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也都紛紛買房,甚至有名28歲的女二副,「已經買了1間現在市值約900萬的房了,以後打算存更多,以小換大!」該名24歲的原PO日前在PTT上發文表示,依照自己現在的存錢速度,大約要30歲才能存到第一桶金,但本身對於房產很有興趣,同時也想了解如何選擇購買地區,因此發文求問廣大網友「24歲如何規劃買房?」、「依我的條件,是不是不用妄想雙北了?」。對此,一名從事航運業的網友回文分析,依照原PO的存錢速度,可能要考慮轉職、加薪或投資,若選擇不轉職,「30歲確定只能存到100萬,那幾乎可以說請你放棄買房」,因為就算34......

以小換大是「騙人買房話術」？他揭殘酷現實：賺的少別妄想 ... 以小換大是「騙人買房話術」?他揭殘酷現實:賺的少別妄想。小資買房有一套理論是「先求有再求好」,建議頭期款不足的買方先買較小、條件較差的小房,未來等增值後再換大的。但有網友在Dcard論壇購屋版發問,如果第一間房條件不夠好,勢必不好脫手,那怎麼換房?有網友便認為這套理論是話術,為了騙不懂的人趕快買房。。有自住需求、想買房的網友提出疑問,「大家普遍認為先求有再求好,以小換大,未來再換房子,可是如果當你買的第一間條件不夠好,勢必不好脫手,那怎麼換房?......

果:搬家再搬家。一般換屋理由因學區、工作考量,或家庭成員變動,空間由小換大,養老時再由大換小,公寓換電梯大樓為普遍常態,不過有位民眾卻想從「電梯透天」換至「電梯大樓」,原因曝光後,網友認為非明智之舉並道出最慘結果。。原PO在「買房知識家」指出,想把家中價值約2700萬的電梯透天,換成電梯大樓,原因是要自行倒垃圾與收包裹,覺得煩躁不便,但卡在沒售出就沒錢再買房產,不換屋的話又不適合...應該如何解決問題較適當?網友紛紛發表看法,「有電梯透天真的不用換大樓,大樓光鄰居作息的吵就瘋了,還有老舊管線難維修的問題」、......

下差異:預售屋:適合資金想更靈活運用、買房住一輩子的人用低於新成屋的價格買到新房子,甚至是免頭期款購屋,雖然在房子完工前頭期款可以先用來投資理財或其他運用,但預售屋風險在無法得知建案完工後品質、生活機能尚未進駐,雖然沒有成屋滲漏水惡鄰居問題,但如果未來要以小換大,重劃區抗性加上相似產品多,不容易轉手,因此比較適合單身或打算換屋的人。預售屋機能到位至少要住十年才會陸續完備,除非是市中心的預售都更案。中古屋:適合未來規劃換屋、不想繳一輩子房貸的人缺點就是需要整理房子,屋齡越高整修的部分越多,但優點就是若買在市中......

。父母支援買房鬼城不鬼城了在地房仲趙昶任也說,區域買盤仍是以首購、年輕族群為主。不過由於副都心房價持續高漲,因此大多數交易都需長輩支援,且主要以區域型住戶為主,例如從新莊舊市區舊換新、小換大等客群。趙昶任認為,過去主要是由於重劃區仍在興建新案,區域機能尚未完全,且民眾入住率低,但近年來受政府政策影響,區域內投資客已遠離,且機能逐漸建立,民眾入住率也回升不少,目前副都心早已洗刷「鬼城」名號。更多好房網News新莊捷運幸福站立體停車場　力拚5月啟用孝心100分卻母湯?4子女「拋棄繼承」留房給老母養老　律師急喊卡......

負擔5萬元還款推算,可貸款金額千萬元,恐怕能挑選的物件也不多,除非原PO本身就有一筆可觀資金,「150萬連停車位、廁所可能都買不了」、「還是務實一點,以小換大、舊換新、遠換近」、「重點是你們存了多少?總資金有多少」、「如果頭期款只有150萬,真的不太好買」、「其實不用擔心,只有150萬真的不夠,不用想了」、「如果只要台北市,那別想了,根本就是天方夜譚」。事實上,台灣房屋集團以2023年前三季台北市大樓平均鑑估值,再搭配新青安優惠貸款,以最高核貸8成、一段式機動利率1.775%、40年期無使用寬限期來試算,台......

許久或是重重轉接,若用手機撥打很不划算。更多好房網News離新北只隔一條路　桃園「這區」3字頭還有得噴?　網揭硬傷:哪來的自信買房該「一步到位」還是「小換大」?內行人揭關鍵:選錯一輩子無緣3房小宅萬靈丹也慘淪賠錢貨　專家:現在進場還得賭「這件事」年收80萬想買1500萬房遭準岳父打槍　他搬出新青安「沒很拮据」　網看算盤全酸:被洗臉不意外打通任督二脈!竹科往來新竹高鐵「最後一哩路」通車　節省20分鐘車程　內政部加碼15億救寶山、竹東交通「封面示意圖pixabay」。......

夫妻年薪400萬想再拚一間！「全梭or小換大」她苦惱網勸：不是每次都贏 ... 夫妻年薪400萬想再拚一間!「全梭or小換大」她苦惱網勸:不是每次都贏。新竹房價高昂,買房更要精打細算,一名女網友好奇,夫妻年薪合計大約400萬元,在竹北已有一戶2房,考量女兒長大需要更多空間,猶豫是否再拚一間,還是等著換屋就好?對此網友看法不一,但普遍建議以小換大、以租代買,還有人提醒年紀有了要留點錢應急,因為梭哈買房未必每次都能穩贏。。女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱37歲已婚育有一女,夫妻合計年薪大約400萬元......

要量力而為,除了買房外身上還是要有些存款當成緊急預備金,並且要考慮自己的生活型態,買符合自己需求的房子才是重點:、「你都說負擔有點重了!!選自已能力可負擔的吧!!不然我也想住別墅、住豪宅,對我負擔也有點重呀!!!先求有,未來真的不夠,再小換大,大家都是這麼過來的」、還有網友提醒,除了目前的房價外,之後的管理費也是按照坪數計算,這項開銷也別忘了列入考量:「不是只有當下的200萬要考慮,現在管理費都很高,後續按坪支出不少,等真的有需求時再換屋」。「封面示意圖取自Pexels」。......

年齡上限,都適用利率地板價,整體條件是史上最甜。在寬限期內,侯版貸足1,500萬元,月付息19,500元,賴版貸足1,000萬元,月付息14,792元較輕鬆,但因房價攀高,房屋總價動輒破千萬,民眾仍需籌措自備款、補足資金缺口。2、換屋族,賴版助攻全額退稅以小換大的換屋族,可善用賴版「新青安」,採取「先賣後買」模式,出售舊房地、並在2年內買新房地,在重購退稅中,享房地合一全額退稅,同時也因為自住,可享新青安優惠。假設陳小姐3年前以850萬元買屋,如今以950萬元「出售價額」出售、獲利100萬元,房地合一稅課稅......

不可好高騖遠,先盤點手中資金,如果負擔不起總價1000萬元的房子,就考慮總價800萬元的,在房屋搜尋平台上設定理想的價格範圍找尋物件,或告知仲介預算請仲介介紹;遠一點,小一點都無妨,大抵上,通勤時間不超過1小時,甚至從1加1房開始買起,待房價起漲,再以小換大,以遠換近。此外,如果資金籌措真有困難,目前也不急於搬入新家,預售屋就會是一個選項;中古屋要準備2到3成的頭期款,但預售屋多數一開始僅需支付總價的1成,剩餘的1成還會分成一半,0.5成依據工程進度分期支付,0.5成則是交屋保留款,完工交屋時才需支付。換言......

不意外」、「原本要買竹南,短短一年房價貴了100到200萬,而且還只能買2房,真的不知道為什麼台積電可以造成房價上漲那麼快」,也大讚原PO的神操作「完全證明先有第一間的重要性,之後要小換大會輕鬆很多」、「之的要買房後,才會知道台灣不動產的優勢」。另外,同樣受到台積效應影響的高雄楠梓在地人也深有同感,直呼「懂那個恨意爆表的心情」,透露自從台積電宣布設廠,房價就一路狂飆,她一度以為這輩子永遠都買不起房,直到今年冷盤才隱約看到一絲希望,趕緊進場卡位,如今台積電2奈米終於確定,她也無比慶幸自己當初買房的決定。「封面......

男星湊錢買房拚命猛幹「以小換大」！他嘆：每月不吃不喝開銷10萬 ... 男星湊錢買房拚命猛幹「以小換大」!他嘆:每月不吃不喝開銷10萬。藝人郭彥甫近年淡出演藝圈,轉型全心投入藝術創作,24日更在臉書分享,是怎麼慢慢從小宅換至現在百坪豪宅的心路歷程,吸引大批網友朝聖,他也不諱言指出,「房子越來越貴,鈔票越來越小,不論任何事決定了就要馬上執行,時間飛快,回頭再想永遠來不及,靠自己最好,最近看到這句話說的很實際:「光想什麼都問題,去做什麼都答案!」」。郭彥甫24日在臉書透露,記得2008年左右第一次購屋,當初強迫......

期出場的投資客,各自也有不同盤算。首先是自住型的換屋族,根據陸敬民說法,換屋目的未必是舊換新或小換大,有些人想從舊透天換到新大樓,例如準退休族常見在同區買第二間房子,但舊房子未必會賣掉,兩邊住也很常見,也有些人等到預售屋交屋,才會賣掉舊房或出租,這類族群因為有實質「住的需求」,通常希望房價合理一點。。陸敬民強調,這種換屋族,不管預售屋能不能換約,買了就是要自用,因此「平均地權條例」子法上路後,對他們的購屋決策不會有影響,但房價上漲能抑制當然最好,畢竟從客觀能力來看,無法負擔新成屋才會選預售屋。第二類是自住型......

義區往東延伸到南港、汐止、基隆,如果原本工作圈就在東區,不妨參考房價還在凹陷區的汐止或基隆。以基隆來說房價只要內湖的1/3,走國道車程15分鐘到內湖南港,不管是由租轉買或是以小換大,都能無痛換屋。財經專家建議雙薪家庭掌握333法則,還能兼顧生活品質。圖東森新聞也因此、在預售屋價格的不確定因素下,不少自住客把眼光轉向準成屋市場,不僅價格不受造價影響,施工品質還能眼見為憑,減少交屋後的糾紛...等優勢,重點是建商讓利,用預售輕鬆付款方式就能晉升有殼階級。住近南港,夢悦城以成屋預售價吸引雙北家庭目光。圖東森新聞夢......