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餘屋攀高房價必跌？專家嘆規律被打破網揪元兇「台積電」也入列 ... 餘屋攀高房價必跌?專家嘆規律被打破網揪元兇「台積電」也入列。這波房價成長力道有多強?從過去歷史經驗來說,建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌,然而這套規律在20182020年間出現鈍化,2022年起餘屋量創歷史新高,房價卻不跌反漲!許多網友從政策面鎖住供給又有新青安鼓勵、股市經濟大好、通膨失控下的置產等角度來解答,甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因,讓買房成為錢的去處。馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及......

點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近幾年房市多空交雜,持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素,帶動全台房價攀高,這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力也隨之減弱。因此,2019年起青安優惠貸款推出,稍微降低青年購屋壓力,尤其2023年再加碼新青安優貸續攻,近期青年申貸佔比明顯提升,由於央行日前再度升息持續補貼,降低痛感,青年首購族仍會是2024的房市主力。高雄青年成家最輕鬆北市青年為負擔最大的駝背族近一步觀察七縣市青年購屋力,除了雙北,其餘五都青年購屋族佔比均超過3成以上,其中高......

始有淪陷跡象」,陳傑鳴接著說,以泰山區來說,近年因為機場捷運通車與塭仔圳重劃發展的題材,房市趨於火熱,近1年新屋平均成交單價就高達52.76萬元,1500萬元想在泰山買間30坪新屋,難度也已不小。第二圈房價逐漸攀高未來恐買不起目前還可考慮的區位只剩新屋房價平均仍在3字頭的八里、淡水、鶯歌,以及4字頭的三峽、五股、汐止、樹林、林口等第二圈的區塊較有機會。但陳傑鳴也觀察到,目前房價漲勢未停歇,若持續攀高,未來購屋者買不起的狀況將愈來愈嚴重。陳傑鳴表示,目前通膨環境下,萬物皆漲,薪資上漲速度卻相當緩慢,也導致高漲......

勃發展。對於未來的看法,國產建材實業認為,大選過後各地住宅建案市場恢復穩健發展,還有政府推動危老都更獎勵方案、前瞻建設工程等,今年公共建設總支出維持歷史高檔規模,都使營建市場、混凝土需求持續攀高。國產建材集團目前在手的高端混凝土庫存訂單不斷累積中,預期今年在本業持續穩健成長、加上售出台南土地等業外挹注,營運前景與營利動能皆相當審慎樂觀。。......

查有高額抵押權無拍賣實益的不動產,因此追欠行動只能暫時停擺。。而近年來臺南市房地產交易狀況熱絡且價格不斷攀高,南區國稅局為積極追查欠稅,秉持鍥而不捨精神,隨時追蹤分析欠稅人名下賸餘財產執行的可行性。。南區國稅局近期透過內政部不動產交易時價查詢服務網發現,甲公司賸餘財產依目前市場行情價格,應該有拍賣實益,於是主動聯繫案屬行政執行分署,於111年重啟不動產拍賣程序,終於在112年底將不動產全數拍罄,成功再追回欠稅款1,100萬餘元。南區國稅局說明,針對欠稅人名下的不動產,國稅局除隨時掌握市場脈動,評估拍賣實益供......

40萬,刷新當地紀錄,目前當地預售案除了平均開價每坪已上看3字頭外,總價更是突破天際,想用總價千萬買到電梯大樓2、3房產品難度相當高。至於第7名的屏東縣,雖然過往居住型態多屬透天宅,但隨著房價攀高,集合式住宅也漸漸打開買氣。近年除了有上市建商愛山林在屏東市推出的造鎮案「甲山林花園帝寶」外,去年也有在地起家、近年逐步向外擴展的中洲建設所推出的「中洲向山學」,根據實登顯示,目前預售屋行情最高都已站穩3字頭,成交均價也由每坪22萬上漲至24萬,年漲幅達近1成。另外分居第8、9名的新竹市及台中市,則因本身房價基期較......

進場銷售的「大華縱橫」,實價登錄已揭露609筆交易,其中去年7月後的交易也有179筆,佔已售比例約3成,目前最高成交單價為46.88萬元,近一年成交均價為42.18萬元,價格走勢節節攀高。「登揚未來之丘」共揭露了339筆,即使在7月後也仍有42筆交易紀錄,成交價最高來到每坪49.7萬元。「大華縱橫」現場專案表示,該案自去年下半年以來,3房產品成交比例增加,顯示出「平均地權條例」新法實施後,認同高鐵特區的自住客仍然持續買進。他進一步分析,已購客中除了台中、彰化本地人之外,約有3成來自台北、新北及新竹縣市,以高......

推案量8,132.59億元,當年銷售率僅28.8%,2018年1兆1120億元、銷售率45.77%,2020年推案量急遽增加至1兆2754億元,銷售率再度攀升至58.36%,2021年推案量1兆3392億元,銷售率攀高至60.14%,2022年推案量亦增至1.3兆元,不過銷售率驟降至45.4%。如果再觀察20192023年的全國預售、新成屋推案數據,莊孟翰指出,近五年高達8.93兆元,未來整體市場背後必然會受到大量潛在供給「蓋牌效應」影響、而促使議價空間逐漸加大。此外,莊孟翰指出,內政部公布數據,20172......

推案量體大,但受惠價格優勢及北市買盤外溢,待售率僅有3成左右。以行政區賣壓來看,待售率過半區更只有永和、觀音兩地上榜,林哲緯表示,桃園市觀音區賣壓較高的主因,是2字頭親民房價及草漯重劃區供給多,吸引大批建商湧進推案。至於台中市南區、豐原兩地待售率過半,主因則是房價急速攀高,加上不少指標案進場拉抬。林哲緯提醒,隨著大選落幕,加上原本新青安政策性等利多,今年房市信心估計將逐步回穩,尤其是擁有就業、人口等硬題材區域的賣壓可望有所解套,不過仍需留意部分房價超漲的區域,恐會有局部賣壓,甚至多殺多的情形出現。。......

男獨攀高雄鹿山墜谷亡山友撿掉落冰斧發現遺體 ... 男獨攀高雄鹿山墜谷亡山友撿掉落冰斧發現遺體。黃姓男子獨攀玉山國家公園鹿山墜谷死亡無人發現,直到昨天另一名山友為撿冰斧下切百公尺才發現黃男遺體,轄區高雄市消防局協請玉管處協助搬運,再由直升機吊掛遺體下山。年約50歲黃姓男子向玉山國家公園管理處申請13日至15日入園,預計攀登高雄市桃源區、標高約2980公尺鹿山,黃男疑不慎墜谷100多公尺深命喪雪地無人發現,也無家屬或地面留守人報案,直到16日清晨一名謝姓男子行經東小南山往南玉山步道時,為撿拾掉落冰斧而下切百公......

%,抵銷部分漲幅。這波租金指數從2022年7月起CPI房租年漲幅突破2%,與近期整體CPI漲幅較大「房東生活開銷成本提高」,以及住宅修繕費用攀高。這波租金持續走揚背後有許多原因,包括房價上揚後,新房子要求的租金價格較高,對於周邊中古屋也會產生租金比較效應,且通膨讓台幣越來越薄,也會反映在租金價格上。另外,住宅的維修成本增加、管理費用增加,央行連續五次升息之後也讓還有房貸的房東成本增加,而政府的租金補貼也增加租屋族對於租金的承擔能力,且國內的就業市場穩定,沒有大幅失業的狀況,高房價也讓部分民眾選擇租屋,許多因......

、低利率影響,加上營建成本增加及通膨造成的漲價預期心理,民眾紛紛搶買房,讓房價不斷攀高,根據內政部最新資料顯示,六都房價近5年紛紛大漲24成,特別是雙北以外縣市漲勢更是凶猛,台南大漲41%、桃園也漲了40%、高雄亦有38%、台中同樣漲35%。「漲太快、漲太多是相當大的隱憂!」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴提醒,面對近年急漲的房價,民眾所得增漲卻完全跟不上,由內政部所發布各縣市民眾買房的購屋負擔資料可發現,短短5年時間,原先在2019年第3季六都中還有三都桃園、台南、高雄的房價還在「合理可負擔」「即房貸......

22歲正妹獨攀高山失聯7天後「瀑布峭壁間」被發現 ... 22歲正妹獨攀高山失聯7天後「瀑布峭壁間」被發現。國加州發生一起山難悲劇,一名22歲的華裔正妹獨自攀登鮑迪山「Mt. Baldy」,不料卻遇上超強暴風雪侵襲,啟程2小時就與外界失聯,直到7天後才被尋獲遺體。根據「洛杉磯時報」引述聖伯納迪諾郡「San Bernardino County」警消說法,來自加州艾爾蒙地「El Monte」的這位正妹黃麗菲「Lifei Ada Huang」,2月4日她獨自攀登聖蓋博山脈的鮑迪山,當天巧遇暴雪日,但她仍按照計畫往......

不香嗎?」、「那你可以不要買啊,比實價登錄便宜,你還想怎麼樣?親兄弟都明算帳了」不過也有人提醒,原PO的遭遇反映的是高房價問題,尤其在台灣買房子,幾乎是每過一手價格就攀高,還表示「只能打不贏就加入,未來換你每坪賣35萬」、「台灣人的通病,一直覺得人家想賺你錢,他入手單價25萬,為什麼要他原價賣出?」、「直接買一坪35萬,然後再開價40萬,這樣還是有賺啊!」「封面示意圖EBC地產王」。......