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    萬華知名大樓房價創新高站上5字頭

    萬華知名大樓房價創新高站上5字頭

    新高價,10坪套房520萬成交,換算單坪上看50萬,不過如果未來出租,其實投報率只有2.3%,對此專家解釋,原來當地有特殊營業聚落,房屋可以租給附近業者居住,而房市交易持續火熱,4月北台灣新案也呈現穩定的綠色燈號,預計520還能再衝一波買房熱度。生鏽鐵窗,電線雜亂怖滿牆面,還有各式招牌林立在大樓的每一層,萬華43年的老房,據說平時出入人口複雜,不過近期房屋卻驚見,單坪50.7萬交易,創下社區歷史新高,東森財經記者盧亞甄:「來到現場,大樓不只有整復推拿,還有休閒館,甚至連餐廳都有營業,整體相當多元,而這一次樓......
    05-16 23:00
    聚焦真相／房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

    聚焦真相／房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

    推測未來房市會慢慢回溫。」台經院智庫總監劉佩真:「但是後續政府在這個打炒房的一些措施,就比較是針對投資客的這個部份來進行著手,所以當然現在在投資客的部份,已經看到在房市的部份,他其實相對的他的一個投報率是比較低的,所以相對來說就是目前的一個買盤,就會是比較是以自住剛性的部份為主的。」政府打房確實在新屋市場擊退投資客,同時也祭出青安房貸對首購族釋出利多,房產專家普遍認為此時房價盤整議價空間較大或許也是入手的好時機。......
    05-14 06:00
    吳怡霈買鴻海股票「10年漲830%」一翻帳戶嚇歪

    吳怡霈買鴻海股票「10年漲830%」一翻帳戶嚇歪

    ,在父親的提醒下,她重新查看了自己已十年未動用的證券戶口,驚訝地發現裡面的股票投報率已經達到了830%。儘管她的父親擅長投資股票,但吳怡霈年輕時並未重視理財觀念,甚至在30歲之前一直過著月光生活。後來,她有了一次深刻的覺悟,開始向父親學習投資知識。然而,十年前,為了籌措購房頭期款,她幾乎把手上所有的股票都賣掉了,直到近幾年重新積累了一些資產,她才再度進入股市,並開立了新的銀行證券戶頭。。不過這個戶頭也被她遺忘10年,當她近日重新打開後,驚喜地發現裡面有3張鴻海股票。當初購入時的均價只有18.11元,而如今已......
    05-14 00:01
    李多慧現蹤三重！ 「邊住邊賺」概念宅吸關注嬌喊：我想住這裡

    李多慧現蹤三重！ 「邊住邊賺」概念宅吸關注嬌喊：我想住這裡

    三重區開發早,租屋市場強勁,許多老公寓的租金很貴,「新房子以月租金23萬元來說都很好租」。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,近期不少地上權住宅案買氣都不錯,因為價格相對一般住宅低有誘因,如果租金投報率夠甜,買方衡量自住或出租都可以,因此仍具一定程度的市場接受度。......
    04-18 16:35
    投資客只是求生存？他揭台灣房產3特性：不買就是「倒退嚕」

    投資客只是求生存？他揭台灣房產3特性：不買就是「倒退嚕」

    雖然是投資,但只買總價3000萬元以上的案子,因為這類客層有一定的資產實力,「把房子賣給他們,我賺得比較安心」,如果去買8001000萬元的低總價房,雖然輪轉率快、投報率高,「但我覺得太殘害首購年輕人了」。另外一位投資客也表示,買房後用市價8折出租給需要的人,「這使我對於這類的投資行為心裡比較過意得去」。這樣的投資心態讓該房仲覺得,投資房產應該是也有良心的。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......
    03-29 16:21
    青埔房東小心！內行曝租金下滑中在地人樂觀：績優股能承受

    青埔房東小心！內行曝租金下滑中在地人樂觀：績優股能承受

    半年還有「站前新銳」交屋,「國家大院」旁的「喜來登」都是同樣小坪數房型的大型社區,將讓青埔的租市更競爭。「出租青埔房可Cover利息,但要負擔房價有難度」,美國熊指出,該區2房租金行情約2.5萬元、3房約2.83萬元,投報率普遍在2%以下,但房價增值性高,因為屬於高鐵軌道上板橋與竹北的中間凹陷區,加上看好站前國泰3期將動工的利多,因此對未來房價表現還是相當有信心。。......
    03-22 16:16
    防房市甩尾上升？他揭央行突襲升息心態恐致3不利影響

    防房市甩尾上升？他揭央行突襲升息心態恐致3不利影響

    在租賃市場,依據今年1月主計總處統計,租金指數高達105.19,已經連續30個月上漲,並再次刷新自1981年有統計數據以來的歷史新高,李同榮指出,若利率再往上升,房東的持有成本增加,就會帶來轉嫁效應,租金持續高漲,對年輕人又是一大打擊。三不利:壽險業投報率限制降低商用產品購買欲第三影響試商辦、廠辦市場投資意願降低,由於此類交易主力為人壽保險公司的不動產投資部門,受金管規定最低投報率門檻,目前已拉升到2.845%,如今再升半碼,最低投報門檻又提高到2.97%,合計兩年最低門檻的漲幅達42%之多,投資條件更加受......
    03-22 10:32
    投資客賣房進攻ETF房仲聞風急上車：還被老師客戶笑「小咖」

    投資客賣房進攻ETF房仲聞風急上車：還被老師客戶笑「小咖」

    剛推出時,就用15元價格陸續買了120多張,與職業是學校老師的客戶閒聊時卻意外發現,老師們的同事幾乎都有買ETF,被笑「你才買120張,真是小咖!」老師看好ETF投報率賣掉出租宅轉入股市老師客戶透露有同事把之前收租的房子直接賣掉,全部轉進買ETF,許朝鏋分析,該出租宅行情約1500萬元,原本每月用2萬多元出租,換算投報率約1.6%,「拿這筆錢買ETF的話,光看過去的配息率,報酬確實比租房子高出好幾倍!」許朝鏋也分享他一位醫生朋友,把自身股票質押,再去買新的00940,「感覺大家都在all in,有點狂」。也......
    03-14 16:00
    新北重劃區潛力佳專家看好央北波爾多發展

    新北重劃區潛力佳專家看好央北波爾多發展

    。波爾多專案經理曾毓仁:「那我們店面的詢問度,非常的高,都非常稀缺,那目前店面投報率,都可以來到3%左右,像新店的央北重劃區,因為十四張的區段徵收,進行當中,所以店面的詢問度也非常的高,像波爾多的建案,它基地規模高達2千5百坪,擁有全齡化的公設,捷運走路也只要5分鐘的距離,那店面的話現在等於是,坐享增值的一個空間。」央北商圈店面指日可待,十四張重劃區前景看好,B單元區段徵收,將在年中公告計畫,開工整地,預計116年完工,34公頃開發面積中,不只劃設商業、住宅區,公園、水資源處理中心,還有學校、社福、停車場等......
    03-07 10:40
    新北重劃區潛力佳專家看好央北波爾多發展

    新北重劃區潛力佳專家看好央北波爾多發展

    金。波爾多專案經理曾毓仁:「那我們店面的詢問度,非常的高,都非常稀缺,那目前店面投報率,都可以來到3%左右,像新店的央北重劃區,因為十四張的區段徵收,進行當中,所以店面的詢問度也非常的高,像波爾多的建案,它基地規模高達2千5百坪,擁有全齡化的公設,捷運走路也只要5分鐘的距離,那店面的話現在等於是,坐享增值的一個空間。」央北商圈店面指日可待,十四張重劃區前景看好,B單元區段徵收,將在年中公告計畫,開工整地,預計116年完工,34公頃開發面積中,不只劃設商業、住宅區,公園、水資源處理中心,還有學校、社福、停車場......
    03-07 10:30
    28歲男擁1600萬該「買房還all-in股市」內行笑：小孩子才選擇

    28歲男擁1600萬該「買房還all-in股市」內行笑：小孩子才選擇

    一間房呢?。其中令該網友猶豫不決的點,在於其本身已經有一間自住房「無貸款」,若再買一間房也是租出去,他認為租金投報率不如股票,但買房具有抗通膨的特性,種種優劣讓他難以抉擇,而話題也引起其他網友熱烈討論。有網友針對新竹房價成長率高提出「當然買房啊,而且又買在新竹,可能過兩年投報率就100%了。」、「新竹絕對漲吧,出租過幾年再轉手賣掉一定賺,比股票還好賺,如果你只買0050也賺不了多少。」或是認為買房就是個低風險高槓桿的投資,並建議原PO可以買更貴的房子:「有1600就別買1600的房啊,1600當頭款買更貴的......
    03-06 13:42
    奶爸包租公！41歲擁新北4屋月入17萬3招精準出價買便宜

    奶爸包租公！41歲擁新北4屋月入17萬3招精準出價買便宜

    ation「地段」、Location「地段」」,未必適用包租公,對我來說,只要買得夠便宜,一定有肉吃。」林泰博追求租金投報率站上5%7%水準,並教戰估價3招,精準掌握進場點。。「投資房地產,最關鍵就是看租金投報率,如果買貴了、壓縮投報率至2%3%,沒賺頭啊!這筆錢還不如去買美債、買高股息ETF。」林泰博坐擁新北市4屋、合法隔間隔套共10間,扣掉房貸本息均攤,林泰博每月淨利潤10萬入袋。他傳授估價3招密技,樂當包租公。1、瞭解租金行情,嚴控投報率5%以上雙北都會區的租金水準雖不會差距太多,但仍要精準掌握區域行......
    02-29 10:11
    「嘉義保安宮」開價1.8億！網問香油錢投報率廟方回應了

    「嘉義保安宮」開價1.8億！網問香油錢投報率廟方回應了

    「嘉義保安宮」開價1.8億！網問香油錢投報率廟方回應了 ... 「嘉義保安宮」開價1.8億!網問香油錢投報率廟方回應了。嘉義縣中埔鄉富收村的保安宮近日傳出出售消息,有網友發現多名房仲在臉書社群發文,指出保安宮要賣廟,開價1.8億元。立刻引起不少當地網友討論,不少人要去看廟之外,還詢問香油錢的投報率是否能打平。。有房仲在臉書社團「嘉義綠豆大小事」發文,指出位於國道三號中埔交流道旁的嘉義縣保安宮要賣,地坪約1322坪、建坪42.17坪,面寬51公尺,深度86公尺,使用分區為特定農業區,廟宇為合法農舍,地主因受保......
    02-29 08:41
    獨家／廟要賣開價1.8億求有緣人網：香油錢投報率多少

    獨家／廟要賣開價1.8億求有緣人網：香油錢投報率多少

    獨家／廟要賣開價1.8億求有緣人網：香油錢投報率多少 ... 獨家廟要賣開價1.8億求有緣人網:香油錢投報率多少。嘉義中埔交流道附近有一間廟喊賣,開價1.8億,引起網友好奇說,香油錢的投報率多少呢?有網友也好奇,連廟都可以賣,可以團購嗎?原來這間廟光是蓋廟成本就超過1億元,地坪有1322坪,是農地,如果以農地來看,確實比較貴,廟方說等待有緣人,還真有信眾開車特地來看廟。龍柱加上檜木雕刻,廟前的廣場至少可以停十幾輛車,星期日的下午,來廟裡拜拜的信眾還不少,有人來這是為了這個目的,信眾:「這個廟有要賣,想說可以......
    02-25 23:18
    獨家／投資房產、現金流！逾百名受害者落入「龐氏騙局」

    獨家／投資房產、現金流！逾百名受害者落入「龐氏騙局」

    眾投訴,在知名投資老師的群組,遇上一名鄧姓男子邀請投資買房,還稱投報率是12%,結果只有剛開始收到獲利,後來才得知是龐氏騙局,遭詐350萬元,而且被騙的不只一人,光是已知3個的自救會就有近百人,詐騙金額粗估6000萬元。投訴人:「就是怎麼私訊他,然後打電話,都不讀不回不接。」。手上的合約一本接一本,通通都是投資專案,有現金領利息的還有房地產相關,但現在這些宛如成了廢紙。投訴人A先生:「我一開始是投入五十萬,然後一個月他會給你利息3千多,「之後」他就說我有提供更優惠的100萬的專案,有用這種吸金的管道,出來的......
    02-24 20:52