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倒閉、爛尾潮襲捲建商會降價求生?專家:房價淪陰陽海。歐洲央行「ECB」自2022年以來調升利率,目的是緩解通膨壓力,但歐盟去年就曾警告德國經濟將萎縮,根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的分享,即使在快速升息的影響下,德國全國房價指數已下挫大約一成,建商倒閉潮、預售屋爛尾樓潮襲捲而至,但建商依然拒絕降價,房價更出現「陰陽海」的現象。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,指稱德國新建案房價格一路走揚,2023年雖然漲幅趨緩,但仍處於相對高點,與走勢疲軟的全國房價「中古屋為主」指數差異懸殊。針對上述情況,有專家......

資,不過房市調控政策恐仍無鬆綁空間,預計未來半年房市景氣,尚無法回到2022年上半年的高峰。有關國外方面,根據台經院分析,隨著通膨壓力緩解,美國聯準會與歐洲央行續維持利率不變,此外日本製造業景氣持續衰退,服務業仍維持擴張態勢,至於中國方面,11月工業及消費品銷售年增率皆較上月增加,顯示工商業活動已有回升跡象,但房地產相關表現仍持續惡化。。......

增長強勁,沒有讓負利率在這個月退場的必要。外匯市場在上周受到一系列央行會議,包括聯準會、歐洲央行和英國央行的利率決定的大幅波動後,本周以謹慎的基調開始。在亞洲早盤交易中,日圓兌美元最新報價為142.26,繼上日回吐0.18%後,續吐0.08%。。由於市場難以掌握日本央行何時會逐步取消負利率政策,日圓在過去幾周持續波動。在這次會議召開之前,市場猜測日本央行可能採取鷹派立場,導致日元飆升至4個月高點。。然而,在日本央行總裁植田和男本月稍早表示,不急於結束超寬鬆貨幣政策後,鷹派押注減少,並引發了日圓的大幅上漲。儘......

已經採取足夠的限制性立場,或推測政策何時可能放鬆,還為時過早。」這番言論似乎使得聯準會與歐洲中央銀行「ECB」等其他央行立場產生分歧,歐洲央行的決策者已表明可能不再升息。儘管聯準會採取了激進的貨幣緊縮政策,美國這個全球最大經濟體第3季的經濟成長率仍達5.2%。根據昨天公布的最新數據,美國上個月的整體消費者通膨進一步下降,而失業率仍接近歷史低點。數據顯示,聯準會有望實現所謂的「軟著陸」;這是貨幣政策中的罕見壯舉,意指高利率成功降低通膨,又沒讓國家陷入破壞性衰退。然而美國經濟尚未達到這樣的水準,因此未來數月利率......

國是場對投資人的吸引力減弱。不只如此,中國的政治風險更是隱憂之一,歐洲央行指出超過4成跨國公司、有意將生產線搬遷至更友善的國家。外資不斷流出導致人民幣波動,引發人民銀行罕見出手、嚴格控制人民幣波動率。中國一年一度最瘋狂的,雙11購物狂歡節即將來臨,不過今年在中國經濟,低迷不振下,消費者買氣依舊沒有回溫,不少西方品牌在連月的消費放緩下,股價隨之重挫。。加通貝祥投資集團常務董事安德森:「就是因為中國和旅遊零售,導致了最糟的結果,和今年的最低點。」美妝品牌雅詩蘭黛1日股價大跌17%是多年來低點,期下品牌MAC倩碧......

年最高峰則漲到接近29萬英磅幢,但當年受到英國央行大幅升息衝擊,房價再次下修。荷蘭房價走勢差異並不大,也是漲到2022年才下挫,原因與歐洲央行鷹式升息有關。再來看到租金表現,英國租金強弱與央行升降息大致呈現高度正相關,當央行升息時租金快速上揚,升息幅度愈大則租金年漲幅愈大,主因和房東轉嫁升息成本有關;近年2次租金走弱,均與降息時間點差不多,理由是金融海嘯及疫情爆發,整體經濟情勢惡劣脫不了干係。但荷蘭就比較奇葩了,自1960年以來至今,荷蘭租金走勢像一支沖天炮一樣,上升曲線比英國更為陡峭,2016年以後,更只......

冰島等部分國家採「使用者成本法」;澳大利亞、紐西蘭等少數國家採「淨取得法」;愛爾蘭等更少數國家採「支付法」。。效法國外房價納CPI?歐元區遇2難題央行也提到,歐盟統計局「Eurostat」與歐洲央行「ECB」等單位於10多年前,便開始合作研議將「自有住宅設算租金」納入HICP「即HICPOOH」,但遲至近年方發布試編結果,仍存在若干問題尚待釐清,例如目前歐元區對自有住宅成本的衡量,尚未能將資產性質「土地價格」與消費性質「房屋價格」做適當的分離。另外,歐元區自有住宅成本屬季度資料、延遲較久,若將其納入HICP......

認為其銀行體系具有韌性,系統性風險可控,加上近期通膨降幅有限,故聯準會與歐洲央行於3月仍將利率分別上調1碼與2碼。台經院公布廠商調查結果觀察近期國際經濟情勢,美國銀行業陸續爆雷,三家地區性銀行在其債券投資組合損失慘重、加密貨幣客戶存款流失、存款大量擠兌等壓力下倒閉,加上歐洲瑞士信貸爆發財務危機,令金融市場恐慌情緒升溫。儘管美國與歐洲的銀行業接連出現問題,可能導致家庭、企業信貸條件緊縮,進而影響消費與投資表現,但美歐兩大央行認為其銀行體系具有韌性,系統性風險可控,加上近期通膨降幅有限,故聯準會與歐洲央行於3月......

認為其銀行體系具有韌性,系統性風險可控,加上近期通膨降幅有限,故聯準會與歐洲央行於3月仍將利率分別上調1碼與2碼。台經院公布廠商調查結果觀察近期國際經濟情勢,美國銀行業陸續爆雷,三家地區性銀行在其債券投資組合損失慘重、加密貨幣客戶存款流失、存款大量擠兌等壓力下倒閉,加上歐洲瑞士信貸爆發財務危機,令金融市場恐慌情緒升溫。儘管美國與歐洲的銀行業接連出現問題,可能導致家庭、企業信貸條件緊縮,進而影響消費與投資表現,但美歐兩大央行認為其銀行體系具有韌性,系統性風險可控,加上近期通膨降幅有限,故聯準會與歐洲央行於3月......

幣緊縮政策,至今政策利率累計上調的幅度,也遠大於以往貨幣緊縮時期的早期階段。2022年期間,歐洲央行、英格蘭銀行、紐西蘭央行、加拿大央行、以色列央行等,都出現政策利率以3碼「1碼為0.25個百分點」、甚至4碼的大幅度升息,以2碼幅度升息者,更是不勝枚舉。至於利率要升多高,才足以控制通膨預期與通膨,陳南光表示,原則上,終點利率必須有效控制通膨,但其水準高低與各國通膨與金融情勢有關,並無定論。貨幣政策走走停停易落入停滯性通膨另一個可參考的指標是實質利率。若能將名目利率調升到使得實質利率轉為正數,較能有效抑制總需......

數委員認為,為了讓通膨率持久重返央行目標,可能有必要繼續升息,但利率觸頂水準會比目前金融市場價格反映還低。美國聯邦準備理事會「Fed」與歐洲央行「ECB」也分別在昨天和上週皆升息3碼。根據會議紀錄,英銀貨幣政策委員會9名成員當中,有7人投票贊成升息3碼。他們表示,這次會議若採取較大幅度升息,將有助於促使英國中期通膨率持續重返2%的目標,並使得未來必須採取更長期且成本更高貨幣緊縮行動的風險降低。「封面示意圖Pixabay」......

加,近期台股慘澹更讓其他收入銳減,在此情況下,民眾對於景氣趨於保守,對家庭經濟看法自然不樂觀。吳大任進一步指出,台灣今年上半年出口表現亮麗,但美國聯準會「Fed」、歐洲央行均大舉升息,美歐消費應會顯著下跌;另外,中國經濟下行,且政府堅持清零政策,消費動能也會受挫,「全球幾個大經濟體如果消費都顯著下滑,台灣出口一定受到衝擊」。政府預見出口動能放緩,也提到接下來可以靠內需支撐經濟成長,但吳大任認為「這期待恐怕很難實現」。吳大任指出,今年情況與去年不同,去年經濟成長亮眼、製造業營收屢創佳績,政府又推出五倍券刺激消......

快很多」。他進一步說明,已看到勞動力指標開始降溫,而且過去主要央行紛紛升息,需要幾個月時間發酵,經濟活動將會進一步降溫,通膨就會降低。升息救通膨壞了經濟學者估2024重返低利環境然而美國聯準會或歐洲央行下次會議或是年底前升息動作會不會出現轉折?保羅克魯曼說無法知道。但就基本面來說,這些大央行年底或2023年可能還不會轉向,甚至還可能升息2碼或者3碼,但等到2024年之後,保羅克魯曼說「相信不會太久,將重回低利率時代。」現在投資人要關注後續如何掌握金融市場資產的相關策略。而在專家座談會議上,政大教授周行一也邀......

率下跌將推升歐元區的進口成本,加劇能源價格飆升的破壞力,更對通膨危機起到了推波助瀾的作用。摩根大通私人銀行全球策略師費勒「Madison Faller」就表示,歐元兌美元匯率跌破平價,反映了歐洲經濟將面臨更大的衰退風險。數字5:0俄烏戰爭引發的通膨危機也令歐洲央行提前結束了一段史無前例的貨幣寬鬆時代!歐洲央行上月宣布將3大關鍵利率上調0.5%,其中存款機制利率更調升至0%,這標誌著歐洲近10年的負利率時代宣告結束。在去年年底,2022年升息原本並不在歐洲央行的計劃之內。但隨著俄烏衝突正式升級成戰爭,引發全球......

克蘭國防部臉書上表示,烏克蘭軍方在15日成功抵禦了俄軍,甚至還擊落了敵軍2架戰鬥機和1架直升機。「16:58更新」根據路透社報導,歐洲央行已經命令一些銀行監控所有俄羅斯和白俄羅斯客戶的交易,包括居住在歐盟境內的俄羅斯和白俄羅斯2國民眾,以確保這些交易不會被用來規避西方國家對俄國的制裁。「16:32更新」路透社報導,瑞士全面禁止任何可以作為軍用或是民生使用的物資出口至白俄羅斯。「13:05更新」斯洛伐克國會15日拍板,同意讓北約派遣2100名士兵部署在烏克蘭邊境,此計畫是北約加強前線部署的一部分行動,目的是透......