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地上權是指房屋建造在土地上,但土地所有權歸屬於他人「政府」,而房屋所有權歸屬於使用者的一種房地產形式。李多慧就分享,韓國也有地上權制度,期限為40年!在「微笑寓所」當中,地上權不僅使得價格更加優惠,也提供了更多的選擇。李多慧參觀完「微笑寓所」後,不僅對房屋本身的設計和規劃讚不絕口,更是對周邊環境的美景讚嘆不已,還展現出對「River View」的偏愛,直說自己對臺灣的「江」景深感著迷!而「微笑寓所」位於新北市三重重陽重劃區,坐擁河岸公園景觀,一橋迅速抵達臺北大士林生活圈,這也成為了吸引李多慧在此置產的最佳原......

還是辦理買賣好?首先,我們協助客戶釐清何謂買賣?何謂贈與?所謂買賣就是爸爸的房屋由兒子支付買賣價金給爸爸,爸爸把房屋所有權登記給兒子,所以兒子必須做金流支付價金給爸爸,未來兒子再出售時,計算房地合一稅取得成本就是該次的買賣價。所謂贈與就是兒子無償取得該房屋,爸爸把房屋過戶給兒子,但是要繳納贈與稅。未來兒子出售房屋時,房地合一稅取得成本是該次的房屋及土地公告現值。贈與或買賣未來皆產生稅金因為小孩資歷完整,高下立判,他們選擇了買賣方式辦理過戶,但是自用土地增值稅必須繳納約30萬元。所以無論辦理買賣或是贈與,契稅......

星學區周邊的學區宅常常出現「一屋難求」的火爆場面,學區宅的設籍條件也變得愈來愈嚴苛,設籍時間、是否實際居住、取得房屋所有權時間點,以及是否有連續居住3年以上且經公證的租賃契約證明等,都會直接影響到小孩能否進入明星學區,家長們務必要提早做準備。第三、年後活動多,把握時機享優惠在新建案方面,農曆年後、329檔期將至,不少建商為了搶佔市場,都會推出大量的優惠方案進行促銷,如:買房送家電、買房送裝潢等等,打算購買新建案的購屋民眾可以多加參考。至於中古屋方面,為了增加買賣雙方的交易意願,很多房仲品牌也推出了各項優惠方......

為了爭取更好的貸款條件會由收入高、信用程度好的人取得並申辦貸款,那在此情形下,最好也要明確定下合約書,約定其中2分之1的產權是借名登記,以確保雙方的權利。第三:不論合資買房的目的是什麼?都要把合約訂清楚如果是為了投資買房,房屋所有權登記按照出資比例?還是登記一人名下?最好要講定,並且書面記錄清楚,合約書要詳細列出出資比例「如果是只登記在其中一人名下,這點尤其重要」、貸款成數、稅務繳納與分擔、由誰負責管理、有租金收益要如何分配、何人決定出售時機與價格...等。目前看來,這個房子很大可能是由妹妹來居住,妹妹居住......

賣,急得驅趕看房人士,還痛批女兒行為很不孝。這名爸爸養活一家七口,房子留其中一名子女,但握有房屋所有權的子女想賣掉,理由是媽媽住院需要更多開銷,才想變現用來支付醫療和看護費用,還承諾不會讓爸爸流落街頭。針對上述情況,蘇家宏從幾個面向分析,認為這名爸爸雖然令人同情,但從法律面來看,民法上不動產所有權認定採取「登記主義」,在地政機關上登記為何人所有,因此這起事件中,女兒是法律上認定的不動產所有權人,當然有權決定房子去留。蘇家宏指出,如果爸爸是「現使用人」「缺乏書面契約如租賃、使用借貸等」,想進入房屋還得取得所有......

保障生活品質。」還有網友指出,如果有了房產,即使老了想去住養老院,也可以到銀行辦理「以房養老」:將持有的房屋設定抵押給銀行,等銀行鑑價後估算放貸額度,在設定的年限內,銀行會每月撥款給房屋所有權人,這筆錢就可作為養老金。總之,有了房子這項資產,就能讓老後生活的開銷多一層保障。至於原PO擔心自己過世後房子無人繼承會歸公的問題,網友們則都認為,若房產能確保原PO在世時的生活品質,就是發揮了最大的功用,至於離世後房子會歸於何處,其實不是擔心的重點。「封面示意圖,非新聞當事人取自pixabay」。......

關係已經不存在,所以對老爸爸沒有繼承權,這層關係,讓這位後母和姐弟間形成了「最熟悉的陌生人」。後母與前妻子女3人公同共有後母和這對姐弟互動很少,為了確保房屋所有權的正確性,就將這件老伴遺留的房屋以繼承人間3個人「公同共有」的方式先繼承登記到自己等3人名下,詎料,這個舉動惹火了這對姐弟,直接對後母提起訴訟,並取得登記所有權各1/3的法院判決。依據法院判決書的內容,這間房屋的所有權由公同共有,登記為後母及姐弟2個人各持分1/3。其實,就土地登記實務而言,繼承登記,先辦理公同共有,再辦理共有型態變更或是協議分割為......

此外,還有二種方法必做,建議簽立合資契約,載明出資比例、稅務分攤、持有期間及轉售時如何交付管理與分配收益,以此證明非「贈與」關係。最後,保留金流證明,建議以匯款支付,屆時發生政府追稅或登記人過世,其他合資者才有辦法主張房屋所有權,也應一併辦理契約公證,以免權益損失。更多好房網News漏水「打針」歸剛欸!屋主不忍1招神反制　建商終於修好房貸流程得重跑!內行透露「時機不對」:銀行卯起來問機捷「2邊陲社區」通勤進台北!網秒選:沒理由不買A7隔壁搬來「這鄰居」房價起飛?　網扣分:至少離50公尺下斡成功卻反悔!聽聞房......

,並向她表示「妳不是台灣人怕有危險」,要求讓太太將丈夫的存摺、印章、房屋所有權狀都拿出來,不料姑姑們卻在沒有事先告知的情況下,就將丈夫的錢通通轉到婆婆名下,甚至還打算賣掉她們現在居住的房子。太太稱:雖然房子是婆婆的,但她有二分之一的所有權,究竟該怎麼做呢?恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師指出,雖然這位太太不是台灣人,仍然享有繼承遺產的權利「只是要看是否為大陸籍,或是其他國籍有部分取得不動產的限制」,先生的遺產不會有無法繼承的危險。對婆婆和大姑、小姑,來說可能會覺得很危險!婆婆和大姑、小姑們怕的,可能不是因為太......

尤其要特別留意入學條件、學區劃分等兩個方面的事項,以免買到不符合需求的物件,甚至影響小孩入學。第一,現在的明星學區常常一位難求,設籍時間、是否實際居住、取得房屋所有權時間點,以及是否有連續居住3年以上且經公證的租賃契約證明等,都會直接影響到小孩能否進入明星學區,因此建議家長們最好要進一步跟學校確認入學條件。學區以里鄰劃分隔一條街可能全不同第二,家長們在購屋設籍前一定要注意所在區域的學區劃分,由於學區的劃分並非以距離學校的遠近為標準,而是以里鄰為主,有時只隔著一條街就已經是兩個完全不同的學區,購屋民眾可以到各......

後,大姑、小姑就以她不是台灣人怕危險為由,要她交出存摺、印鑑、房屋所有權狀等貴重物品,結果她就發現老公存摺裡的錢被轉走,還打算把他們的房子賣掉,因此上網求助,網友也紛紛認為,她們的行為已經屬於侵占,認為她要趕快報警並尋求法律途徑。。一名外籍配偶在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示,她嫁來台灣多年,2個孩子都已經20多歲了。但就在老公去世後,大姑、小姑代為處理後事,卻跟她表示她不是台灣人,因此要「代為管理重要文件」,包括存摺、印鑑、房屋所有權狀等重要文件。結果老公生前存的錢,大姑、小姑在沒有向她說明與同意......

憤而控告前夫傷害,陳男被判處拘役20日,可易科罰金;但田女越想越氣,再向新竹地院提起對陳男撤銷贈與之訴。審理時,陳男主張他是房屋所有權人,會傷及前妻,係為了維護其所有權;但法官調查,依照雙方離婚協議,田女可自由進出位於竹北、4人一起住的房屋,陳男無權阻止、驅離。且女兒證稱:「媽媽手伸在門縫那邊,爸爸還很用力關,不只關一次,媽媽被夾到手都瘀青,我想讓爸爸停止,就用手指抓爸爸手臂」;兒子也說:「媽媽的手在門那邊,爸爸就直接很用力把門關起來,媽媽的骨頭有喀嚓一聲,進門之後爸爸還推媽媽,媽媽抱住我,撞到尖尖的東西.......