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地方檢察署歸案。。在巡邏車上時陳姓夫妻表示,這幾年遠走他鄉躲避眾人的日子令他內心煎熬無比悔不當初,這次回來時已決心要變賣土地房產,把錢還給這些當初信任他們的友人,雖然前往彰化地檢署的路上陳姓夫妻步履蹣跚,但他們的心卻是16年來最寬慰的一日。。北斗分局分局長黄世德表示,田尾分駐所員警能主動積極地大海撈針,將通緝逾16年的陳姓夫妻策動返國歸案,得力於同仁的積極用心與團隊合作,不放過任何一絲可能竭力查找陳姓夫妻在台友人,最終結果也驗證了天道酬勤,讓正義得以彰顯,這份全力以赴的拚勁殊值嘉許。東森新聞關心您不良行為,......

逼屋主賤賣房產,根本是有違人性緣木求魚,新屋供給只會更少。網友們認為,以目前少子化來看,未來都市的小宅需求只會繼續成長,而偏鄉40、50年以上的房子沒有整修根本不想去住,可能就只能賣土地錢,到最後會發現其實台灣缺房子很嚴重。住展雜誌發言人陳炳辰表示,低度用電一方面代表確實不適宜居住的狀態,另一方面也可能是度假宅,至於是否為投資用途尚未租賃或轉手,則較不一定,若觀察此次結果,較多空屋的地帶常見偏鄉,或也不無休憩勝地,像是礁溪,所以前述的組成因素皆成立。而空屋較少的地帶,除了市區不難想見住好住滿的狀態外,亦因為......

還曾發生擋土牆崩塌事件,從陳水扁、馬英九到郝龍斌市府都不同意開發。後來建商轉賣土地,新建商在柯文哲任內取得建照重新開發。居民質疑柯市府放水,擔心基泰大直或林肯大郡的悲劇重演,呼籲蔣市府好好把關,確保當地居民的安全。。自救會成員A先生向本刊表示,20多年前汐止林肯大郡因風災發生坍方,引發28死悲劇,讓山坡地不當開發逐漸被重視。碰巧萬芳社區也有建商將興建20層大樓,但擋土牆未依規定施工,造成公安危機。當時的陳水扁市府處分官員、建築師及建商,列建照申請管制。他與幾位政大教授組成自救會,向時任都發局長的張景森陳情,......

,建物展期開工狀況,對於大型開發商問題比較小,但小型開發商可能就會面臨到造價高昂與發包不易的問題。事實上,台中知名建商龍寶建設董事長張麗莉,便曾向「EEBC地產王」表示,受到央行限制建商購地18個月內要開工,想存夠土地卻又怕被抽銀根,「難道要建商賤賣土地嗎?大家因此搶開工,造成缺工更嚴重」,導致在水湳經貿園區的一塊地,「那麼好的土地,我找不到工班,不想貿然開工,不願意浪費這塊土地」,只好先還清土融資金,然後該塊土地受缺工影響仍無法如期開工。相關新聞:房市已經稀巴爛!龍寶張麗莉:建商苦哈哈「選後也不會好」正心......

既往,不符合法律規定。不開工就抽銀根龍寶乾脆先還錢又如央行限制建商購地18個月內開工,張麗莉指出,很多人會想把510年內的土地存夠,又遇到不開工就被抽銀根的問題,「難道要建商賤賣土地嗎?為了不被抽銀根,大家搶開工,造成缺工更嚴重」,並舉龍寶在水湳經貿園區的一塊地,「那麼好的土地,我找不到工班,不想貿然開工」,但標到土地時原本可以貸款7成,現在卻因為開工被降到4成,「我不願意浪費這塊土地,只好8億多元先還掉」。張麗莉嘆了口氣,不只央行抽銀根,建案開工的貸款成數也才升回5成,其中10%還要專款專用,「建商發包了......

得都還不錯」。他也從急漲的市況中悟出經營房地產的哲學,提到過去在台中推出的豪宅「鄉林皇居」,當時取得土地單價僅約37萬元,目前屋齡已約13年,銷售總銷約達200億元;近期去看周邊土地,地價已漲到每坪350萬元以上,「我都不知道是賣房子好賺,還是還是賣土地好賺?」「不過跑得快不一定贏,跑得慢也不一定贏」,賴正鎰繼續說,「台中以前跑很快、賣很好的建商,結果都倒掉了」,因此感慨經營房地產不容易,更直言「我看到衝很快的建商,都為他們捏一把冷汗,所以我以47年房地產經營的經驗來看,一步一腳印布局,剛剛好就好」。。......

成租稅不公平,所以房地合一稅因應而生,使租稅更公平。。房地合一稅上路後,即使同年度買賣土地增值稅免稅,如果有獲利,就要繳納所得稅「房地合一稅」。為此,也造成許多人的誤會,以為購買土地後,只要持有期間超過6年,就可以主張400萬元的免稅額及10%的優惠稅率,其實誤會大了,恐怕這6年會空等一場。房地持有6年以上享400萬免稅額與10%稅率個案中的客戶,買了一筆都市計劃內違規使用的農業用地,因為沒有做為農業使用,所以買賣時必須繳納土地增值稅及申報房地合一稅,如果有獲利也必須繳納房地合一稅。客戶從網路中得知,房地合......

會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任曾文龍民間賣土地,地主常會開出高於行情的地價,買方則會殺價,並非想賣多少就會成交。而且成交價都是秘密進行,不會隨便透露。這幾年實價登錄制度修改,土地也需要實價登錄,預售屋甚至紅單轉賣也需要快速實價登錄,跟賣成屋一樣。因此必須等待一段時間,有需要的人才會去看某塊土地成交價多少,一般人是不會去特別注意的。。然而,政府標售土地則是敲鑼打鼓,有點像賭場,讓敢賭的買方一起出價,買方有的搶標很高價土地,並不是一定要蓋房子出售,而是用來資產配置。為了搶標土地,為了養地,願意......

是在9月1日後才完成移轉,原所有權人仍要負責繳稅。。台中一名吳先生詢問,近期剛買賣土地,今年的地價稅稅單是否會依持有期間,分別開立稅單予新舊所有權人?台中市政府地方稅務局說明,地價稅每年11月開徵,稅款所屬期間為每年的1月1日到12月31日,依據土地稅法第40條規定,每年8月31日為地價稅納稅基準日,即當天地政機關土地登記簿所記載之所有權人,負責繳納全年地價稅,縱使新所有權人持有未滿1年,仍須負擔「全年」地價稅,反之於該年度9月1日後完成移轉登記,則仍由原所有權人負責繳納全年地價稅。稅務局進一步說明,民眾於......

嗎?」文章掀起話題,部分網友建議原PO別拋售,還強調「土地肯定是最值錢的」、「趕快賣掉,享受輸到脫褲的快感」、「田僑仔別亂賣土地只會越來越貴」,另有觀點認為投資股市也是不錯的選擇,並且指稱「房子其實漲很少欸,只是金額大很多人覺得很多」、「要賣不動產才有錢,人生目標總要體驗一次」網友看法不一。萬寶投顧分析師張文赫表示,評估股市進場時機,要先問自己是否瞭解股票,例如航運股在2021上半年大爆發,當時全球塞港、缺櫃讓運費居高不下,造成長榮、陽明等航運股備受關注,股價紛紛飆高,更吸引國人搶買,但隨著事件退燒、股價回......

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,如今聽到學校即將關門,難免不捨。許文志說,32年前創辦學校,讓雲林縣民方便求學,過程中遇到資金困難,他變賣土地及房產,甚至在國內外募資,期盼學校能永續發展,但仍不敵政府政策,學校必須退場,現在他最煩惱身障生就學的權益,他還提到「感謝中華民國教育部,毀掉了環球,毀掉了台灣的明天」。創校1甲子、位於嘉義的大同技術學院明年停辦退場,10日由代理校長吳柏萱主持畢業典禮,歡送240名畢業生,學生們對於學校將退場感到可惜,因為在校學習很多。吳柏萱致詞時指出,停辦令人遺憾,「學校有你們同學而存在、有意義價值,感謝師生教......

除非是接下好幾年都持續下去,否則要來到3%也不容易。升息建商壓力大小心爛尾樓而在建商貸款方面,陳炳辰分析,先前央行管制已讓建商在相關貸款上有難度,加上屢次升息也算是逐步適應,都算一種壓力測試,現況買氣也還不算徹底凝結,資產實力雄厚的建商應還有撐。但小建商轉賣土地的情況,或演變為爛尾樓則確實要注意,提醒民眾建商品牌在此時更為重要,不買則已,出手都得謹慎。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出,5度升息影響不單只是民眾的房貸利率,也牽動營造業土建融利率突破3%,加上工料雙漲的壓力未減,以及限期18個月開工、土建......

除非是接下好幾年都持續下去,否則要來到3%也不容易。升息建商壓力大小心爛尾樓而在建商貸款方面,陳炳辰分析,先前央行管制已讓建商在相關貸款上有難度,加上屢次升息也算是逐步適應,都算一種壓力測試,現況買氣也還不算徹底凝結,資產實力雄厚的建商應還有撐。但小建商轉賣土地的情況,或演變為爛尾樓則確實要注意,提醒民眾建商品牌在此時更為重要,不買則已,出手都得謹慎。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出,5度升息影響不單只是民眾的房貸利率,也牽動營造業土建融利率突破3%,加上工料雙漲的壓力未減,以及限期18個月開工、土建......

模較小的建商出現壓力!如今高雄就傳出有一些中小型建商開始陸續要賣土地,「乾脆不蓋房了,先逃為上策」;永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東指出,確實有這樣的情況,現在房地產市況不太好,且營建成本上升、工料也漲,對一些中小建商來說「有難以預期的風險」,因此決定賣掉土地「斷尾求生」。。打炒房政策一波波,尤其央行從2020年底至今共推出4波選擇性信用管制,可說「大大限制了金流」,加上規定18個月內要動工興建,更讓不少建商大喊吃不消;央行為了避免金融機構資金流供囤地、養地,不但購地貸款成數下降,並要求借款人最長18......