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如何找房客、房客是否會愛護房子、房子收回後需要重新整修等問題都沒有考慮進去:「租客品質難控制,風險過高」、「租到爛房客,收回後要整修的錢很可觀」、「多此一舉,租到恐怖房客你就完了」、「自己新買的房子得先讓租客摧殘幾年後,自己才能入住,你都沒想過這種損失要算誰的?」、「新房出租三年收回來,28萬拿去貼整理差不多,房客都會好好愛惜你的新房嗎?」,也有苦主分享自己的經驗,:「我老家別墅租人被敲咪咪冒冒,收回來也沒辦法自住,租金還不夠繳稅重新維修」。有網友坦言自己不會這樣做,並分析原因:「3年28萬...重點是以後......

活機能一般,但房價上漲得很誇張:「竹北一直都是房價很荒謬的地方」、「竹北租屋確實有點誇張了,之後台元9期跟AI進駐後一定又再漲一波」、「不說市區了,竹東也很多這種爛爛房租又貴的房東」。還有網友感嘆,除了房租貴之外,房東的姿態還很高,很挑房客,甚至還有房東「非工程師不租」的現象:「新竹房價真的很誇張,之前還有遇過房東拒租,因為我們不是在竹科上班感覺沒錢繳房租」、「而且房東動不動不租了,還要出示園區工作證」。「封面示意圖取自Pexels」。......

言,「以小換大,就是騙不懂的人趕快買房,主要還是看你的收入,收入沒有增加也別忘想了」,還強調「自己不懂被騙買爛房,還要期待有人接手嗎?」另外有人也同樣認為,「這段話就是建立在你自己的房子會漲,人家的不會漲而已,騙人家買房而已,不然就是從蛋黃搬到蛋殼或新房改買中古才有辦法」。有網友表示,「過時的觀念在這個年代已不適用」,並舉台中為例,以前房價一年可能才幾十萬元,小房賣掉再換大房,不過貼個200萬元,現在可能要貼600萬元才能換大的,因此反而建議「有能力的話就最好一次到位,沒辦法到位的話也儘量選擇可以滿足需求的......

主動買了一間公寓,準備送給孩子當婚房,豈料孩子不領情,還反嗆公寓是「破爛房子」,誓言絕不會去住,讓老人家錯愕又無奈。。一名網友在臉書「買房知識家A你的Q」感嘆,一位米店老闆娘表示,原本準備了一間公寓,要送給剛結婚的女兒,沒想到女兒寧願每個月噴掉一半的薪水,也堅持要「天龍國租大樓」,讓老闆娘百思不得其解。無獨有偶,一位專門修改衣服的媽媽,也幫兒子在老家附近,買了一間老公寓,打算給兒子當做婚房,還特地砸錢裝修,結果媳婦一看馬上翻臉,怒嗆「老人家很沒品味,買什麼破爛房子」,堅持不入住,也不會踏進去一步,該間方就一......

想省麻煩很好阿,就像你挑另一半,不考慮老人會有罪惡感嗎」、「慎選房客是對的,雖然很殘酷,但如果真的剩老人跟外勞,屋況好我寧願空租,屋況差的爛房子我也會選外勞,通常外勞都年輕健康,人走了至少還有同鄉會發現」。針對原PO的疑慮,崔媽媽基金會法務組長曹筱筠曾受訪表示,租屋限制是房東的考量,純粹針對居住環境的要求,而且建立在自由契約的基礎,本身不算歧視,但在租屋限制方面,對租給老人的考慮通常最多,但有些獨居老人其實有社工在諄宗,甚至會陪同老人看屋,還領有政府補助金等,反而不太會有欠租問題,但還取決房東意願。「封面示......

「出租給殺生業者」,為了消除業障病,決定不續租了,看到房東這翻說詞,讓業者氣到大罵,「遇到爛房東,惡意不續租!」有民眾在臉書社團「路上觀察學院」曬出一張店面照片,直呼「可惜了,台南小東路知名海產店」,照片中可見,業者掛出紅布條,抗議房東「出爾反而說不租了,從今日起暫停營業」、「因房東信了佛教,教友跟她說租了殺生業,所以才會生了場大病,差點害死她!」貼文曝光後,引起網友留言熱議,「雖然很遺憾,但很想笑」、「看樣子要開素食餐廳了」、「蔬菜也有生命啊!只是沒情感而已,有種都別吃」、「教友說,這塊地要捐給本教,人生......

pixabay」此案例引發眾多網友討論,不少人感嘆想當房東並不容易:「當房東也不簡單」、「要遇到天使房客也不容易」、「遇到這種房客真的會很頭痛」,也有過來人分享降低遇到惡房客的方法:「我也遇過爛房客,所以後來都租給包商的員工,雖然一樣髒,但是安靜多了,包商也會負責繳房租」、「我都租科技男瘦宅,問題真的沒那麼多」。「封面示意圖取自Pexels」。......

中原因。。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,有些人會說台灣爛建商多、黑心業者蓋爛房子,但爛建商各國皆有,如果以建築技術水準而言,台灣在東亞是韓國、日本、新加坡同等級的,其實並不差,房子之所以30年就需要改建,主要還是和地震頻繁、民情差異、法規差異、違建普遍以及歷史包袱有關。何世昌指出,台灣地震多,容易造成房屋結構損害,房子比較不耐用,至於同樣位處地震帶的日本,因為法律賦予屋主修繕房屋的義務,集合式住宅除了每月需繳交管理費,還要繳一筆「修繕積立金」,屋齡達10年至15年左右會委外大修,幾乎等於台灣所謂的「內、外......

北市租金貴「沒8千只剩爛房」？過來人點頭：你需要運氣 ... 北市租金貴「沒8千只剩爛房」?過來人點頭:你需要運氣。台北房價高,租金也不便宜。有網友表示,就讀台大的朋友稱在「台北租金預算不到8千找不到好房子」。令他很驚訝又懷疑,表示自己之前在新竹租屋約5至6千元就能租到雅房。。一名網友在論壇PTT上發文,表示自己考上了位於台北的研究所,開始尋找在台北的租屋處,但已在台大就讀的好友卻提醒他,台北租金不便宜,假如租金預算不到8千元,恐怕就只能找屋況不佳或地點較偏僻的房子。但對於朋友的說法,他在驚訝之外也有點懷疑......

,也不要降價來吸引奇怪的房客,畢竟請神容易送神難」、「我自己應該會選擇把房子整理好,租金高一點的,喜歡價格好談「價格壓低不保證不會遇到爛房客」,但公證是對雙方保障」、「我都是開區域最高價的租金,過濾掉很多人,敢來了解的口袋都有能力」、「漂亮裝潢加上高租金才是過濾租客首選」、「我會高於行情3000,正常人比較多」、「大樓房價越高住戶素質越高,同樣的付得起高租金的人素質也更穩定」。不過,仍有少數網友認為原PO的想法理論上也沒錯,但前提是房東自己要具備篩選房客的能力,以及弄清楚自己對於「好房客」的定義究竟是什麼:......

或許還很感謝政府,但就他來看,這個政策並不理想。此話題引發眾多網友熱烈討論,對於原PO的論點,有些網友表示有同感:「真的,一堆破爛房也跟著漲價,這是對房東的德政」、「原本5000租金爽爽住,結果有同層去報租金補貼,房東每間直接漲2000」但也有網友認為,有了補助後經濟壓力確實有減輕:「確實有幫到我,租在台中市區將近十坪的獨洗曬套房,月租金9000,屬於正常價位,甚至偏便宜,每月多了2880元補助,真的有緩解到經濟壓力」。有網友進一步分析政府推出此政策的用意,與其說是幫助租屋族,不如說更想要「確實收到稅金」,......

為想賣房子的人變少了,說開發是好聽,根本到了「跪請」的地步,購屋族也能感受到能選的房子變少了,少就算了,即使是爛房子也開很貴的價格,主因是出售的房屋數量少、不需要削價競爭,屋主個個獅子大開口。何世昌指出,部份不怕重稅的屋主出售持有5年內的房子,但卻把稅金灌進房價內,原本只要賣2000萬的房子,加上房地合一稅金,可能漲到2050萬。由於房地合一稅是賣方繳的,但因屋主將稅金轉嫁至房價的緣故,這筆稅金其實是買方出的,「諷刺的是,購屋族未受惠於打房政策,反而要花更多錢去買房子」。何世昌無奈的說,房地合一稅最大的贏家......

經驗分享指出,自己目前住的公寓也這樣,有門卻不關,不建議女生獨自租這類住宅,沒有監視器和管理員,也沒有管委會,住宅周遭被人為破壞、亂丟垃圾、被跟蹤騷擾都是常態,檢舉和報警都沒用,與其省小錢住麻煩的爛房,不如提高預算住正常的好房。「封面示意圖googlemaps」。......

絡人、類似前房東或朋友的資料、現在跟之前任職公司的職位之類的,每幾個月還會來檢查一次」。至於要蓋店章,也是為了求證,怕在職證明是偽造的,就有苦主現身說法:「我某任爛房客,偽造公司的在職證明,結果拖欠找不到人,找到公司才發現都是假的,有沒有店章很重要」不過也認為,如果需要這些資料,房東應該在簽約前就提出,如果都簽約了就比較站不住腳:「簽約前有答應給他「房東」看就合理,簽約後就是不合理」。「封面示意圖取自Pexels」......