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月呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈,中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,乃參雜當時政黨再次輪替效應,建商大舉推案所致。此次情勢則推測在於買氣大大受惠3月股市帶動,市場資金充沛轉進房市,風向球構成的需求面就顯示戲劇化成長,或也可推斷央行突然升息......

眾趨之若騖。。「但爽日子過沒多久,2006年便爆發卡債危機,卡奴人數高達約80萬人。」他接著提出央行數據表示,2020年後國銀信用貸款加現金卡放款餘額持續走升,到2024年已突破1.3兆元,達到歷史新高,強調這兩波無擔保放貸,背景因素都與房地產有關,反問:「信貸放款風暴的歷史會再次上演嗎?」1999年現金卡問世引爆卡債風暴何世昌進一步接受東森財經新聞訪問表示,首波放貸風波的1990到2001年間,接連因921地震、亞洲金融風暴、千禧年網路泡沫等,房市被稱為「失落的十年」,買房賠錢機率高,成交量低,銀行房貸業......

負利率政策的央行。。原本外界預期,隨著日本央行結束負利率政策,揮別超寬鬆資金時代,日圓可望走升,但今天消息一出,日圓不漲反跌,摔回150價位。。陳有忠點出3因素,首先,3月初市場就開始反映對日本央行結束負利率政策的預期,日圓已經走升一大段,最高觸及146價位,只是隨著日本央行決策會議愈來愈近,利多出盡,無法進一步推升日圓,「該上車的都已經上車了,反而投資人趁機下車,所以不升反貶」。其次,美國近期經濟數據顯示通膨具有黏性,美元指數獲得支撐,短線翻揚;在此同時,日本與美國利差還是超過5%,雖然日本央行小小跨出一......

期間升高,因為當時很多人搬離開,不過疫情後搬進紐約的人數又比疫情前更高!她也回憶,自1997年在紐約求學、就業及生活,遇過房市三大利空,分別是2001年的911事件、2008年的金融風暴與這次的疫情,不過紐約對市場的壞消息反應最慢的,但對利多消息會馬上反應走升。去年暴力升息創新高租金達42年高點以去年的鷹式暴力升息為例,美國聯準會從2022年3月啟動升息,到去年7月共11度升息、上調了21碼,基準利率區間來到5.25%至5.5%,創下22年來歷史新高。Anne形容,從開始升息的房貸利率34%,一路攀升,到去......

構成項目呈現「三升、一平、二降」,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升,預售屋推案量、新成屋戶數則下滑,議價率分數持平。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔,由於分別時屆大選投票日、農曆年節前夕,買氣變數多,建商不急於推案相當合理,還具備看頭、案量在50億以上的有台北市士林區的璞真上善與南港區的首泰大喆,還有桃園市中路重劃區的鉑克棶,預期農曆年後乃至329檔期春暖花開,才是建商們大展身手的良辰吉日。而在新成屋戶數方面,今年1月不及200戶,相比去年12月......

1年12月以來的新高。有關房屋買賣意願連三個月續揚,其中買房意願指數上揚至-40.9,賣房意願亦走升至-7.3。44%民眾預期2024年經濟成長率在3%以上,55%民眾預期通膨仍高於2%:主計總處預估台灣2024年經濟成長率3.35%,2024年通貨膨脹率1.64%,本月調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.65%,僅44%的民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上;而民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.21%,有55%的民眾認為2024年通貨膨脹率會高於2%。相較於主計總處......

價50萬竟買不到?專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況。這幾年房價走升,加上少子化,不少新建案多推小宅產品,單價都不低,因此縮小坪數、控制總價,讓首購族、購屋預算有限的小家庭,較容易負擔。熟悉三蘆房市的永慶不動產資深店長廖廷軒分享,蘆洲就有一個屋齡20多年的社區大樓,近280戶幾乎都是小坪數產品,符合現今趨勢,總價也頗吸引人,吸引蘆洲、三重及周邊民眾等客群,去年該社區就有一些物件釋出也成交,其中有一筆交易相當熱絡,有買方出價1坪50萬元、高於近一年該社區成交行情,但最後還是沒買到。。蘆洲、三重已開發飽和,素地稀缺......

皆快速,規劃換屋客層的45坪3房,開價每坪上看68萬元。另外近年推案熱區的北屯區,房價因各項建設利多不斷走升,根據樂居網統計,北屯區近1年新屋價格年漲幅達11.53%,其中熱門的14期重劃區、水湳經貿園區、單元8的新屋房價,近1年每坪成交均價各來到60.5萬元、72.02萬元、73.68萬元,高價位令人咋舌!北屯重劃區衝7字頭建商回舊市區推案有鑑於區內房價飆升,大鑫開發建設轉往北屯區最早開發、由文心路貫穿的4期重劃區推新案「琢寓」,基地位於捷運綠線四維國小G5站旁,規劃2939坪23房首購型產品,該區近1年......

路走貶。。新台幣收盤價從兔年最高的29.7元一路貶到去年11月最低的32.484元,不過,隨著市場預期美國聯準會不再升息,加上去年11月後外資大舉回補台股,帶動新台幣強勁走升,去年12月匯價更一度站回30.6元,兔年全年上下振盪達2.784元。今年隨著Fed淡化降息時程,加上美國經濟數據亮眼,美元指數走強,又讓新台幣回貶,兔年封關前新台幣兌美元在31元至31.5元的區間波動。外匯交易員表示,農曆年期間影響匯價的因素,主要是美國2月中公布的1月消費者物價指數「CPI」,預期元宵節前,新台幣走勢呈現偏升格局。展......

上分享,親友8年前在當地置產,結果卻「套在最高點」,一直撐著不賣,現在房價走升好奇大家解套了沒?。網友分析,早就起來了吧,新案都6字頭了,但也有人認為當地機能還是不到位,吃東西只能到宏匯,現階段再怎樣都打不贏周邊舊市區商圈。更有內行人提到,「前有頭前二重,後有溫仔圳,上有洲子洋,被圍毆的概念」,重劃區的宿命,沒遇到大漲期,就是被套個5年起跳,反正自住無敵不用想那麼多。在地房仲觀察卻發現,目前區域內2房含車總價約2000萬元,單價約56字頭,吸引不少有父母幫忙的北市首購族,因此早已洗刷「鬼城」名號。副都心新案......

16人、最低為中區2.16人,熱門的三屯區則介於2.482.53人間。小宅仍當道家戶人口變化成買盤助力陳孟筠從人口總量及年齡層結構來分析,由於少子化、高齡化以及家庭組成人數的改變,皆影響建商推案的產品定位,且為能推出符合消費者購屋預算的產品,新案朝小坪數規劃方向明確,儼然成為小坪數買盤的最強助力,形成「小宅當道」,反觀大坪數產品在市場的需求度則降低。因此觀察台中市近年預售市場推案狀況,也可發現推案戶數自2016年起呈逐年走升,陳孟筠判斷,便與小宅主流有關,建商紛紛走「坪數縮減、戶數增加」的推案模式。。......

將登場,因為這三個人的英文程度都相當的好,大家也很期待這場副總統候選人的政見會,會不會變成英文政見會?。美麗島最新民調藍綠走升柯吳配持平「美麗島電子報」的最新民調,賴蕭配和上一次相比往上攀升一個百分點,目前是37.3%,侯康配上升0.6個百分點,目前是33.4%,柯吳配呈現持平的狀況。美麗島民調年輕票轉向助攻侯康配侯康配在20到29歲,還有30到39歲的年輕票上有攀升的趨勢,民進黨賴蕭配在年輕的支持度是往下走,有沒有可能因為賴清德的老家爭議延燒?儘管他已經交付公益信託,是不是年輕選民還是不買單,才會呈現這樣......

天總價帶通常在34千萬元,獨棟透天別墅可上看68千萬元,買方居多為企業主。買透天門檻高剩5縣市不用千萬觀察各縣市透天平均總價,剩雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣及澎湖縣不到千萬元,想住透天需砸重金,郎美囡表示,近幾年土地價格走升、建築成本提高,買方口袋夠深才能負擔新透天的價格,況且中古透天價格也跟著整個大盤走揚,買方想買低價透天,只能往地段偏遠或屋況老舊的方向尋找,然而,住透天雖可減少鄰居間干擾,但修繕及維護成本比其他住宅類型高,故建議買方購屋前,務必將修繕成本一併考量。「封面示意圖pixabay」。......

支出,但有人認為,這是與中俄同盟的「新冷戰」外交。緊盯電腦螢幕注意股票走勢,南韓股市周一走升,KOSPI指數收盤2502.37點,較前一個交易日,上漲5.66個百分點,創下自2020年3月25日以來,最高漲幅,KOSDAQ則是收盤839.45點,漲幅高達7.34%,南韓股市的強勁表現,都是因為當局在周日宣布,周一起禁止「放空」政策有關,南韓金融委員會委員長金周顯:「考慮到非法賣空行為,有可能阻礙市場穩定,和公平的價格形成,決定到明年上半年為止,全面禁止賣空,韓股跌太兇禁止放空。」。所謂的放空或稱賣空,是投資......

ed」繼9月後再次決議政策利率不變,保持在22年高點。官員在市場利率走升之際觀望,同時保留日後升息的彈性,致力讓通貨膨脹回歸目標2%。為壓制通膨,聯準會去年3月開啟40年來最迅猛升息循環,今年明顯放慢腳步。歷經2天例會,官員一致決議聯邦資金利率目標區間保持在2001年初以來最高的5.25%至5.5%,為貨幣政策緊縮以來首度連2次例會利率不變,符合市場預期。。聯準會主席鮑爾「Jerome Powell」在會後記者會多次使用「小心」字眼,並說這波升息循環已有「顯著進展」。。但鮑爾維持一貫作風,不輕易透露利率決策......