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.2萬的新高紀錄,對此專家解釋,原來因為當地擁有特殊營業聚落,房屋大多租給附近業者居住,擁有固定特種客群,房市專家陳炳辰:「不乏有這樣子,屋況比較舊或是社區的狀態,比較複雜的物件,不乏有一些低總價,低單價好入手的情況,所以整體來說的話,他也會是一個在投資效益上面,可以達到一定的水準。」連特殊地段買氣都很熱,而北台灣新案市場,自3月上演熱絡黃紅燈後,4月改為呈現穩定的綠色燈號,預售推案量落在800多億,但並不是市場回落,反而是太熱了,建商們趕著申請執照、蓋接待中心,根本來不及列入本月計算,房市專家陳炳辰:「那......

億高價得標。。這次出售的竹科廠房占地面積相當廣大,裡頭有辦公室、無塵室等配備設施相當完整。竹科難得出現如此大型物件,力森諾科廠不只先前傳出台積電鴻海都有意收購,這次公告期間更有超過10組人馬搶標,原本標售行情大約10億元卻以16.8億標出,以行情估算溢價率高達68%。房地產顧問商資深協理丁玟甄:「竹科園區目前進駐率100%,這次出售的建物規格相當的好,對大廠來說可以直接進廠使用,這也是為什麼竹科案子、半導體、IC設計廠商都非常感興趣。」後續力森諾科還有另一棟小型四層廠房要標售,估計也將吸引中小型業者競標,而......

屋社團當中。有民眾看到,北市大安區一間套房只要8500元,私訊房東結果對方說因為物件很搶手,所以看屋前得向預收訂金17000元,怪的是PO文的地址是巷弄內4號,但到現場卻找不到該門牌。專家也說沒有所謂的看屋金,提醒民眾別被騙。打上「租屋」關鍵字,不管是要一房兩房三房,還是要套房雅房,統統都能找得到,但這一種還真的比較少見,門牌地址是在北市大安區「黃金地段」,套房照片美到不行,結果價格超殺,超甜價只要8500元,但是看房還得先付錢,投訴人陳小姐:「「房東說」約看房的話,要排第五組,然後需要先付訂金。」。連房子......

照被遮蔽,由於屋主不甩公權力,市府將移送地檢署,看準司法空窗期,也不是優先排拆的物件,屋主囂張續建,類似的違建在台南市非首例。台南東區仁和路巷子裡,這處工地被民眾投訴,每天早上八點就開工,不僅是違建還相當擾民。投訴人呂小姐:「我常常因為他們施工,就被吵醒造成精神損耗,他們好像要蓋到三樓,會影響到我們另外一邊日光照射。」。透過空拍畫面來看,工地就在透天厝的防火巷,蓋出來後緊貼後棟的民宅,遭到鄰居檢舉後,工務局3/21來貼單勒令停工,屋主還是繼續蓋,4/9第二度來貼停工通知單,但似乎越被檢舉,違建越蓋越快,已經......

器運作,1949年創立的茶莊,現在仍有陣陣茶香飄出,不過其實這裡10年前曾發生大火,2023才開價5.28億求售,原本在地人士和建商,都認為該物件老舊,出售難度堪稱魔王級,想不到今年3月被認定為古蹟後,身價瞬間大翻身,原因就在古蹟特有的「容積移轉」特性。房市專家陳炳辰:「在這個地段上面,本身賦予的容積的狀況,去移轉到他其他的物件上,這個古蹟的維護上,或是他的有效地運用上面,可以由這個建商方面,來去做一些負擔。」原來古蹟雖然無法改建,但本身卻有300%的超高容積率,像百年茶莊,土地約為229坪,可以獲得687......