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中高鐵台中站2023年的旅客量首度突破千萬人次,成長幅度達38.6%,平均每月有上百萬人進出高鐵台中站。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示,高鐵特區不只有「出站即到家」、更有「出站即上班」的優勢,以高鐵台中站特區為例,規劃中的「台中高鐵娛樂購物城」項目內容涵蓋A級商辦,也將引入數量可觀的白領上班族,預計將新增1萬9000個新工作機會;國泰人壽也將在台中高鐵特區規劃複合式商辦、商場、飯店,勢必帶來一波新就業人口,讓軌道經濟愈來愈大,房市商機值得期待。。......

,烏日高鐵生活圈的主力買盤,以外來客佔大宗,很多都是彰化、南投的置產或自住客,因房價基期低而且靠近市區,成為入主台中的首選,加上還有「高鐵娛樂購物城」等建設題材,房價也穩定攀升,幾年前新案開價仍見2、3字頭,現在普遍來到4字頭,未來仍具補漲空間,發展潛力其實不錯,市場前景未必輸給青埔。「封面示意圖EBC地產王」。......

於高鐵台中站旁,交通便捷,具未來發展性,因此將興建商辦、旅館、商場等複合型大樓,預計2029年完工,租金收益率估計可達3%以上,將是預計3年後開幕的「台中高鐵娛樂購物城」之外,另一焦點開發案。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,雖然近年政府祭出連串房市管制,像是房地合一2.0、「平均地權條例」修法禁預售屋轉售及限制私法人購屋、囤房稅等,來鎖定投資客炒作,也衝擊市場信心,但這幾年資金回流投資創新高是不爭的事實,特別是中南部近年因房價基期低,在科技大廠設廠、擴廠題材下,房市熱度與房價扶搖直上,其中台中、台......

中指出,烏日高鐵新站南段的2-1地號,鄰近三鐵共構的站區核心,且產專二土地的用途廣泛,可規劃企業總部、購物中心、會展中心、物流園區等工商不動產,與國壽近年廣建物流園區收租的投資方向契合,加上該筆土地可享15%的整體開發獎勵,未來又可望與佔地數萬坪的高鐵娛樂購物城串聯發展,因而受到壽險業者青睞。陳定中表示,台中本次標售的標脫率與溢價率,雖不比2021年的上回標售,但整體成績還算亮眼,主要是釋出的標的,許多都具有工商用途,在打房政策「管住不管工商」的原則下,規劃彈性高,所以仍受業者青睞;不過整體標封數、溢價率及......

、後站對調,後站確實人潮有增加的趨勢,但實際上,從後站徒步到LaLaPort也不算近,營運初期人潮洶湧,但日後是否能維持下去也是未知數。加上未來勁敵漢神洲際購物中心、高鐵娛樂購物城也都在規劃建設中,勢必會流失一波人潮。最後說道,東區大致可以分為九期、糖廠區段徵收、六期、後站這四大主題,LaLaPort緊鄰帝國製糖廠,周圍屬糖廠區段徵收,而其土地所有權也歸台糖。問題在於,目前看不見台糖想活化那些空置的商業用地,這些土地多年後的命運恐被閒置,種種恐讓LaLaPort淪為5年前的大魯閣新時代要死不活樣。貼文曝光後......

著928檔期氣勢,縱使推案量有所下滑,在西屯、北屯等蛋黃區仍有超過百億的推案量進場。不過現階段區域市況仍相當拉鋸,一級戰區如北屯區14期重劃區,就因房價過熱人流有限;但房價平均約3字頭的烏日區,卻能憑藉三鐵共構、高鐵娛樂購物城等一手好牌,吸引台中首購族、外地置產客出手,尤其是位在周邊高鐵站或鄰近特區的自住型產品更是搶手。高雄推案集中楠梓、橋頭房價動能減弱至於南二都,台南因供給仍處高檔且缺乏利多議題維繫熱度,加上選舉逼近,買氣已有放緩跡象,建商對未來評估也多半保守,本季進場的新案量體十分有限,故持續呈現量縮走......

出現最高6字頭預售屋成交價後,高鐵台中站特區也憑著全台最大「高鐵娛樂購物城」進駐,成為北部上市櫃建商及在地業者眼中的大金礦,近期光是2大案總銷就高達340億元,創下該區同期推案最高峰。。將成全台最大的「高鐵娛樂購物城」,基地位置就在高鐵台中站前廣場,目前已設立大大的招牌宣示「在此即將展開」相當醒目,佔地18萬坪,包含有購物中心、電影院和飯店等,力拚今年底動工、2026年底完工營運;富旺國際首度跨足商場也是選定高鐵台中站特區,「富旺台中高鐵商城」開發面積5429坪,將採1樓街邊店規劃,預計明年完工試營運。高鐵......

第二季不再列入,另因六都經濟發展狀況,部分名次互有更迭,如此次商辦核發建照總樓地板面積成長數奪下第一名,核發建照金額則為第三名,完整呈現台中經濟各面向變動趨勢。經發局說明,台中大型商業投資陸續有新進展,包括三井東區LaLaport全館開幕、烏日高鐵娛樂購物城宣布力拼今年動工、北屯漢神州際購物中心工程進度超過7成;市府招商案也傳捷報,捷運綠線市政府站「G9-1」、豐富專案設定地上權案都在今年陸續簽約,隨著位於水湳經貿園區的台中國際會展中心工程進度超過8成,綠美圖與水湳轉運中心也有明顯進展,未來3至5年內重大建......

進駐,生活機能衝頂標烏日區內的高鐵台中站,是中台灣唯一具備三鐵共構條件的站點,加上雙國道、台74線快速道路等完善的交通網絡系統,台中市府更把烏日設定為副都心,招商引資不遺餘力,去年底更迎來當地前所未見的超級投資案,集結購物中心、商辦、飯店、影城的「高鐵娛樂購物城」,打造全台最大規模的高級百貨購物中心,預計2026年啟用,提供超過萬人的就業機會。六都行政區112Q1對比111Q1漲幅最大排行前三名,分析如下:「一」橋頭區:產業帶動人流,房價漲幅近三成橋頭區因有橋頭科技園區開工利多,成為南部半導體與高科技S廊帶......

則是烏日區,去年同期僅265件交易,今年前4月共揭露325件,主要位於高鐵台中站特區,其中「大華縱橫」一案就包辦該區33%交易量,共計揭露108筆,最高單價46.3萬元,該區近期最熱門議題為全台最大百貨商場「高鐵娛樂購物城」力拚今年動工、2026年開幕,有望成為產業新聚落。另外受高鐵特區高價擠壓,近成功嶺的巨鼎建設「Tower花園」也有106筆交易。烏日在地業者指出,烏日高鐵台中站特區的購屋族群中,來自跨縣市區域的買家為數不少,區內新成屋如「夢幻誠」加價出售的案例時有所聞,大量賣壓並未湧現,加上近期達麗建設......

為「第三人」,若不是經由賣方本人同意,就交款給第三人後也有其高風險,提醒地政士在處理不動產交易時要特別注意。更多好房網News台中高鐵娛樂購物城要來了　沿線開發具效益?商仲專家說分明工業土地仍火熱?楊梅逾7千坪土地釋出　10分鐘可接國道一號房價到底多恐怖?母子錯過北市購屋時機　想買已增千萬元!林口購屋客覺得開價貴...為何仍加價買?在地專家曝真相房價有鬆動?新竹市最新議價率出爐!新案單坪差距達30萬元「封面示意圖好房網提供」。......

數套房產品為主,且租客多元,包括學生、醫護人員、工業區就業人口,投報率高、收租穩定。第五及第六名皆位於烏日區,分別為「夢幻誠」以及「協和聚心」,烏日受惠三鐵交通路網以及高鐵娛樂購物城等重大投資案,成為建商積極搶進的兵家必爭之地。其中「夢幻誠」為千戶以上造鎮案,雖然交屋不到1年,但已經出現轉手賺錢的紀錄;另外「協和聚心」則是位於明道花園生活圈內,該區為舊市區生活機能豐富,加上鄰近捷運站,保值性高。而台南唯一上榜的則為東區「城鄉大鎮」,該社區鄰近國道1號仁德交流道,周邊未來還有仁德轉運站,交通便捷,此外,「城鄉......

租賃市場房價漲幅超過1成房價漲幅超過1成的還有新竹縣湖口鄉,區域除了湖口工業區支撐購屋及租賃市場之外,房價2字頭的王爺壟重劃區,吸引新竹首購目光。而台中另一上榜的行政區則是烏日,Q1成交價站穩3字頭,烏日高鐵特區挾帶三鐵交通路網以及高鐵娛樂購物城等重大投資案的優勢,也是建商積極搶進的兵家必爭之地,前景備受期待。第十一名則是台北市唯一入榜的大同區,大同原為北市房價較親民的區域,不過近年因西區門戶計畫身價翻漲,房價直追中山區。接著則是新北蘆洲,蘆洲除了既有的捷運橘線外,環狀線北環段也已正式動工,可望吸納士林、北......

井OUTLET」,檢視周邊房價普遍走高,令人好奇台中高鐵旁即將進駐的「高鐵娛樂購物城」,是否也能複製經驗帶動區域房市,對此專家給予肯定,還強調建設議題早就發酵,已經讓新案價格邁向4字頭,預期成交全面站上4字頭「只是時間問題」。。百貨商城選址靠近車站,首先要提到青埔高鐵特區的「華泰名品城」,這是由國泰人壽和華泰飯店攜手打造的複合式商城,2015年正式營運,不僅整合桃園機場預辦登機櫃台,擁有高鐵、捷運交會優勢,還提供餐飲、零售以及休閒娛樂,儼然成為桃園人的生活重心,檢視區域房價發現,商城進駐前的2013年期間,......

品牌lululemon旗艦店也進駐東區,而NET、HM、寶雅等連鎖品牌,即使在疫情期間都紛紛前進東區卡位。各大品牌重返東區有望新舊商圈互導人流各大品牌的進駐,顯示東區商圈發展仍被看好,待台北大巨蛋開幕後,將串聯起巨大「購物城」,自捷運忠孝復興站至市政府站,且地上、地下串聯出新舊融合的特有商業模式,有望帶動東區商圈快速復甦,同時連結信義商圈,互相導入人流,活絡周邊商業發展,帶來龐大商機,兩大商圈共存共榮指日可待。相關新聞:陳金萍半數收入繳房貸!利息卻升到7年新高想買房先看這件事相關新聞:陳金萍購屋族荷包拉警報......