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PTT論壇上發文,現在銀行限貸,貸差嚴重,多屋族到後面通常需要現金來買房,然後再掛4增貸,讓他不禁詢問,「現金買凶宅有搞頭嗎?能掛4增貸嗎?」。對於洗凶宅這一現象,內行網友指出,所謂的「洗」指的是凶宅的歷史必須公告予買家。然而,對一般民眾而言,要獲得該物件是否為凶宅的確鑿證據並不容易。有網友直言:「買一間60年老屋要如何查是否凶宅?」、「市場上有沒有凶宅可買?」。事實上,凶宅相關的資訊十分稀缺,而在實際操作中,確定一個房屋是否為凶宅也是相當具挑戰性的。內行網友們建議,在確定凶宅的定義時,需要考慮到現行法律版......

53元最低價作收,同樣創掛牌新低。對此,大型外商科技業工程師在臉書粉專「科技工作講Tech Job N Talk」提到,台股上20800點之後開始回檔,今天下跌超過570點,1周下跌將近1000點。因為昨天美股也跌,台股呈現一瀉千里的狀況,「聽說大家也很認真的工作,廁所都沒人操盤了」。之前很多朋友說去開槓桿,房子增貸出來加碼,工程師提醒這是開玩笑的,希望其他人沒有去照做,同時也祈禱美國接下來2周的財報季能給人類希望,提振一下精神。......

原房價加上現金返還,等於多貸的錢每年要被政府抽13%的代價,但第二種AB約「不就偽造文書?」更有熟悉美國房市狀況的網友指出,美國2030年前就有,「東方人沒比較領先,只是這次是公開秀出來」、「這種方式在紐約co-op公寓的買賣很多,但絕大部分只限於全現金」。有網友便提到,AB約在美國行之有年,特別是2008年金融海嘯前很多人這麽玩,「根本一毛錢頭款都不用拿出來,才會造成這麽多人拉爆槓桿」,而現在的美國人又開始玩轉這套,「台灣也好多人增貸拿出來投etf或者過水再投入買一間新房」。......

」、「超恐怖的,晚上都睡不好」、「台灣的未來就是三貸同堂而已」。許多人從房產的本質來說明,「房貸沒人在還完的啦,這是投資商品」、「誰要還完?增貸投資股票買第二間啊」、「房價有漲就沒差,你繳40年前的房貸,心裡還會暗爽」、「背40年也不代表真的要背這麼久,時間到賣掉就賺價差就好了」、「房價啪啦啪啦漲上去有什麼壓力?」、「你不懂開槓桿,那你只會覺得房貸苦」、「你看你房子一直漲,你繳房貸也是越繳越愉快」甚至眾人覺得背房貸至少踏實,「很爽吧」、「爽感」、「心裡無比踏實,至少有房住了」;最慘的反而是租屋族,「會比繳4......

監徐佳馨指出,主要原因有三,一是近年來房價高漲,不少首購族資金準備較不充裕,需搭配信貸彌補購屋時的資金缺口;二是近年股市表現強勁,不少借款人增貸投資股市;第三則為通膨壓力大,透過信貸補足日常生活所需。除此之外,徐佳馨表示,2014年面臨房市翻轉,「雙貸族」人數穩定保持28至29萬人,到2020年全台房市多頭再起,使「雙貸族」數量突破30萬人大關,之後漲勢維持至今。大膽追求獲利投資人槓桿開滿另外觀察聯徵中心數據,1月「雙貸族」的平均房貸金額約568.8萬元,平均信貸金額約101.7萬元,兩者10年來成長幅度分......

廳42衛,後來共改成43間套房,每月以6000至8000元出租。。謄本資料顯示,莊購入時向某家信用合作社貸款,擔保債權總金額為3840萬元,2018年則又再小額增貸。由於該棟建物屬於6死凶宅,2月29日首拍時,底價7710萬元以流標收場。。第二次拍賣將在4月18日舉行,一般針對凶宅會以市價5折為基準,二拍打8折為總價6168萬元,三拍64折總價將降到4934萬元,等於是當初購入價格,該透天厝土地使用分區為商一,一旁緊鄰空地,似乎有整合街廓改建的機會。對此,透明房訊台中公司經理鄭本明分析,該案因屬於凶宅,雖頂......

想拿房增貸投資ETF！他喊「30年能換1棟房」專家：小心槓桿開太大 ... 想拿房增貸投資ETF!他喊「30年能換1棟房」專家:小心槓桿開太大。近日台股放飛自我,指數也突破2萬點大關,奔放的行情引發民眾一股投資熱潮,就有網友在PTT詢問,是否該拿新房增貸來投資ETF補貼房貸,並認為這樣做不僅能在30年後繳清房貸,同時也能獲得一籃子0成本的股票,話題一出引起網友熱烈討論。。原Po表示他目前有一間房貸6成共計1000萬的新成屋,現今房子估值相較貸款時漲了500萬,所以想利用「增貸」的方式投入高股息ETF,股利付......

。原PO透露,自己每個月不含獎金實領5萬出頭,但光是房子就要先噴掉3萬,再扣掉保險費和生活費,1個月根本沒剩幾千元可以投資,「房子增貸你收支比也過不了,只能等獎金下來救急,這種日子你確定能夠熬30年」。而且就算房子交屋不裝潢,還有交屋稅金、代書費跟基本家電傢俱,粗估算起來也要噴掉上百萬,他也嘆「買房沒有不好,但你如果收入不夠還是家裡沒法支援,貸款後的收支比一定要好好規劃,房貸超過三成一定會壓縮到自己的生活,除非你是公務員還是年薪300工程師就另當別論了」,因此勸買房前的年輕人絕對要三思。此文一出,便引起熱議......

還200萬元。原PO透露,房貸目前還在寬限期,但收到家人敦促,去年已經提前清償200萬元,今年初又償還100萬元,看到別人都在轉增貸,自己卻急著還房貸,心態很難自我調適。文章吸引留言,其他網友看法不一,有人認為盡早結清房貸是好的選擇,如果只想買一間房,等到要投資再增貸即可,還有人提醒原PO表示「別理會轉增貸的人,那些都是走在鋼索上,萬一房價下跌,轉增貸跟無限寬限的會很淒慘」。住展雜誌發言人陳炳辰表示,一般自住會建議盡快償還房貸,原因是貸款利率和房價變動有落差,拉長還款期限的結果,可能導致最初議價空間遭到壓縮......

動到信貸上頭,然而金管會限制消費性貸款不可流入房市,也就是信貸、房屋增貸等資金都不可用作買房,若被查到金流用於買房,還得繳回該筆資金。。一名網友在PTT上分享自己險些被銀行「收傘」的經歷,原PO表示,自己長期使用某銀行,信用卡、證券交割帳戶也都是同一家銀行,2022年底時他申請了一筆50萬信貸,資金匯入帳戶後,他便拿著這筆資金投資股票。等到2023年原PO看中一間公寓,簽約後選擇的履保帳戶也是這間銀行帳戶,最致命的錯誤是他脫手股票變現,卻忘記交割戶與房屋買賣的履保是同一帳戶,股票變現的錢直接進了履保,便接到......

外乎「出租」、「等都更」兩條路。若不自住,將其出租可創造被動收入,或再將此屋拿去向銀行借貸,籌措到的資金可以另外買房:「房子拿去租人,然後不動產借房貸出來投資」、「增貸信貸買下一間」、「借錢買高股息領息過日子或再買一間」、「出租阿,居住風險房客承擔,每月爽賺好幾萬」、「我房東是隔成套房後出租,繳他女兒房子的房貸」、「租出去一個月3萬被動收入,真的不能住也有北漂租客,拿他租金繳新房房貸,賺爛」。此外,也有不少網友認為「留著等都更」也不錯,其間稍加修繕,仍可以入住:「留著啊,反正會有更盤的接手,萬一都更你就爽死......

你照樣貸款40年,羨慕有人幫出1500萬」、「炫耀文喔,你買下來後過幾年賣掉,拿長輩的1500萬吃喝玩樂啊,花錢還需要教喔」。也有過來人分享經驗,買房後生活開銷需要更精打細算,確實需要經過一段適應期,但習慣了就還好:「通常初期買房就是要省吃儉用,出國先變成國內玩,幾年後就適應了,等再過幾年房子增值,就把增值的部分增貸出來放ETF或存股,收到的股息或股利拿去繳房貸」。「封面示意圖取自pixabay」。......

埔會是更好的選擇。。民眾在PTT論壇發文,自稱最近想買房投資,預算大約1500萬元,想靠第一間房子增貸來買第二間,因此設定目標要有房價成長空間,打算先買一間來投資,鎖定桃園青埔以及高雄左營,認為兩地都有高鐵機能,好奇誰更適合投資?其他網友湧入留言,支持青埔或左營的立場參半,支持青埔者認為「有補漲動能,但中古市場已漲過一波,房價都往5字頭了」、「當然是青埔,買A18站站前廣場走路5分鐘以內的產品,房價會再漲一波」反觀支持高雄的人表示「秒選左營,資源都在北高雄了,根本送分題」、「左營與桃園青埔,當然是左營,青埔......

籲大家千萬要提高警覺。。人妻指出,家裡的房子登記在她名下,某天老公興致勃勃,要她到銀行辦理增貸2000萬元,炫耀自己「抽中股票」,並秀出手機APP,顯示已賺了800多萬,只要再投入2000萬,10天後就可以賣掉獲利,還能將2000萬元還清。人妻一聽臉色大變,馬上警覺是詐騙手法,堅決不同意辦理貸款,即使她提醒對方「不可能有這麼好康的事情」,老公仍堅持自己有上過這位老師的課,並透露自己2過去個月已投入了750萬元,若她不同意貸款,自己將會面臨信用破產。眼見老公被騙還深信不疑,人妻決定打電話給在銀行工作的朋友,向......