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50萬元,也讓賣方小賺50萬元。若帶裝潢含租約房價錦上添花全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,實價揭露的這3間小宅,由於屋況比在地多為老烏來得佳,價格得以走高,尤其「中山吉美」與「美妍家」,附近還鄰近永盛公園綠地優勢,如果含裝潢、帶租約等,都能使價格更錦上添花。此外,陳炳辰提及,該商圈不少小宅有夾層設計,雖然在登錄坪數上看起來小,但因使用空間運用上相當多元,也會讓交易價格再加分。出租投報率3%小宅創價關鍵整體看來,林森商圈屋齡較輕的套房物件,均價已來到每坪8、9字頭,如今衝出破百萬元的價格,陳炳辰認為關鍵因素......

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