增值,要評估有無重大建設郊區的房價多半較穩定,飆漲主要得仰賴重大建......

,記得要求看相關書面資料,包括房屋的狀況都應記錄在上頭,例如是否為凶宅「指屋內發生過非自然身故,如他殺或輕生」、是否為海砂屋、輻射屋等,房仲業者都有義務告知並詳加記錄,絕不可隱瞞。「祕訣2」從增值角度考量,有話題與機能才有優勢有人喜歡住在繁華的市中心,有人喜歡住在幽靜的鄉間,這本是個人好惡,無所謂對錯。但若從投資的角度來看,有話題和機能的房子增值速度遠比郊區快,若想藉由購屋投資兼儲蓄,建議優先考慮機能性,其增值率往往比較理想。買在郊區或鄉間想增值,要評估有無重大建設郊區的房價多半較穩定,飆漲主要得仰賴重大建......

,經房客定期催告需維修,房東遲未修繕。2.房屋因天災地變而損壞不能住,例如地震、颱風、土石流等。3.租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康瑕疵,例如發現房子是輻射屋、海砂屋或是結構有問題等,情況緊急者不一定要在一個月前通知。4.承租人因疾病、意外產生有長期療養需要,需要出示6個月以上的診斷證明。5.房東一屋二租,導致承租人不能為約定之居住使用。6.租客死亡,繼承人可以主張終止租約。新版租賃定型化契約範本有提前終止租約的選項、應提前通知期間,違約時最高賠償金不得超過1個月租金。七、房東得提前終止租約之情形......

,經房客定期催告需維修,房東遲未修繕。2.房屋因天災地變而損壞不能住,例如地震、颱風、土石流等。3.租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康瑕疵,例如發現房子是輻射屋、海砂屋或是結構有問題等,情況緊急者不一定要在一個月前通知。4.承租人因疾病、意外產生有長期療養需要,需要出示6個月以上的診斷證明。5.房東一屋二租,導致承租人不能為約定之居住使用。6.租客死亡,繼承人可以主張終止租約。新版租賃定型化契約範本有提前終止租約的選項、應提前通知期間,違約時最高賠償金不得超過1個月租金。七、房東得提前終止租約之情形......

屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況,也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。房市達人「賣厝阿明」整理「房屋瑕疵懶人包」這些是民眾最常遇到的問題,並將其分為「花錢可以解決的」及「花錢難以解決的」的2個部份,來跟大家分享瑕疵的定義,最後附上民法相關規定,請大家安心服用花錢可以解決的A滲水及漏水:漏水及滲水等狀況,雖然不一定會有立即影響房屋結構的安全性,但絕對會影響住戶的居住品質,而且對購屋者的日常生活會有一定程度的不方便跟不舒適感。B施工、建材瑕疵:這種施工工法及建材方面的瑕疵,比較......

屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況,也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。房市達人「賣厝阿明」整理「房屋瑕疵懶人包」這些是民眾最常遇到的問題,並將其分為「花錢可以解決的」及「花錢難以解決的」的2個部份,來跟大家分享瑕疵的定義,最後附上民法相關規定,請大家安心服用花錢可以解決的A滲水及漏水:漏水及滲水等狀況,雖然不一定會有立即影響房屋結構的安全性,但絕對會影響住戶的居住品質,而且對購屋者的日常生活會有一定程度的不方便跟不舒適感。B施工、建材瑕疵:這種施工工法及建材方面的瑕疵,比較......

,將產權已處理乾淨的物件,或是法拍屋,拿出來給民眾申購。由於物件具有價格優勢,還因為產權清楚,並有無事故屋、海砂屋、輻射屋等保證,加上物件皆為台灣金聯自有資產,不需支付仲介費,因此頗受歡迎,過去還曾出現3千人搶標盛況。物件遍佈南北最低總價僅178萬而台灣金聯112年度申購期間,從2月8日起,至3月7日止,並將於3月16日抽籤申購,本次物件包含安森林公園旁大樓、內湖的共構大樓、文山區新大樓社區、三重捷運宅,與台中、台南、高雄的社區大樓等,不僅有套房,還有2房、3房格局,相當多元豐富,價格落在178萬元至370......

,將產權已處理乾淨的物件,或是法拍屋,拿出來給民眾申購。由於物件具有價格優勢,還因為產權清楚,並有無事故屋、海砂屋、輻射屋等保證,加上物件皆為台灣金聯自有資產,不需支付仲介費,因此頗受歡迎,過去還曾出現3千人搶標盛況。物件遍佈南北最低總價僅178萬而台灣金聯112年度申購期間,從2月8日起,至3月7日止,並將於3月16日抽籤申購,本次物件包含安森林公園旁大樓、內湖的共構大樓、文山區新大樓社區、三重捷運宅,與台中、台南、高雄的社區大樓等,不僅有套房,還有2房、3房格局,相當多元豐富,價格落在178萬元至370......

能性。不過,老屋可能會出現漏水、管線老舊、屋況較差、耐震強度稍微不足等問題出現,民眾購買房屋之前,建議先仔細閱讀房屋「不動產說明書」,包括漏水、海砂屋、輻射屋、建築有無違建、是否為凶宅,這些情況都會寫在裡面。......

能性。不過,老屋可能會出現漏水、管線老舊、屋況較差、耐震強度稍微不足等問題出現,民眾購買房屋之前,建議先仔細閱讀房屋「不動產說明書」,包括漏水、海砂屋、輻射屋、建築有無違建、是否為凶宅,這些情況都會寫在裡面。......