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萬華知名大樓房價創新高站上5字頭

萬華知名大樓房價創新高站上5字頭

,對此專家解釋,原來因為當地擁有特殊營業聚落,房屋大多租給附近業者居住,擁有固定特種客群,房市專家陳炳辰:「不乏有這樣子,屋況比較舊或是社區的狀態,比較複雜的物件,不乏有一些低總價,低單價好入手的情況,所以整體來說的話,他也會是一個在投資效益上面,可以達到一定的水準。」連特殊地段買氣都很熱,而北台灣新案市場,自3月上演熱絡黃紅燈後,4月改為呈現穩定的綠色燈號,預售推案量落在800多億,但並不是市場回落,反而是太熱了,建商們趕著申請執照、蓋接待中心,根本來不及列入本月計算,房市專家陳炳辰:「那甚至說接下來,可......

巴菲特選股秘密曝光！「安達」產險公司獲青睞

巴菲特選股秘密曝光！「安達」產險公司獲青睞

人們謹慎看待,而最新13F文件,第一季波克夏持股也曝光,大舉買進全球最大產險,和意外險公司安達保險2600萬股的股票,總價值約2146億台幣,一躍變身波克夏第九大持股,國外股票分析YouTuberDanielPronk:「巴菲特和波克夏海瑟威,總體上可能對保險業,有非常深刻的見解,因此他們認為,安達保險是一個有價值的股票,他們現在可能擁有整個公司約5%的股份。」。文件揭露的還不只這些,巴菲特光是上季對西方石油的持股,就增加近2%,持有超過總值161億美元的股票,反觀惠普則是被清倉,蘋果派拉蒙等等也被減碼,其......

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

驚人,然而,相較於鄰近竹北動輒6字頭起跳的高房價,楊梅仍具有極高的CP值。以和耀建設在楊梅市中心推出的造鎮案「市心朗朗」為例,一共在當地推出3期建案,因總價1000萬元左右就能夠買到2房含車位,吸引不少來自竹科、湖口工業區,乃至中壢、桃園等地的外溢客層。據現場專案經理表示,目前一、二期住家已經完售,且成交客戶有一半是來自楊梅以外的區外客。值得注意的是,楊梅不僅自住需求暢旺,隨著移入人口愈來愈多,因人口進駐帶進的消費需求,也使得當地店面的買氣快速升溫,尤其是動輒超過上千人入住的造鎮社區,住戶大多會選擇就近在住......

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

人,然而,相較於鄰近竹北動輒6字頭起跳的高房價,楊梅仍具有極高的CP值。以和耀建設在楊梅市中心推出的造鎮案「市心朗朗」為例,一共在當地推出3期建案,因總價1000萬元左右就能夠買到2房含車位,吸引不少來自竹科、湖口工業區,乃至中壢、桃園等地的外溢客層。據現場專案經理表示,目前一、二期住家已經完售,且成交客戶有一半是來自楊梅以外的區外客。值得注意的是,楊梅不僅自住需求暢旺,隨著移入人口愈來愈多,因人口進駐帶進的消費需求,也使得當地店面的買氣快速升溫,尤其是動輒超過上千人入住的造鎮社區,住戶大多會選擇就近在住家......

開戰！拜登對陸加徵關稅擋傾銷專家：預防措施

開戰！拜登對陸加徵關稅擋傾銷專家：預防措施

產業,至今仍然在進行包括半導體、電動車和太陽能板等等。」。拜登針對七大戰略產業,總價值180億美元,約新台幣5800億的中國進口商品加徵關稅,尤其鎖定中國電動車,稅率將調升至100%,就是要對抗北京過度補貼,導致大量低價電動車重創美國製造業。美國總統拜登:「當你使用這些伎倆,你不是在競爭,這根本不是一場競爭,這是作弊。」以目前市場來說,中國製造的太陽能面板和電動車電池確實獨霸全球,但美國智庫分析去年整年美國其實只從中國進口12000多台電動車,難道拜登是在打假球?美國智庫CSIS貿易專家芮恩希:「幾乎都是高......

已簽約對保屋主突喊「賠20萬不賣了」網：恭喜爽賺150萬

已簽約對保屋主突喊「賠20萬不賣了」網：恭喜爽賺150萬

0萬不賣了」網:恭喜爽賺150萬。買房遇到屋主反悔怎麼辦?民眾購買總價約1000萬元中古屋,已付2成自備款,剩下過戶貸款,結果屋主卻不賣了想賠20萬元了事,因此相當苦惱。許多網友嗨喊恭喜爽賺違約金,雖可求償已付房地價款的同額違約金,但不得超過總價15%,等於最多可要求屋主賠償150萬元。民眾在臉書社團「買房知識家」求助,透過仲介買一間總價約1000萬元房子,簽約完成、對保也對完了,已付2成房價,剩下過戶貸款撥款,結果前幾天屋主說不賣,要賠20萬元解約,哀嘆找房子很久好不容易買到,想知道如何順利買到這房子、如......

北市舊換新門檻最低！「這2區」中古屋只要新屋一半價

北市舊換新門檻最低！「這2區」中古屋只要新屋一半價

價登錄資訊,比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價,發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大,中古屋只要新屋的一半價。至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬,從中古屋換新屋門檻最低。中山、士林中古屋只要新屋的一半價!永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北市開發較早,可供大面積開發的素地資源相當稀缺,加上都更、危老整合不易,新建案的供給相對受限,同時,在營建成本日益增加的情況下,也推升新建案房價,讓新屋購屋成本相較於中古屋來的高出許多。。其中新屋與中古屋價差最大的中山區與士林......

6成房貸族年薪不到百萬小資女「先苦後甘」最積極

6成房貸族年薪不到百萬小資女「先苦後甘」最積極

及11.8%年收入200萬元以上的族群。。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近年房市發展精緻化,全台不分南北皆推出總價千萬元上下的2030坪左右小宅,雖說是由於房價上漲、民眾收入不變而不得不因應的趨勢,但也由於入手門檻降低,同時去年下半年起有「新青安」貸款方案刺激,吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。小宅入手門檻低不少女性砸積蓄買房進一步觀察男女性購屋申貸者的差異,2023年女性購屋者,同樣以年收入百萬元以下族群占大多數,且占比更高達68.4%,與男性同樣收入買房的人數占比55.3%有不小差距。大家房......

慘了！房仲誆可用新青安他買50年老屋僅核4.5成15年期

慘了！房仲誆可用新青安他買50年老屋僅核4.5成15年期

屋決定的關鍵因素,務必於買賣契約保留解約退款的約定,以避免後續因貸款成數不足而衍生違約賠償問題。法制局局長李善植說明,房屋買賣是高總價交易,隨著房價逐年高漲,申辦貸款購屋已為市場常態,銀行於審核貸款額度時,除評估借款人自身還款能力及信用狀況外,提供擔保的房屋坐落位置、屋齡及坪數也是重要判斷因素。購屋者如透過房仲尋找物件,可依不動產經紀業管理條例第23條規定,要求仲介業者提出記載有該不動產建號、門牌、建築完成日期等資訊之「不動產說明書」;若是直接向屋主洽購,亦應要求審閱建物所有權狀等資料,作為評估房屋貸款條件......

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

,1997年的白曉燕命案絕對不陌生,當年遭撕票的事發地點、新北市五股區公寓1樓,直到2015年屋主開價958萬元要賣,重新喚起民眾印象。實價登錄顯示,最後以每坪17.9萬元、總價610萬元賣出,等於屋主讓價近4成,至今也未見再轉手的紀錄,現況已成為宮廟。花蓮5子慘案透天厝300萬接手自住2006年花蓮吉安鄉發生5子命案也相當駭人聽聞,透天厝淪為凶宅後成為民眾探險地,直到2015年才總價300萬元出售,與當時鄰居以520萬、550萬元轉手價來看,該凶宅約便宜市價約6折,當時選在農曆年前裝修,入住時還請舞獅團來......

婆婆喊買400萬的房人妻嘆「三重蘆洲怎可能」網：活在30年前？

婆婆喊買400萬的房人妻嘆「三重蘆洲怎可能」網：活在30年前？

加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近年房價高漲,三蘆地區房價漲勢也相當大,近一年三重平均成交行情每坪約58.6萬元、蘆洲也要43.8萬元;另從內政部資料,去年第4季為止,三蘆地區平均購屋總價約在1500萬元,網友希望總價400萬元內買到房,難度相當高,以售屋網站「591售屋網」來說,目前並無符合需求的物件。如果真的要以此預算買房,陳傑鳴直言,恐怕只有法拍屋、中古套房、地上權住宅、地下室或屋況地點很差的老公寓,甚至是凶宅、海砂屋才有機會,而且還不一定有適合的物件,「就算真的買到,應該都是特殊產品,甚至有居住安全......

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

1997年的白曉燕命案絕對不陌生,當年遭撕票的事發地點、新北市五股區公寓1樓,直到2015年屋主開價958萬元要賣,重新喚起民眾印象。實價登錄顯示,最後以每坪17.9萬元、總價610萬元賣出,等於屋主讓價近4成,至今也未見再轉手的紀錄,現況已成為宮廟。花蓮5子慘案透天厝300萬接手自住2006年花蓮吉安鄉發生5子命案也相當駭人聽聞,透天厝淪為凶宅後成為民眾探險地,直到2015年才總價300萬元出售,與當時鄰居以520萬、550萬元轉手價來看,該凶宅約便宜市價約6折,當時選在農曆年前裝修,入住時還請舞獅團來走......

女警下班偷不停！北市中山分局：已報請停職

女警下班偷不停！北市中山分局：已報請停職

間於勤務結束後,前往北市大同區內的文具店以及超市,接連竊取店內筆芯文具及玉米等食品,總價約300餘元。。警方調查發現,過去余姓女警就曾犯下類似竊案遭逮,分局早已將她列為重點輔導對象,無奈余姓女警不知悔改一犯再犯,除依規定加重議處,並報請停職處分。中山分局強調,對於員警風紀,一向秉持零容忍之態度,對於員警違法違紀案件,主動調查,嚴懲不貸,秉持「不掩飾、不護短、不庇縱」態度,以維警譽。東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿......

三重滅門案「1900萬屋變凶宅」！房東損失至少5百萬

三重滅門案「1900萬屋變凶宅」！房東損失至少5百萬

發現,這個房東應該早在十幾年前就已經買下這間房,這幾年隨著三重房價飆漲,目前總價大約可以來到1900萬上下,但因為已經變成凶宅,恐怕將至少被打七折,房東損失也至少500萬上下,但他才租給死者一家不到一年。延伸閱讀三重滅門案!警揭「狗聲音」成16小時破案關鍵三重重大滅門血案,祖孫三人陳屍民宅臥室,而這間房其實是二女兒陳姓死者租來的,現在卻已經變成凶宅。社區住戶vs.記者:「會不會擔心影響到房價,「一定會啊!還好我們不是同一棟啦,所以應該還好。」」延伸閱讀獨家女婿逃亡前「離奇洗魚缸」工人被當共犯嚇離職社區住戶會......

千萬豪宅變凶宅！三重滅門案房東恐損失至少5百萬

千萬豪宅變凶宅！三重滅門案房東恐損失至少5百萬

,這個房東應該早在十幾年前就已經買下這間房,這幾年隨著三重房價飆漲,目前總價大約可以來到1900萬上下,但因為已經變成凶宅,恐怕將至少被打七折,房東損失也至少500萬上下,但他才租給死者一家不到一年。延伸閱讀三重滅門案!警揭「狗聲音」成16小時破案關鍵三重重大滅門血案,祖孫三人陳屍民宅臥室,而這間房其實是二女兒陳姓死者租來的,現在卻已經變成凶宅。社區住戶vs.記者:「會不會擔心影響到房價,「一定會啊!還好我們不是同一棟啦,所以應該還好。」」。延伸閱讀獨家女婿逃亡前「離奇洗魚缸」工人被當共犯嚇離職社區住戶會擔......